Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose : A quelques minutes de la route principale, à 5 minutes de la route des Tamarins, à 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul et des plus belles plages de l'Ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, lycée Evariste de Parny, accessibles en voiture ou en bus. Maison mitoyenne de 170 m² sur une parcelle de 530 m², située dans un lotissement résidentiel recherché de Fleurimont les Bas. Orientée ouest, avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel prisé. Beaux volumes, pièces climatisées, terrasse vue mer. Au rez-de-chaussée : vaste séjour donnant directement sur la cuisine ouverte et récente, une chambre, une salle d'eau et un WC. Varangue de 20 m² donnant sur le jardin, la piscine et la cuisine extérieure. Au premier étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, des W.-C. indépendants, un dressing de 8 m², ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain privative et un accès à une terrasse de 25 m² avec vue mer. Piscine, cuisine extérieure, espaces conviviaux aménagés. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Portail électrique. Chauffe-eau solaire. Assainissement type fosse septique. Opportunité rare dans le secteur de Fleurimont les Bas. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Dans une résidence récente de 15 logements (construction 2007), nous vous proposons au 1er étage avec ascenseur un T2 lumineux de 55,29 m² habitables (63,85 m² utiles), climatisé et fonctionnel. Le bien comprend : - Une place de parking sécurisée en sous-sol - Une entrée desservant un séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée, - Une chambre climatisée avec placard intégré, - Une salle d'eau et un WC séparé, - Une varangue de 8,56 m² . Environnement pratique : Commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et axes routiers à proximité immédiate. Informations financières : - Taxe foncière : 1 543 euros (dont 426 euros de TEOM) - Charges annuelles de copropriété : 1 144 euros - Copropriété de 31 lots (dont 15 logements). Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose à la vente une charmante maison mitoyenne, à étage type F3 d'environ 77.50 M2 de surface habitable et d'environ 94 M2 de surface utile construite en 2012 - sur la commune du Tampon et assise sur une parcelle cadastrée de 172 M2. Un bien immobilier tout confort, rénové en 2025, qui profite de beaux volumes. Composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte sur séjour facilement aménageable en un espace de vie confortable, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. A l'étage, un dégagement qui peut faire office de coin bureau menant à la seconde chambre de plus de 12 M2. Situé à 643 M d'altitude, vous bénéficierez d'un environnement extérieur agréable avec une jolie terrasse orientée sud/sud ouest incluant également un abri voiture. Type assainissement: tout à l'égout Taxe foncière : 1 235 euros/an Libre de toute occupation dès juin 2026. Un produit clé en main, idéal résidence principale et/ou investissement locatif. Une visite s'impose! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Respectivement de 115 m² et de 70m2 habitables, ces deux villas entièrement habillées de bois sont exceptionnelles. A quelques minutes de la route des tamarins et proche de toutes commodités dont le Centre commercial du Portail, les deux villas offrent de beaux volumes, toiture récente, matériaux de grande qualité au sol, pièces climatisées. La propriété se déploie sur une terrain arboré de 588m2. Cette propriété assure indépendance et harmonie. La première villa a été rénovée entre 2022 et 2023. La seconde villa, bâtie à la même période, offre une opportunité locative non-négligeable. VILLA #1 La cuisine, entièrement équipée, aux prestations de qualité, s'ouvre sur le salon/séjour de 33 m² avec mezzanine. Tous deux se prolongent naturellement vers une varangue et vaste terrasse orientée ouest avec une belle vue sur l'océan. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec douche à l'italienne, W.-C. indépendants, et un impressionnant dressing. A l'étage, deux chambres aménagées sous les combles s'ouvrent sur la mezzanine, sublimée par un escalier en bois exotique. La varangue de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 200m2, qui inclut la piscine au sel, donne sur une vue quasi panoramique. VILLA #2 Plus intime, cette villa voit son charme décuplé par la chaleur et l'élégance du bois, ainsi que par ses prestations haut de gamme. Sa cuisine, ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement vers une terrasse en hauteur dominant le jardin, offrant une enfilade fluide et étonnante. Un jacuzzi intégré à la terrasse vous attends ! A l'étage, les deux chambres, la salle de bains et les W.-C. indépendants se déploient autour d'un espace central enrichi de placards intégrés. EXTÉRIEURS Chaque villa permet de stationner son véhicule. Néanmoins, il vous faudra réhabiliter les airs de stationnement. Sachez que la rue de ce quartier paisible rend l'accueil de vos visiteurs particulièrement aisé. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances de jardin offrant un espace de rangement supplémentaires. Cette propriété aux essences de bois exotique qui subliment chaque détail offre une ambiance bohème chic unique. Les volumes ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère d'autant plus chaleureuse, élégante et singulière. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier construit en 2010 d'une superficie habitable d'environ 162 M2 et d'une surface utile d'environ 180 M2 édifié sur une parcelle cadastrée de 600 M2. Secteur Plaine des Cafres - Bois Court. Proximité de la grande horloge et du nouveau belvédère en verre. Cet ensemble se compose de deux maisons avec entrée, compteur eau et électricité indépendants, seule la fosse septique est commune. La premier lot au 1er niveau se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine séparée et enfin d'une salle d'eau avec toilettes. Il profite également d'un espace vert d'environ 400 M2. Le deuxième lot, sur la partie haute de la maison, sur 2 niveaux, englobe en rez-de-chaussée: une pièce à vivre, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un dégagement avec une mezzanine (dont 2 alcôves), une chambre sous combles. Taxe foncière pour l'ensemble : 1354 euros/an Idéal Résidence principale avec investissement locatif Actuellement le lot 1 est loué 600 euros/ mois Bail en cours daté du 01/03/2024 Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Les murs d'un local professionnel ou commercial d'une surface de 60 m2 située chemin Dubuisson à St Leu. Le local dispose d'une forte visibilité . Possibilité de stationnements. L'ensemble est actuellement loué 1 580 euros / mois avec une libération prévue juin 2026. Investissement sécurisé, 8,5% de rentabilité locative. Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606 euros.

Direct Immobilier vous propose à St Leu : Situation exceptionnelle pour cette superbe villa Type 3 de 120 m2 à 10 minutes des plages de Saint Leu. Une vue panoramique à couper le souffle. Espace jour : 45 m2 très grande cuisine américaine, ouverte sur salon séjour. Espace nuit : une suite parentale, (chambre et salle de bains privative 20 M2) qui donne sur varangue ouest, vue panoramique une deuxième suite parentale avec salle d'eau (16 m2). Extérieurs : 2 places de parking dont une couverte, première varangue d'accueil de 35 m2 , exposition est, bel espace ombragé et paysagé. Une deuxième varangue de 40 m2. avec vue sublime sur océan, exceptionnel prolongement de l'espace jour. Un jardin en contrebas de la parcelle principale permettra l'installation d'une piscine. Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1521 euros

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier sur le secteur de la Rivière Saint Louis comprenant une maison principale avec dépendance et un espace pool-house d'une surface habitable d'environ 239 M2 et d'une surface utile d'environ 336.50 M2. Edifié sur une parcelle cadastrée de 643 M2 à 183 M d'altitude. La propriété se compose d'une maison principale à étage type F7, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et des volumes confortables, adaptée à une occupation familiale. A l'extérieur, un pool house équipé d'un jacuzzi ainsi qu'un espace cuisine extérieur/barbecue complète l'ensemble et constitue un lieu de détente et de loisirs. Une dépendance de type T4 est également présente sur la parcelle, permettant des usages annexes Note particulière : Bien destiné à un public averti, recherchant un ensemble immobilier atypique, avec beaucoup de charme et des espaces annexes existants, dans le respect d'une information transparente liée au regard des règles d'urbanisme. Constructions, donc proposées en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Type assainissement : fosse septique Taxe foncière : 3 700 euros/an Chauffe-eau solaire Possibilité d'achat du mobilier. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l étage : - suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.