Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente Résidence Les "Sénioriales du Tampon" un appartement Type T2. D'une surface habitable de 48,40 M2 et d'une surface utile de 56,44 M2 incluant une varangue de 8,04 M2.donnant sur un jardin privatif de 30,20 M2. Situé au niveau 2 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour/cuisine équipée de 29,03 M2, une chambre de 13,94 M2 et une salle d'eau de 5,43 M2 avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon/club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Dans le cadre d'un investissement locatif la somme prévisionnelle de 62 007 euros peut vous être remboursée (nous contacter pour plus d'informations) Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété: 379 euros/mois Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4548 euros.

Direct Immobilier vous propose. En plein coeur des Avirons, dans une résidence sécurisée comprenant 22 lots, à 2 min de toutes commodités, un bel appartement T2 de 42 m2 en rez de chaussée +varangue 7 m2 L'appartement, en très bon état se compose de : - une cuisine lumineuse ouverte sur séjour avec grande hauteur sous plafond et climatisée - une chambre climatisée - une salle d'eau avec WC - une varangue, magnifique vue sur mer - une place de parking sécurisée Ce bien dispose également d'une place de parking privative et de plusieurs places de parking pour les visiteurs. Situé à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités. Appartement loué meublé Taxe foncière : 681 euros Charge de copropriété : 1200 euros Placement immobilier sécurisé. Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Lionel GOFFART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9742 2024 000 000 147 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une surface constructible de 920 m2 sur une unité foncière de 1153 m2 Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, à une altitude de 480 mètres, des axes routiers et des écoles, ce terrain offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Emplacement recherché, cadre agréable et accès rapide aux commodités. Superficie :1153 m2 dont 920 m2 constructible Hauteur de construction possible : jusqu'à 25 mètres au faîtage PLU : Zone UA (forte constructibilité) Terrain plat, idéal pour tout type de projet Possibilité de division Pour plus de renseignements nous contacter.

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente un terrain à bâtir en zone Ua au Tampon 11 ème km de 4112 M2 ( dont environ 1300 M2 en zone Nco). Emprise au sol non réglementé et hauteur maximale des constructions est limitée à 21 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 25 mètres au faîtage). Une parcelle à fort potentiel. Possibilité du tout à l'égout. 3 bâtis existants à démolir ou à réhabiliter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la gare routière (car jaune) de Saint Pierre. Un emplacement stratégique à fort potentiel d'une surface de 87.74 M2 avec une terrasse (possibilité de fermer pour agrandir l'espace de commercialisation) Zone de chalandise et flux de clients importants. Local commercial avec charge de copropriété de 199 euros/ trimestre. Taxe foncière : 2822 euros/ an Une opportunité à saisir pour un nouveau commerce. Copropriété de 46 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier sur le secteur de la Rivière Saint Louis comprenant une maison principale avec dépendance et un espace pool-house d'une surface habitable d'environ 239 M2 et d'une surface utile d'environ 336.50 M2. Edifié sur une parcelle cadastrée de 643 M2 à 183 M d'altitude. La propriété se compose d'une maison principale à étage type F7, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et des volumes confortables, adaptée à une occupation familiale. A l'extérieur, un pool house équipé d'une piscine avec douche à ciel ouvert ainsi qu'un espace cuisine extérieur/barbecue complète l'ensemble et constitue un lieu de détente et de loisirs. Une dépendance de type T4 est également présente sur la parcelle, permettant des usages annexes Note particulière : Bien destiné à un public averti, recherchant un ensemble immobilier atypique, avec beaucoup de charme et des espaces annexes existants, dans le respect d'une information transparente liée au regard des règles d'urbanisme. Constructions, donc proposées en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Type assainissement : fosse septique Taxe foncière : 3 700 euros/an Chauffe-eau solaire Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER , Votre agence du Tampon vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type F4, construite en 1998, implantée sur une belle parcelle plate et arborée cadastrée de 940 m², située au Tampon ? 12? km, à environ 654 m d'altitude, avec une exposition Sud / Sud-Est. D'une surface habitable d'environ 125,45 m² (surface utile d'environ 143,15 m²), la maison se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, Un couloir de distribution desservant : 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. A l'avant, vous profiterez d'une belle varangue d'environ 11,70 m², idéale pour les moments de détente, et à l'arrière d'une grande terrasse fermée d'environ 38 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un abri de jardin d'environ 6 m² complète ce bien. La parcelle, entièrement plate, entretenue et arborée, offre de nombreuses possibilités : Construction d'un bungalow à usage locatif, implantation d'une piscine, extension ou aménagement paysager. Le terrain est situé en zone UB, permettant des constructions jusqu'à 13 m à l'égout du toit et 17 m au faîtage. Située dans un secteur recherché du Tampon, la maison est à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, services). Chauffe-eau solaire Fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1316 euros/an Idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif ou pour une famille souhaitant un grand terrain exploitable. A découvrir! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Situé à Saint-Leu centre, dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 46 m² habitables et 55 m2 utiles offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 2 pièces bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et du lagon de Saint-Leu (30 mètres)! L'appartement se compose: - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine indépendante avec cellier - d'une chambre - d'une salle d'eau refaite à neuf; des toilettes séparées - d'une varangue de 12 m2 Une place de parking est attribué au logement. L'état général du bien est impéccable Vendu loué : 776 euros/mois Charges de co-propriéte : 234 euros/trimestre Taxe foncière : 1 024 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en plein coeur de Saint-Leu, Résidence La Marine, dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 46 m² habitables et 55 m2 utiles offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 2 pièces bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et du lagon de Saint-Leu (30 mètres) ! L'appartement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine indépendante avec cellier - d'une chambre - d'une salle d'eau refaite à neuf; des toilettes séparées - d'une varangue de 12 m2 Une place de parking est attribué au logement. Charges de copropriéte : 234 euros /trimestre Taxe foncière : 1 007 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.