Idéal investisseur, forte rentabilité brut locative possible 9,25% Revenu locatif possible : Maison F4 : 950e/ mensuel Maison F2 : 450e/ mensuel Appartement T2 : 450e/ mensuel L'ensemble immobilier se compose : D'un T2 d'environs 41,8 m² composé d'une chambre, une salle avec WC, une varangue d'environs 6,3m², un couloir donnant accès au garage, un garage ouvert avec un accès toit terrasse. Il est équipé d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. D'une maisonnette F2 d'environs 56,6m², composée d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, d'une varangue fermée. En sous-sol, d'un poulailler et d'un atelier. En extérieur d'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire. D'une maison F4 d'environs 119,6m², composée d'un couloir desservant une salle de bain, un WC, deux chambres et une pièce de vie, une cuisine. A l'étage, il y a deux chambres et une grande terrasse avec vue montagne. A l'extérieur, il y a un garage, plusieurs stationnement et une terrasse. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. L'ensemble immobilier est relié a une fosse sceptique commune qui ne sera pas conforme pour la vente et un seul compteur EDF pour l'ensemble. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Villa neuve d'exception construite en 2023, à seulement 2 minutes du centre-ville, Calme, confort et prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa moderne allie élégance, fonctionnalité et confort moderne, sans compromis sur la tranquillité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, terrasse, cellier, chambre climatisée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Étage : Deux chambres climatisées avec parquet et placards, seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs : Terrain clos avec portail automatique, jardin paysagé, piscine, stationnement pour 3 véhicules. Prestations : Finitions haut de gamme, climatisation dans toutes les chambres, menuiseries aluminium, confort optimisé. Un bien rare à découvrir rapidement Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa vous séduira par son emplacement central, son calme, et ses équipements modernes. A proximité immédiate : Centre-ville, commerces, établissements scolaires, transports et axes routiers. Agence DIRECT IMMOBILIER Saint-Leu 102C rue du Général Lambert Saint-Leu 0262 44 18 18 www.directimmo.re Samuel CONDASSAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence de Saint-leu vous propose à la vente : A Piton Saint-Leu,, à 3 minutes de la route des tamarins, et de la ZAC du Portail Un terrain d'une surface de 640 m2 Située à 250 m d'altitude, vue mer. Deux maisons non conformes au plu actuel font chacune d'elles 90 m2. Terrain viabilisé Belle opportunité pour votre résidence principale et/ou un investissement locatif. Assainissement: Type tout à l'égout Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Découvrez cet appartement F4 de 93 m² habitables, idéalement situé au Mont Roquefeuil, à Saint-Gilles-les-bains. Il offre le confort d'une vie de plain-pied avec un jardin privatif d'environ 50 m². Vendu avec un bail meublé d'un an à partir de septembre. Loyer : 1690e charges comprises. Soit un revenu foncier sur 1 an de 20 280e L'appartement sera libre de toute occupation à partir de septembre 2026. L'appartement se compose d'une véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un couloir, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de placards et de la climatisation. A l'arrière, une extension pratique ajoute une chambre supplémentaire, une buanderie, une coursive couverte et un espace extérieur additionnel. Le tout est complété par un joli jardin privatif avec terrasse. L'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique et bénéficie de deux places de parking privatives, idéalement situées à l'entrée de l'appartement pour un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Votre agence Direct Immobilier de Saint-Leu vous propose en EXCLUSIVITÉ : A seulement 5 minutes de la 4 voies et 15 minutes du centre-ville de Saint-Paul, dans le secteur très prisé des Colimaçons à Saint-Leu, cette propriété rare se situe dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison de caractère de type F4 + trois studios, offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire depuis toutes les pièces orientées. La maison principale, d'environ 184 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux prestations. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, vaste salon/séjour baigné de lumière, cuisine, suite parentale, et une grande terrasse de plus de 30 m² avec une vue à couper le souffle sur l'océan. A l'étage : une seconde suite parentale de plus de 30 m², une très grande mezzanine permettant la création de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur tout le littoral ouest. A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré, piscinable, avec deux places de stationnement, fosse septique, chauffe-eau solaire, et un kiosque installé dans le jardin pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel. Chaque espace de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort et ouverture permanente sur la mer. Les trois studios disposent chacun de leur propre extérieur avec vue mer : Studio 1 : 24 m², précédemment loué 660 euros / mois Studio 2 : 38,5 m², précédemment loué 730 euros / mois Studio 3 : environ 15 m², à terminer selon vos besoins Le bien est vendu libre de tout occupant. La maison est construite sur vide sanitaire. Possibilité de créer deux autres chambres dans la maison principale. Taxe foncière : .... Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rarissime !! Superbe appartement type 3 Espace jour : 30 m2 (salon séjour cuisine américaine super équipée) Espace nuit : 2 chambres une salle d'eau (23 m2) Agencement moderne et très fonctionnel Atouts Exceptionnels - Piscine privée, - douche extérieure - sauna, - terrasse et jardin Cuisine extérieure équipée de plancha Cave de 8m² 1 Place de parking en sous-sol. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, intimité et commodité sur Mont Roquefeuil , à 5 minutes des plages Accès à la route des tamarins à 7 minutes. Taxe foncière: 1716 euros Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140 euros.

Charmante Maison Créole Rénovée à Saint-Gilles les Hauts Découvrez cette magnifique villa de style Kaz Créole, entièrement rénovée avec goût à Saint-Gilles les Hauts. La maison se compose de trois chambres, toutes équipées de brasseurs d'air. La cuisine intérieure, conçue et installée par un cuisiniste professionnel, est entièrement équipée et aménagée. Profitez d'une cuisine extérieure couverte. Une extension vient compléter la surface habitable. Le jardin, avec son potentiel piscinable. Un grand parking privé est également disponible, assurant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Taxe foncière : 1400 euros Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir cette charmante maison T3, idéalement située dans un cadre paisible à 800 mètres d'altitude. La propriété, sur une parcelle de 400 m², offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur un séjour spacieux. Sur ce niveau vous y trouverez une salle d'eau, une buanderie et des WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une offre une vue magnifique sur la mer, ainsi que des WC. La maison dispose d'un chauffe-eau solaire et d'un parking pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Fosse septique Taxe foncière: 1500 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose en Exclusivité cette maison T5 en duplex sur un terrain de 630m². Au rez-de-chaussée : Espace jour : salon , cuisine américaine aménagée de 40m². Une superbe varangue de de 30m² (vue mer imprenable sur l'océan) . Une suite parentale avec salle d'eau et WC . Une pièce de 63m². Au rez-de-jardin : Espace nuit composé de 3 belles chambres (17m²,13m²,13m²). Une salle de bain avec baignoire d'angle 2 Superbe varangue de 30m². Maison autonome avec panneaux et batteries photovoltaïques. Chauffe-eau solaire. Borne de recharge pour véhicule électrique. 3 Place de parking Fosse septique Taxe foncière de 1 600 euros. Très jolie maison familiale qui peut correspondre a une résidence principale ou pour un investissement locatif.