A Vendre Direct Immobilier, Votre agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité un appartement duplex Type T2 d'environ 50 M2 de surface habitable et de 73,60 M2 environ de surface utile (jardin/ varangue et balcon) Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2010 de 200 lots (habitations + stationnements) sur la commune de Saint Pierre - Ligne des Bambous Un logement composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine semi équipée , d'une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'un espace dégagement escalier. A l'étage une grande chambre avec placard intégré et balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement palier. Viennent compléter cet ensemble un jardinet, une varangue. Chambre et pièce de vie climatisées Résidence avec piscine Une place de parking couverte Actuellement loué 605 euros/mois bail classique 3 ans Bail en cours jusqu'à 05/2027 Taxe foncière : 1 539 euros/an Charges de copropriété: 74 euros/mois Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Idéalement situé en centre ville de Saint Leu, venez découvrir cet appartement T2 meublé avec vue mer. Il se compose d'un séjour donnant sur la varangue de 11m2, une cusine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer 995 euros charges comprise dont 36 euros provision copropriété et 19 euros TEOM. Dépôt de garantie 1880 euros Honoraire d'agence 564 euros dont 154 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 06 93 87 51 64

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la gare routière (car jaune) de Saint Pierre. Un emplacement stratégique à fort potentiel d'une surface de 87.74 M2 avec une terrasse (possibilité de fermer pour agrandir l'espace de commercialisation) Zone de chalandise et flux de clients importants. Local commercial avec charge de copropriété de 199 euros/ trimestre. Taxe foncière : 2822 euros/ an Une opportunité à saisir pour un nouveau commerce. Copropriété de 46 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 199 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A 50 mètres du lagon, plein coeur de ville de Saint Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité : 6% net de rentabilité Un superbe appartement Type 2 en duplex. Au 3ème étage de la résidence grand standing Apolonia, Espace jour de : 29 m2 salon + cuisine américaine super équipée + donnant sur jolie varangue, vue montagne WC et dégagement Espace nuit : Chambre + espace bureau + ouvrant sur balcon +salle d'eau avec toilettes La résidence est dotée d'un magnifique espace piscine Ascenseur parking 100 lots d'habitations pas de procédure en cours Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4480 euros.

L'Agence DIRECT IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce bien d'exception idéalement situé dans le Sud Sauvage. Niché au coeur d'un espace boisé de 11700 m2 cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 170 m2 et d'une dépendance à rénover offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou maison d'hôtes. Construite au début des années 1970 cette maison à l'architecture Créole avec sa varangue face à la mer, ses marches en pierre de lave est authentique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Direct Immobilier vous propose à la vente : Appartement actuellement loué en bail d'habitation. Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Denis, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre 36,55 m² de surface habitable pour 51,25 m² de surface utile. Il dispose d'une place de stationnement privative au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend : - Une entrée, - Un séjour / cuisine ouverte de 14,30 m², - Une chambre de 13,10 m², - Une salle d'eau avec WC de 4,35 m², - Une varangue de 14,70 m². Proximité immédiate des commerces, des axes routiers, écoles et commodités. Loyer actuel : 640 euros Taxe foncière : 1 200 euros / an Charges annuelles de copropriété : 940 euros / an Nombre de lots dans la copropriété : 28 Appartement en très bon état, au sein d'une résidence récente (2014), sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 896.32 euros.

Situé à seulement 2 minutes du stade du 23ème km, ce terrain d'envergure rare combine potentiel constructible et cadre naturel préservé. La parcelle se compose d'une vaste partie en zone 1Aub, complétée par 603 m² en zone naturelle. Le règlement d'urbanisme est particulièrement avantageux : aucune limitation d'emprise au sol n'est imposée, permettant une grande liberté dans l'implantation de vos projets. Les limites de hauteur autorisent des constructions allant jusqu'à 13 m à l'égout et 17 m au faîtage. Que vous soyez un investisseur cherchant un potentiel de lotissement ou un particulier en quête d'un domaine d'exception, ce terrain offre une flexibilité rare à proximité immédiate des commodités. Un foncier stratégique à saisir rapidement sur le secteur. Ne manquez pas ce foncier rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose à la vente une charmante maison mitoyenne, à étage type F3 d'environ 77.50 M2 de surface habitable et d'environ 94 M2 de surface utile construite en 2012 - sur la commune du Tampon et assise sur une parcelle cadastrée de 172 M2. Un bien immobilier tout confort, rénové en 2025, qui profite de beaux volumes. Composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte sur séjour facilement aménageable en un espace de vie confortable, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. A l'étage, un dégagement qui peut faire office de coin bureau menant à la seconde chambre de plus de 12 M2. Situé à 643 M d'altitude, vous bénéficierez d'un environnement extérieur agréable avec une jolie terrasse orientée sud/sud ouest incluant également un abri voiture. Type assainissement: tout à l'égout Taxe foncière : 1 235 euros/an Libre de toute occupation dès juin 2026. Un produit clé en main, idéal résidence principale et/ou investissement locatif. Une visite s'impose! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce studio dans un quartier résidentiel du Tampon. Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U de la Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon. Venez découvrir ce studio en rez de chaussée dans une résidence de 8 logements sécurisé, vous profiterez d'une pièce principale avec coin cuisine donnant sur une petite varangue, une salle d'eau et un wc. Idéale pour étudiant. Montant du Loyer : 425 euros TTC/mois charges comprises. Loyer hors charges : 354 euros TTC Détails de charges mensuelles : 66 euros /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité. A la charge du locataire : internet - fibre Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 243 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 56 euros pour l'état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Dépôt de garantie : 354 euros (1 mois de loyer)