COMMENT OBTENIR UN PRET IMMOBILIER ?

 

 

NOS CONSEILS By Direct immobilier

DIRECT IMMOBILIER | LE BLOG | 06/11/2018

Obtenir un prêt immobilier peut souvent s’avérer laborieux. C’est pourquoi la constitution du dossier, la connaissance préalable des conditions d’accord et des éléments à négocier sont un sérieux atout !

Le point sur nos conseils :

  

 LES CONDITIONS D’ACCORD DE PRET

Il faut avant tout comprendre qu’accorder un crédit représente un risque pour une banque. Votre capacité d’endettement ne doit pas dépasser 33%.

Pour vous délivrer une simulation au plus proche de la réalité, les banques prennent en considération les éléments suivants :

®    Vos revenus :

       les ressources de chaque emprunteur sont demandées.

®    Votre apport :

        un minima des frais de notaire est demandé

        (8% environ du prix de vente).

®    Votre stabilité financière :

       la gestion de votre compte courant est un élément essentiel,

       en effet, des découverts fréquents seront rédhibitoire.

®    Votre situation professionnelle :

       pouvoir justifier d’un CDI si vous êtes salarié,

       si vous êtes une entreprise un bilan de 2 ans minimun.

®    Vos charges fixes, vos crédits en cours.

 

Notre conseil DIRECT IMMOBILIER :

Avoir un apport de 10 % est toujours apprécié, cela témoigne d’un certain sérieux de votre part, pour se faire, posséder un PEL ou CEL (Plan Epargne Logement) sera un plus pour vous au moment de la simulation, d’autant plus qu’ils ouvrent droit à des taux souvent avantageux.

   LES PIECES JUSTIFICATIVES

 Une fois votre projet fixé, le montage du dossier va se passer en 2 étapes :

®    1ère étape : Pour que la banque évalue votre capacité financière, vous devrez apporter vos pièces justificatives de ressources et charges fixes, ainsi que tous vos documents d’identité...

®    2ème étape : Vous allez monter votre dossier de prêt ! Vous devrez fournir les documents relatifs à l’acquisition du bien en question (compromis/contrat de réservation, etc).

Notre conseil DIRECT IMMOBILIER :

Un dossier complet EST un dossier rapide !!!

 

Renseignez-vous sur votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro).                      

Une partie de votre emprunt peut vous être accordée avec un taux à 0% !

 BON A SAVOIR :

 

Vous devrez garantir votre prêt afin que la banque soit protégée contre tout risque de défaut dans le remboursement de la somme due. Il existe plusieurs types de garanties, dont la caution prêt immobilier endossée par une société de cautionnement que nous vous conseillons !

®    La caution prêt immobilier : le système consiste en ce qu’un organisme financier spécialisé – une société de cautionnement – joue le rôle du garant et supporte les risques de défaillance de l’emprunteur.

Une hypothèque est une garantie permettant à la banque d'obtenir la revente du bien que vous avez acquis si vous êtes dans l'incapacité de payer vos mensualités. Si vous avez le choix, l'hypothèque est déconseillée pour des emprunts d'un faible montant en raison de son coût, de sa rigidité et des formalités administratives à accomplir. 

LES + A NEGOCIER

®    LE TAUX DU CREDIT BIEN SURE !

Courtiers, simulateurs en ligne, n’hésitez pas à pousser les portes pour obtenir le meilleur taux du moment !

®    Les Pénalité de remboursement anticipé : pensez à négocier ces frais de pénalité qui peuvent être conséquents en cas d’injection d’une grosse somme ou bien de revente !

®    Le rachat de crédit :

Si vous avez déjà conclu un prêt immobilier mais que votre taux ne vous convient pas ou plus, vous pouvez toujours demander un rachat de crédit à un meilleur taux !

 

FAITES APPEL A DIRECT IMMOBILIER !

DIRECT IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets, nos équipes sont au top de l’actualité législative et technique !

NOUS SOMMES PARTENAIRES avec des équipes de courtiers très compétents, de confiance et de renommée !

Alors n’attendez plus, confiez-nous tous vos projets immobiliers !

 

 

 

Thème : Financement - Publié le 06/11/2018