Situées sur une parcelle de 588 m², ces deux espaces de vie entièrement habillées de bois exotique qui subliment chaque détail offrent une ambiance bohème chic particulièrement singulière. Les volumes ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère d'autant plus chaleureuse et élégante. A quelques minutes de la route des Tamarins et proches de toutes commodités dont le Centre commercial du Portail, cette propriété allie style balinais, volumes généreux, prestations haut de gamme et orientation idéale. VILLA #1 ? 115 m². Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, la villa principale se compose d'une cuisine faite sur mesure et entièrement équipée, d'un salon/séjour de 33 m² avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains d'exception avec double vasques et bain en pierre volcanique ainsi qu'une douche à l'italienne, W.-C. indépendants le tout couronné d'un immense dressing conçu sur mesure. A l'étage, les deux chambres mansardées supplémentaires s'ouvrent sur la mezzanine, accessibles par un escalier en bois exotique. Ouverte généreusement sur une somptueuse varangue qui longe tout l'arrière de la villa, l'immense terrasse et la piscine dévoilent une vue panoramique sur l'océan Indien, un véritable tableau vivant à contempler et à savourer chaque jour VILLA #2 ? 70 m² Cette villa plus intime se distingue par la chaleur du bois et ses prestations de qualité. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge vers une terrasse en hauteur avec jacuzzi intégré et ce, dominant le jardin. A l'étage, les deux chambres, une salle de bains et des W.-C. indépendants entourent l'espace central de l'escalier avec placards intégrés, dans un cadre enchanteur empreint de la magie bohème-chic.? Actuellement habitée par un membre de la famille, cette seconde villa constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, offrant un potentiel de revenus attractif en location meublée ou saisonnière. Les revenus locatifs sont estimés à : ? Location meublée annuelle : entre 1 300 et 1650 euros / mois ? Location saisonnière : 150 euros / nuit De plus, vous bénéficierez de deux dépendances de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable et parfaits pour optimiser le quotidien. EXTÉRIEURS Située dans une rue en cul-de-sac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un quartier particulièrement calme et préservé. Ce cadre de vie est d'ailleurs idéal pour accueillir plusieurs générations sur une même propriété ou pour un acquéreur recherchant un environnement d'exception avec un fort potentiel de rentabilité. Bien que des espaces de stationnement soient disponibles juste en face, chaque villa dispose de l'espace nécessaire pour la création de stationnements privatifs et sécurisés. ********************* Sublimées par des essences de bois exotique et baignées d'une lumière naturelle généreuse, ces deux villas réunies sur cette même une propriété offrent une atmosphère où l'on se sent voyager tout en restant chez soi. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Griselde ? Direct Immobilier +262 693 40 93 01 Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le charmant quartier d'Entre-Deux, cette maison de 118 m² s'étend sur un terrain de 280 m², complété par un terrain naturel de 935 m² en zone verte, planté d'arbres fruitiers et équipé d'un container. Ce cadre atypique et authentique confère à la propriété un fort potentiel touristique et éco-responsable. A seulement 3 minutes du centre du village, découvrez cette maison d'exception comprenant 7 pièces sur deux niveaux et une varangue de 40 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Reconnue comme l'une des premières habitations autonomes de La Réunion, elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif. Alliant nature, sérénité et proximité des commodités, ce bien rare propose habitation principale + location saisonnière déjà en activité, au coeur d'une végétation luxuriante, à proximité de sentiers de randonnée. A l'étage ? Espace de vie principal : ?Grande varangue de 40 m² ouverte sur l'extérieur ?Salon convivial ?Cuisine fonctionnelle ?2 chambres ?1 bureau ?Tiny', idéal pour le télétravail ?Salle d'eau + buanderie ?Toilettes avec sanibroyeur ?Terrasse complémentaire Au rez-de-chaussée ? Location saisonnière : ?Cuisine aménagée ?2 chambres confortables ?Séjour et salle à manger ?Salle d'eau avec douche à l'italienne ?Terrasse cosy ?Toilettes Cet espace indépendant offre plusieurs usages : ?Revenus locatifs immédiats : 90 à 120 euros la nuitée, taux de remplissage actuel 50-60% avec un potentiel notable d'augmentation. ?Accueil autonome pour famille ou amis. ?Développement possible d'un projet touristique éco-responsable. Maison autonome et équipements écologiques ?2 chauffe-eaux solaires ?2 panneaux photovoltaïques ?2 récupérateurs d'eau avec surpresseur ?Assainissement par phyto-épuration validé par le SPANC Ces installations permettent de réduire les consommations et d'adopter un mode de vie autonome et respectueux de l'environnement. Terrain naturel ? Potentiel touristique indéniable Le terrain de 935 m², en zone naturelle, offre la possibilité d'installer hébergements légers démontables (tentes, cabanes, etc.), pour développer : ?Tourisme vert et éco-touristique ?Hébergements nature ou insolites ?Expériences immersives en pleine végétation ?Optimisation du potentiel locatif global Une opportunité rare combinant confort, fonctionnalité, autonomie énergétique et développement touristique, au coeur de la nature réunionnaise. 367 000 euros FAI ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Griselde ? Direct Immobilier +262 693 40 93 01 Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre à Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied d'environs 104,8 m² construite en 1997. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux Une cuisine séparée 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une terrasse couverte Le terrain de 633 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie de deux accès indépendants. Gros potentiel d'évolution : la structure permet la création d'un étage supplémentaire ! Maison évolutive, idéal pour une création de deux logements ou pour une grande maison familiale. