Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : A 10 minutes de la route des tamarins. dans une impasse très calme, en plein coeur centre-ville de la Plaine Saint-Paul. Jolie maison individuelle à étage, de 181 m² sur une parcelle d'environ 500 m², construite en 2005. Très beaux volumes, matériaux de qualité, cette maison a été entière rafraichi. Idéal pour y poser vos valises en famille. Une terrasse vient d'être créé à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. - Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre avec dressing indépendant, un WC, une salle d'eau, un salon/ salle à manger (42 m²), donnant directement sur la cuisine ouverte. - A l'étage : Deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau ouvert pouvant être fermé et servir de 4ème chambre. Grande véranda de 25 m² donnant sur le jardin. A l'avant de la maison, vous trouvez une varangue avec une terrasse et un espace cuisine extérieur. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Terrain d'environ 500 m² entièrement clôturé. Assainissement type fosse septique. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 560 euros.

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 4 pièces, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, située en fond d'impasse, offrant un cadre de vie calme et recherché. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité du collège et des commerces de quartier, avec le centre-ville de Petite-Île à seulement 1 km. Côté extérieur, vous profiterez : d'une cour à l'avant, pratique pour le stationnement ou les aménagements extérieurs d'un jardin à l'arrière accessible depuis la varangue, parfait pour les moments de détente en famille. Informations complémentaires : Assainissement : fosse septique Chauffe-eau solaire installé en 2023 Terrain entièrement clôturé Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Votre agence Direct Immobilier Saint-Leu vous propose cet ensemble immobilier d'environ 188 m², idéalement situé dans le secteur de La Possession. Implanté sur une parcelle de 530 m², ce bien se compose de deux lots distincts : un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T4 à l'étage, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou pour un investissement locatif. A proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant plusieurs possibilités d'exploitationL Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de repos, un WC ainsi qu'un local informatique. Superficie : 90 m². Le local est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate pour l'acquéreur. A l'étage : Un appartement de type T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC. Superficie habitable : 98 m². L'appartement est actuellement occupé, toutefois un congé pour vente a été délivré et le bien sera libre de toute occupation dans un délai de 6 mois. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. Une opportunité à découvrir rapidement ? contactez-nous pour organiser une visite.

A vendre DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon, vous propose à la vente un appartement lumineux et entièrement rénové, libre de toute occupation, de type T3 de 79.81 M2 de surface habitable avec des espaces de vie extérieurs agréables et spacieux. Situé sur la périphérie de Saint Pierre à 446 M d'altitude. Ce bien immobilier, positionné au 2ème étage d'un immeuble composé de 8 lots d'habitations, vous profiterez à la fois du calme de son emplacement mais aussi d'un espace de vie confortable et très bien agencé. Environ 80 M2 de surface habitable qui se dessine par un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux belles chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Existent également un grand balcon côté séjour et une belle terrasse côté cuisine. Taxe foncière : 1 495 euros/an Aucune charge de copropriété Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Dans une petite copropriété au 1er et dernier étage, venez visiter cet appartement 3 pièces duplex meublé situé à Bois d'olive avec vue mer. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/ cuisine donnant sur la varangue de 14m2 avec vue mer, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un wc/buanderie. Au 1er, une mezzanine et une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer charge comprise 1250 euros dont 45 euros de provision de charge de copropriété Dépôt de garantie 2410 euros Honoraire location 946 euros dont 218 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contacter Mme salingue 0693875164

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l étage : - suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose en Exclusivité : A quelques minutes du centre-ville de Saint-Denis, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, administrations et services sont accessibles rapidement à pied ou en voiture. Appartement en copropriété construite en 2008. D'une surface habitable de 31,65 m², complétée par une terrasse de 8,62 m². Descriptif du bien : Un séjour lumineux de 14,80 m² Une cuisine ouverte sur l'entrée de 3,08 m² Une chambre de 8,89 m² Une salle d'eau de 4,88 m² Terrasse de 8,62 m² avec vue mer et montagne. Une place de parking privative en sous-sol. L'appartement est en bon état général. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer possible de 690 euros / mois Taxe foncière de 1178,00 euros, Charges de copropriété de 1 040 euros/ an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros.