Direct Immobilier vous propose en exclusivité : - Les Avirons- Appartement T3 avec vue mer 350 mètres d'altitude Dans une toute petite co-propriété de trois logements, venez très vite découvrir ce très bel appartement T3, de 63 M2 + terrasse de 13 M2 alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé de deux brasseurs d'air, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13 m2 avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres : - Une chambre avec vue mer, - Une chambre avec balcon privatif. Cabinet de toilettes indépendant de la salle d'eau Les atouts : - Appartement récent (2021) et bien entretenu - Vue mer depuis plusieurs pièces, les jalousies et baies vitrées sont occultées. - Brasseurs d'air - Terrasse et balcon Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Assainissement type tou à l'égout, panneaux solaires Taxe foncière : 573 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Dans une résidence récente de 15 logements (construction 2007), nous vous proposons au 1er étage avec ascenseur un T2 lumineux de 55,29 m² habitables (63,85 m² utiles), climatisé et fonctionnel. Le bien comprend : - Une place de parking sécurisée en sous-sol - Une entrée desservant un séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée, - Une chambre climatisée avec placard intégré, - Une salle d'eau et un WC séparé, - Une varangue de 8,56 m² . Environnement pratique : Commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et axes routiers à proximité immédiate. Informations financières : - Taxe foncière : 1 543 euros (dont 426 euros de TEOM) - Charges annuelles de copropriété : 1 144 euros - Copropriété de 31 lots (dont 15 logements). Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans la vente. Local d'un surface de 30,67m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2 125 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Local d'un surface de 28,11 m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2051 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Direct Immobilier vous propose à St Leu centre : Un très bel appartement de type T3 de 63 m2 pour 73,50 m2 de surface utile au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente comprenant 6 appartements de 2017. Il dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence sécurisé. Il comprend : - Une entrée, - Un séjour / cuisine ouverte, - 2 chambres avec placard, - Un dégagement, - Une salle d'eau, - Des toilettes - Une varangue de 10,50m2. Proximité immédiate du centre de St Leu, des commerces et des axes routiers. L'appartement sera libre à compter du 1er juin 2026. Taxe foncière : 1 323 euros Charges annuelles de copropriété : 999 euros Nombre de lots dans la copropriété : 14 ots dont 6 lots d'habitations. Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.44 euros.

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Saint-Denis, quartier Montgaillard, Appartement de type T3 au 4ème étage dans une résidence de 104 appartements. D'une surface habitable de 68,21 m2, il dispose également d'une varangue de 5,09 m2 prolongé par une terrasse de 25,53 m2 avec vue sur St Denis et l'océan. Il comprend : une entrée / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Charges annuelles de coprorpriété : 1 986 euros Taxe foncière : 1 884 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1986 euros.

Dans une petite copropriété au 1er et dernier étage, venez visiter cet appartement 3 pièces duplex meublé situé à Bois d'olive avec vue mer. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/ cuisine donnant sur la varangue de 14m2 avce vue mer, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un wc/buanderie. Au 1er, une mezzanine et une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer charge comprise 1450 euros dont 85 euros de provision de charge (TOM, copropriété, internet) Dépôt de garantie 2730 euros Honoraire location 946 euros dont 218 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contacter Mme salingue 0693875164

Rare sur le secteur. Située à 330m d'altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville et des axes principaux, magnifique parcelle de 13180m² en bordure de ravine offrant calme et discrétion. Ce foncier stratégique se décompose comme suit : Zone constructible : Environ 2 000 m² permettant un projet résidentiel d'envergure ou plusieurs unités. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Zone naturelle : Plus de 1,3 hectares de terrain préservé, garantissant un environnement sans vis-à-vis et une valorisation patrimoniale importante. Atouts majeurs : Proximité immédiate des commodités et du littoral. Bord de ravine, vue littorale Configuration idéale pour un projet de villas de standing ou d'éco-lodges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.