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Taxe foncière 2200e Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A Vendre Direct Immobilier, Votre agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité un appartement duplex Type T2 d'environ 50 M2 de surface habitable et de 73,60 M2 environ de surface utile (jardin/ varangue et balcon) Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2010 de 200 lots (habitations + stationnements) sur la commune de Saint Pierre - Ligne des Bambous Un logement composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine semi équipée , d'une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'un espace dégagement escalier. A l'étage une grande chambre avec placard intégré et balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement palier. Viennent compléter cet ensemble un jardinet, une varangue. Chambre et pièce de vie climatisées Résidence avec piscine Une place de parking couverte Actuellement loué 605 euros/mois bail classique 3 ans Bail en cours jusqu'à 05/2027 Taxe foncière : 1 539 euros/an Charges de copropriété: 74 euros/mois Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Située à 580 mètres d'altitude, cette villa récente profite d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée en fond d'impasse sur un terrain clos, elle garantit un calme absolu et un environnement verdoyant, tout en offrant une jolie vue sur la mer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine moderne, complétée par un cellier. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une large varangue et une piscine, créant un lieu de réception idéal. Vous trouverez également à ce niveau et d'une vaste suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. Avec également une salle de bain avec WC. Elle dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une fosse septique et d'équipements modernes. Idéalement située pour une famille, elle se trouve à proximité immédiate des écoles primaires de Bras de Pontho et des Alizés. Taxe foncière 1600e Maison sous garantie décennale ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER , Votre agence du Tampon vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type F4, construite en 1998, implantée sur une belle parcelle plate et arborée cadastrée de 940 m², située au Tampon 12ème km, à environ 654 m d'altitude, avec une exposition Sud / Sud-Est. D'une surface habitable d'environ 125,45 m² (surface utile d'environ 143,15 m²), la maison se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, Un couloir de distribution desservant : 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. A l'avant, vous profiterez d'une belle varangue d'environ 11,70 m², idéale pour les moments de détente, et à l'arrière d'une grande terrasse fermée d'environ 38 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un abri de jardin d'environ 6 m² complète ce bien. La parcelle, entièrement plate, entretenue et arborée, offre de nombreuses possibilités : Construction d'un bungalow à usage locatif, implantation d'une piscine, extension ou aménagement paysager. Le terrain est situé en zone UB, permettant des constructions jusqu'à 13 m à l'égout du toit et 17 m au faîtage. Située dans un secteur recherché du Tampon, la maison est à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, services). Chauffe-eau solaire Fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1316 euros/an Idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif ou pour une famille souhaitant un grand terrain exploitable. A découvrir! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Située à Saint-Paul, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1984 et ayant bénéficié d'une très belle rénovation développe une surface habitable d'environ 80 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte menant vers un espace de vie convivial comprenant un séjour et une salle à manger. La partie nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des espaces de dégagement viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'ensemble. Une spacieuse varangue couverte, véritable extension de la maison, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs et du climat local en toute saison. Taxe foncière : 1 100 euros. Un bien offrant un beau potentiel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Villèle, dans un quartier calme et proche des axes routiers. Un ensemble immobilier de 112,93 m² habitable, construit en 1987 et comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'un bungalow indépendant implanté sur un terrain de plus de 830m². . La maison se compose d'un séjour de 24,82 m² - d'une salle à manger de 9,02 m², - d'une cuisine de 9,41 m², - de 3 chambres de 11,53 m², 12,45 m² et 11,79 m², - une salle d'eau, - des toilettes, A l'extérieur vous trouverez : - une terrasse de 6,48 m², - une varangue côté rue de 36,5 m², - une varangue arrière de 43 m², - un atelier de 11,45 m². Un bungalow comprenant : - une chambre de 11,02 m², - une cuisine/salle à manger de 8,61 m², - une terrasse de 4,46 m² - une cuisine extérieure de 4,7 m², - une salle d'eau et des toilettes de 5,06 m², - une terrasse extérieure de 6,2 m² Le bien est en excellent état et dispose d'un fort potentiel. Taxe foncière : 1 810 euros Assainissement de type fosse septique

Direct Immobilier vous propose à la vente : Appartement actuellement loué en bail d'habitation. Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Denis, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre 36,55 m² de surface habitable pour 51,25 m² de surface utile. Il dispose d'une place de stationnement privative au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend : Une entrée, Un séjour / cuisine ouverte de 14,30 m², Une chambre de 13,10 m², Une salle d'eau avec WC de 4,35 m², Une terrasse de 14,70 m². Proximité immédiate des commerces, des axes routiers, écoles et commodités. Loyer actuel : 640 euros Taxe foncière : 1 200 euros / an Charges annuelles de copropriété : 940 euros / an Nombre de lots dans la copropriété : 28 Appartement en très bon état, au sein d'une résidence récente (2014), sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 896.32 euros.