A VENDRE DIRECT IMMOBILIER . Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité ce terrain d'une surface cadastrée de 1 044 m², situé à environ 840 m d'altitude, sur le secteur du Petit Tampon offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne, dans un environnement naturel et préservé. Zone PLU : UC , La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. Pas d'emprise en sol réglementée mais, zone de risques : Zone bleue B2u La parcelle présente une topographie marquée avec de fortes pentes, nécessitant un regard aguerri en matière d'aménagement et d'implantation. Toutefois, la présence d'un plateau naturel permet d'envisager un projet de construction réfléchi, parfaitement intégré au relief, avec valorisation des vues mer et montagne. Ce terrain s'adresse à un public porteur d'un projet architectural maîtrisé (maison contemporaine, construction sur pilotis, intégration paysagère?), accompagné d'une étude technique adaptée. N'hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe pour toues questions. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cet appartement meublé de 3 pièces meublé d'environ 67 .62 m2 secteur rue Haute à Saint Leu. Disponible immédiatement L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Vous y retrouvez : - une entrée, un Wc indépendants, une salle de bains, une cuisine donnant sur le séjour, deux chambres avec balcon, climatisation et placard dressing. Une chambre avec une literie de 140*190, la seconde avec un lit gigogne d'une place. - Une belle varangue de 13m2 Deux places de parking : 1 dans la résidence et 1 à l'extérieure de la résidence. La résidence dispose d'un local vélo. Montant du Loyer : 1165 euros TTC/mois charges comprises. Détails de charges mensuelles : 65 euros/mois de provisions sur TEOM et charge de copropriété. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Eau, électricité et internet à la charge du locataire. Honoraires à la charge du locataire : 886 euros (soit 11,00 euros/m²) dont 241 euros pour l'état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Dépôt de garantie : 2 200 euros (2 mois de loyer hors charge) Disponible le début juin 2026

Au calme absolu, en fond d'impasse entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes. Implantée sur 660 m² de terrain, la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une végétation tropicale. Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien). Composition des logements et loyers : - Rez-de-chaussée : T2 (1 000 euros / mois) + T3 (1 300 euros / mois) - 1er étage : 2 studios (750 euros / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros chacun) - Rooftop : logement insolite, minimum 100 euros / nuit (saisonnier) - Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000 euros, soit 72 000 euros par an, hors optimisation de la pièce modulable. Espaces communs et équipements : - Piscine chauffée solaire avec cascade et douche - Cuisine extérieure et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique - Sous-sol de 40 m² pour stockage - 7 places de parking + abri deux-roues Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire Fosse septique coco Un bien rare parfaitement adapté à un investissement locatif très performant, dans un environnement naturel privilégié. Une rentabilité exceptionnelle qui peut encore évoluer. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobiler vous présente en exclusivité : A Saint Pierre, en 1ère ligne sur le lagon, Villa entièrement rénové en 2013 de type T5 de 117 m2 de surface habitable pour 178,62 m2 de surface utile. La villa comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - 3 chambres, - Une salle d'eau, - Un wc, - Un séjour / cuisine ouvert sur la varangue et la piscine, A l'étage : - Une chambre avec salle d'eau, baignoire et douche ainsi qu'une vue magnifique sur le lagon. Le bien dispose également d'un garage fermé de 11,70 m2 ainsi que d'un accès lagon. Bien extrèmement rare sur le marché. Taxe foncière : Pour plus d'information contactez-nous.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : A 10 minutes de la route des tamarins. dans une impasse très calme, en plein coeur centre-ville de la Plaine Saint-Paul. Jolie maison individuelle à étage, de 181 m² sur une parcelle d'environ 500 m², construite en 2005. Très beaux volumes, matériaux de qualité, cette maison a été entière rafraichi. Idéal pour y poser vos valises en famille. Une terrasse vient d'être créé à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. - Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre avec dressing indépendant, un WC, une salle d'eau, un salon/ salle à manger (42 m²), donnant directement sur la cuisine ouverte. - A l'étage : Deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau ouvert pouvant être fermé et servir de 4ème chambre. Grande véranda de 25 m² donnant sur le jardin. A l'avant de la maison, vous trouvez une varangue avec une terrasse et un espace cuisine extérieur. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Terrain d'environ 500 m² entièrement clôturé. Assainissement type fosse septique. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Votre agence DIRECT IMMOBILIER du Tampon, vous propose à la vente un terrain à bâtir sur le secteur du Tampon. D'une surface totale de 476 M2 et d'une surface utile de 390 M2. Parcelle en grande majorité plate. Zone Ub, Construction maximale jusqu'à 13 M à l'égout du toit et 17 M au faîtage A 730 M d'altitude. Terrain non viabilisé Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la gare routière (car jaune) de Saint Pierre. Un emplacement stratégique à fort potentiel d'une surface de 87.74 M2 avec une terrasse (possibilité de fermer pour agrandir l'espace de commercialisation) Zone de chalandise et flux de clients importants. Local commercial avec charge de copropriété de 199 euros/ trimestre. Taxe foncière : 2822 euros/ an Une opportunité à saisir pour un nouveau commerce. Copropriété de 46 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 199 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : un investissement exceptionnel à 8.5% de rentabilité Situé Chemin Dubuisson, ce cabinet de kinésithérapie est loué 1580 euros/mois, soit 18 960 euros annuels. Exemple : En empruntant la totalité de la somme sur 20 ans à un taux de 3.3 % le montant de l'échéance de remboursement est de 1285 euros (information non contractuelle mais vérifiée) Non seulement votre emprunt est totalement réglé par la location du bien mais .. en plus votre bénéfice annuel est de + ou - 3540 euros. Avec Direct Immobilier, n'attendez pas pour investir dans l'immobilier... investissez, et attendez . Le local fait 60 m2 composition : - un bureau d'accueil - 3 box de massage - toilettes PMR - une salle de rééducation - 5 stationnements Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 606 euros.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER , Votre agence du Tampon vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type F4, construite en 1998, implantée sur une belle parcelle plate et arborée cadastrée de 940 m², située au Tampon 12ème km, à environ 654 m d'altitude, avec une exposition Sud / Sud-Est. D'une surface habitable d'environ 125,45 m² (surface utile d'environ 143,15 m²), la maison se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, Un couloir de distribution desservant : 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. A l'avant, vous profiterez d'une belle varangue d'environ 11,70 m², idéale pour les moments de détente, et à l'arrière d'une grande terrasse fermée d'environ 38 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un abri de jardin d'environ 6 m² complète ce bien. La parcelle, entièrement plate, entretenue et arborée, offre de nombreuses possibilités : Construction d'un bungalow à usage locatif, implantation d'une piscine, extension ou aménagement paysager. Le terrain est situé en zone UB, permettant des constructions jusqu'à 13 m à l'égout du toit et 17 m au faîtage. Située dans un secteur recherché du Tampon, la maison est à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, services). Chauffe-eau solaire Fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1316 euros/an Idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif ou pour une famille souhaitant un grand terrain exploitable. A découvrir! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.