Ensemble immobilier construit en 2010 d'une superficie habitable d'environ 162 M2 et d'une surface utile d'environ 180 M2 édifié sur une parcelle cadastrée de 600 M2. Secteur Plaine des Cafres - Bois Court. Proximité de la grande horloge et du nouveau belvédère en verre. Cet ensemble se compose de deux maisons avec entrée, compteur eau et électricité indépendants, seule la fosse septique est commune. La premier lot au 1er niveau se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine séparée et enfin d'une salle d'eau avec toilettes. Il profite également d'un espace vert d'environ 400 M2. Le deuxième lot, sur la partie haute de la maison, sur 2 niveaux, englobe en rez-de-chaussée: une pièce à vivre, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un dégagement avec une mezzanine (dont 2 alcôves), une chambre sous combles. Taxe foncière pour l'ensemble : 1354 euros/an Idéal Résidence principale avec investissement locatif Actuellement le lot 1 et Lot 2 loués 600 euros/ mois Bail en cours daté du 01/03/2024 Les locataires sont disposés à quitter les logements si l'acheteur souhaite acheter le bien sans locataires. A visiter! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la gare routière (car jaune) de Saint Pierre. Un emplacement stratégique à fort potentiel d'une surface de 87.74 M2 avec une terrasse (possibilité de fermer pour agrandir l'espace de commercialisation) Zone de chalandise et flux de clients importants. Local commercial avec charge de copropriété de 199 euros/ trimestre. Taxe foncière : 2822 euros/ an Une opportunité à saisir pour un nouveau commerce. Copropriété de 46 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 199 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose à la vente une charmante maison mitoyenne, à étage type F3 d'environ 77.50 M2 de surface habitable et d'environ 94 M2 de surface utile construite en 2012 - sur la commune du Tampon et assise sur une parcelle cadastrée de 172 M2. Un bien immobilier tout confort, rénové en 2025, qui profite de beaux volumes. Composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte sur séjour facilement aménageable en un espace de vie confortable, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. A l'étage, un dégagement qui peut faire office de coin bureau menant à la seconde chambre de plus de 12 M2. Situé à 643 M d'altitude, vous bénéficierez d'un environnement extérieur agréable avec une jolie terrasse orientée sud/sud ouest incluant également un abri voiture. Type assainissement: tout à l'égout Taxe foncière : 1 235 euros/an Libre de toute occupation dès juin 2026. Un produit clé en main, idéal résidence principale et/ou investissement locatif. Une visite s'impose! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A vendre à Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied d'environs 104,8 m² construite en 1997. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux Une cuisine séparée 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une terrasse couverte Le terrain de 633 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie de deux accès indépendants. Gros potentiel d'évolution : la structure permet la création d'un étage supplémentaire ! Maison évolutive, idéal pour une création de deux logements ou pour une grande maison familiale. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Taxe foncière 2200e Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Au calme absolu, en fond d'impasse entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes. Implantée sur 660 m² de terrain, la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une végétation tropicale. Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien). Composition des logements et loyers : - Rez-de-chaussée : T2 (1 000 euros / mois) + T3 (1 300 euros / mois) - 1er étage : 2 studios (750 euros / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros chacun) - Rooftop : logement insolite, minimum 100 euros / nuit (saisonnier) ? Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000 euros, soit 72 000 euros par an, hors optimisation de la pièce modulable. Espaces communs et équipements : - Piscine chauffée solaire avec cascade et douche - Cuisine extérieure et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique - Sous-sol de 40 m² pour stockage - 7 places de parking + abri deux-roues Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire Fosse septique coco Un bien rare parfaitement adapté à un investissement locatif très performant, dans un environnement naturel privilégié. Une rentabilité brute exceptionnelle qui peut encore évoluer. Cet investissement est totalement sécurisé. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente  en exclusivité une maison de plain pied type F4 d'une surface habitable d'environ 88 M2 et d'une surface utile d'environ 117 M2, sur une parcelle cadastrée de 1 712 M2, à la fois en zone constructible UC et en zone protégée nco. Une maison construite en 1987, comprenant, une salle à manger/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un couloir de distribution. Viennent compléter cet ensemble des balcons faisant les 3/4 du tour de la maison. Endroit calme et beau potentiel Terrain en pente, vue dégagée mer et montagne A environ 800 M d'altitude Idéal investisseur/ projet touristique (bungalow) ou pour petite famille aimant la quiétude et les grands jardins Fosse septique Energie solaire/ cuve 200 L avec résistance Taxe foncière 1335 euros/an ***Visite virtuelle sur demande***. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 4 pièces, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, située en fond d'impasse, offrant un cadre de vie calme et recherché. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité du collège et des commerces de quartier, avec le centre-ville de Petite-Île à seulement 1 km. Côté extérieur, vous profiterez : d'une cour à l'avant, pratique pour le stationnement ou les aménagements extérieurs d'un jardin à l'arrière accessible depuis la varangue, parfait pour les moments de détente en famille. Informations complémentaires : Assainissement : fosse septique Chauffe-eau solaire installé en 2023 Terrain entièrement clôturé Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Direct immobilier vous propose en exclusivité : A la Saline les Bains, proche du lagon et des commerces, sur une parcelle de plus de 500 m2, une villa d'habitation de type T4 avec piscine ainsi qu'un bungalow indépendant. La Villa principale de plain-pied comprend : - Une véranda fermée avec brasseurs d'air. - Un séjour / salon climatisé - Une cuisine ouverte, - Un dégagement, - Une salle d'eau, - Un toilette, - 2 chambres climatisées avec placard, - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. - Un garage de 19 m2, - Une terrasse couverte d'environ 18 m2. - Une piscine avec plage piscine. Le bungalow avec accès indépendant : - Une pièce principale avec espace cuisine, - Un espace salle d'eau et wc, - Un espace extérieur. ATOUTS CLÉS : - Emplacement dans un lotissement résidentiel et proche du lagon, - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 27 lots - Charges prévisionnelles : 450 euros/an - Taxe foncière : 3 184 euros Disponible en exclusivité - Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros.