Direct Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une atypique maison F6 de 137 m² habitables :

Au cœur de Saint-Louis, à seulement :
- 2 minutes du centre-ville,
- proche de toutes les commodités (poste, pharmacie, magasins, boulangerie, collège),
- 4 minutes de la 4 voies,

Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie de 27 m², une cuisine, une chambre, un WC séparé et une extension de 34 m²,

À l'étage (R+1) : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.

Extérieurs : Une véranda, une terrasse d’environ 30 m² avec accès à un jardin tropical (manguier, palmiers et autres).

Stationnements : façade rue : 4 stationnements possibles ; Façade arrière : 1 stationnement possible.

Cette maison possède de nombreux atouts, et le caractère atypique de ses pièces en fait tout son charme, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 2 121 €.

Contactez nous pour plus d'informations.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cette villa de 4 pièces de 112 m2 habitables avec piscine aux Avirons.

Située à environ 300 m d'altitude.
Charmante villa sur 2 niveaux, composée :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant.
- Au 1er niveau : 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement.
- A l'extérieur : un jardin avec piscine et kiosque couvert équipé d'une cuisine extérieure.

Montant du Loyer : 1 990€ TTC/mois charges comprises.
Détails de charges mensuelles : 150€ (Provisions pour charges pour l'entretien de la piscine)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

A la charge du locataire en sus : eau, électricité, internet, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

ATTENTION : Plafond de ressources à ne pas dépasser :
- Une personne seule : 35 111€/an
- Un couple : 64 929€/an

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 232€ (soit 11,00 €/m²) dont 336€ pour l'état des lieux (soit 3,00€/m²).
Dépôt de garantie : 1 840 €

Direct Immobilier vous propose un superbe appartement de type T3 de 71 m² de surface utile, situé dans le quartier résidentiel et recherché du Mont Roquefeuil à Saint Gilles les Bains.

À seulement 5 minutes des plages et de la 4 voies, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie et services) accessibles à pied.

L'appartement est vendu entièrement aménagé et équipé, avec la possibilité de location en meublé ou saisonnier.

Il comprend, au 2ème étage du bâtiment (sans ascenseur) : une entrée/séjour avec placard et brasseur d'air, une cuisine séparée, un dégagement, une salle d'eau, un toilette, ainsi que 2 chambres climatisées avec placard, ayant accès à une petite terrasse. Vous pourrez également profiter d'une varangue avec vue mer de 13,63 m².

De plus, il dispose d'un emplacement de stationnement extérieur.

Disponible immédiatement.

Faibles charges de copropriété : 102,94 €/mois
Taxe foncière : 1711 €

Direct Immobilier vous propose à la vente :

Sur la commune de l'Étang-Salé, cette parcelle de 767 m², déjà viabilisée, se trouve à seulement 2 minutes de la route principale.
Le terrain est situé à 110 m d'altitude.

En zone UC, elle permet des constructions en R+1+combles avec une hauteur maximale de 6 mètres à l’égout et 9 mètres au faîtage.

Le terrain est divisible en deux lots, convenant à une résidence principale ou à des logements multiples.
Un permis de construire a déjà été accordé, facilitant le démarrage d’une construction.

A Vendre DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon, vous propose à la vente, à proximité du centre-ville de Trois-Mares :

Une maison à étage de type F5 avec sa dépendance type T2 en sous-sol, d'une surface habitable pour l'ensemble d'environ 220 m2 et d'une surface utile d'environ 292 m2 sur une parcelle cadastrée de 433 M2 sur le secteur du Tampon - Trois Mares.

A environ 630 M d'altitude avec accès rapide St-Pierre (ravine des cabris), 14ème km (Tampon) et centre-ville de Trois Mares.

Ce bien immobilier construit en 2006, en très bon état comprend :

Au rez-de-chaussée haut : un salon/séjour avec cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, deux belles chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un couloir de distribution.

A l'étage, deux beaux espaces, lumineux avec un aménagement dressing spacieux, petite vue mer et montagne.

Au sous-sol, par un accès indépendant, un logement attenant à la maison, de type T2, avec une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.

Egalement présent un espace fermé extérieur attenant au T2, type réserve ou buanderie.

Viennent compléter cet ensemble une jolie varangue avant et une grande terrasse arrière avec attentes de jacuzzi.
Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle en aérien.

Le bien dispose : d'un portail électrique, d'un système de surveillance en place, camera/alarme, d'un assainissement type fosse septique, d'un chauffe eau solaire et/ou électrique.

Taxe foncière : 2538 €/an

Idéal famille et/ou investissement locatif
Pas de travaux à prévoir pour la maison, clé en main
T2 à rafraîchir

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

L'Agence Direct Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50 m2 + Varangue de 16 m2 + Buanderie de 4.80 m2

L'ensemble immobilier est complété par 1 place de stationnement privative et un très bel espace piscine avec pool house. La résidence est sécurisée, les espaces communs sont très bien entretenus.

La résidence se situe Ligne des Bambous, dans un espace recherché pour son calme, la proximité de l'accès aux réseaux routiers (4 mn de la 4 voies St Pierre / Le Tampon), des écoles, commerces de proximité...

Les volumes de cet appartement, les prestations offertes, la résidence et son environnement ne pourront que vous séduire.

L'appartement se compose d'un séjour de 21 m2, une cuisine ouverte de 9 m2, avec un double accès à une varangue de 16 m2 (qui peut s'ouvrir ou se fermer selon vos envies),une chambre de 12.68 m2 équipée d'une grande penderie et climatisée , une salle d'eau de 4.60 m2, un wc indépendant et un espace buanderie de 4.80 m2 accessible depuis la salle d'eau.

L'appartement est libre de toute occupation.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous la demander.

Les charges de copropriété sont de 73 € par mois et la taxe foncière de 1569 €.
Copropriété de 157 lots dont 60 lots d'habitation répartis sur 8 bâtiments de 2 étages.

Venez découvrir cette belle opportunité !

En exclusivité, Direct Immobilier vous propose à Trois Bassins, un superbe terrain de 933 m2 entièrement constructible
proche de toutes les commodités, du lycée de trois bassins, super U..

_ Zone UB -
_ Emprise au sol : 50%
_ Hauteur des constructions : possibilité 3 étages
_ Terrain plat
_ Réseaux à proximité
_ En ce qui concerne l’assainissement, une fosse septique devra être installée.

Jolie vue mer, orientation plein ouest
A voir très vite

Direct Immobilier vous propose à la vente sur le chemin Dubuisson un bel appartement type T2 de 48 m².
Idéal investisseurs pour une rentabilité à 7% (Bail en cours jusqu'en Aout 2027) ou premier achat.

A 5 min de la route des Tamarins, 10 minutes du centre ville de Saint Leu et des plages

L' appartement d'une surface habitable de 48 m2 se compose :

_ d'une chambre de 12,45 m²
_ un séjour de 24.5 m² et sa cuisine semi-ouverte toute équipée.
_ dégagement de 1.6 m²
_ toilettes séparées de 2.9 m²
_ salle d'eau de 6.43 m²
_ une super terrasse couverte de13 m² (possibilité de la fermer)
_ une place de parking couverte sécurisée.

Aucun travaux à prévoir
Syndic bénévole

Charge de copropriété : 17 € / mois
Taxe foncière : 760 €
Pas de procédure en cours

Direct Immobilier vous propose à Piton Saint-Leu :

Maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 500 m² avec vue mer.
Altitude 370m.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison a été entièrement remise à neuf. Les installations telles que l'électricité, la plomberie, l'assainissement et le chauffe-eau ont été refaites à neuves.

La maison se compose en rez de chaussée : d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une varangue, d'une suite parentale ayant accès à une seconde varangue avec terrasse.
A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une varangue avec vue sur la mer.

Le terrain de 500 m² est entièrement clôturé.

De plus, vous disposerez de deux places de parking privées.

Toutes les rénovations sont couverte par une assurance décennales.

Livraison prévu pour le 18 décembre 2024.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter