Direct Immobilier vous propose : Très bien situé au coeur de la Saline les Bains, à 100 m de la plage, Un appartement lumineux de type T3 de 62,40 m2 dans une petite résidence de 12 lots. Il comprend : - un hall d'entrée, - un séjour spacieux ouvert sur la varangue, - une cuisine ouverte, - une première chambre climatisée, - une salle d'eau, - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, - une varangue, L'état général du bien est excellent. Deux places de parking sont attribués a ce bien. A proximité, écoles primaires, des commerces et services essentiels. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

A seulement 5 minutes du Musée Stella, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et élégance. L'architecture très contemporaine de cette magnifique maison Implantée sur une parcelle de 520 m², développe environ 120 m² habitables. Espace jour : Salon séjour cuisine américaine ( 45 m2) ouvert sur terrasse ombragée de 20 m2 et la piscine Dégagement optimisé pour séparer l'espace de l'espace nuit. Espace nuit : Trois grandes chambres dont une suite parentale avec superbe vue mer et montagne Belle salle de bains : douche et baignoire. Pas de perte de place. Les extérieurs : - beau jardin arboré - piscine en pierres à débordement - 3 places de parking - garage de 37 m2 avec sol en résine - vue imprenable sur l'océan Prestations rares : - domotique : gestion intégrale de la maison via smartphone - caméra de surveillance - borne de chargement voiture électrique - cuisine exceptionnellement équipée - robinetterie intégrée dans les murs et plafond dans la salle de bains - menuiseries aluminium - carrelage imitation bois haut de gamme sur toute la surface de la maison Une qualité de prestations rarissime. une qualité architecturale unique. Villa vendue meublée

Direct Immobilier vous propose en exclusivité. Superbe appartement neuf à Saint-Paul ? Résidence MAM'ZELLE Découvrez ce magnifique appartement situé au coeur de Saint-Paul, à seulement 100 mètres de la plage et du marché forain. Au 4? étage avec ascenseur de la résidence MAM'ZELLE, construite en 2024, cet appartement lumineux, orienté plein ouest, a été décoré avec goût et des matériaux de qualité. Il comprend des pièces spacieuses. _ cuisine/séjour _ 1 chambre _ une salle d'eau/wc _ espace buanderie _varangue Entièrement climatisées, pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vendu meublé. Les charges de copropriété sont de 97 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 814 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou faire de la location saisonnière à deux pas de la mer Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros.

Idéalement situé à la plaine saint Paul, à coté du lycée et à 10 minutes de la 4 voies, venez découvrir cette villa sur un étage dans une copropriété. Elle se compose au rez de chaussée, d'u. wc, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une varangue de 12m2 et un jardin. Au 1er, l'espace nuit se compose de deux chambres, une selle d'eau et un wc séparé. Loyer charges comprises 1250 euros dont Provision charges 43 euros (13 euros copropriété + 30 euros TOM) Dépôt de garantie 1207 euros Honoraire d'agence 900 euros dont 207 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Delphine SALINGUE 06 93 87 51 64

A vendre à Piton Saint-Leu, très agréable appartement T3 en rez-de-chaussée situé dans une jolie résidence calme et sécurisée avec piscine. Espace jour : Salon séjour cuisine américaine pour 41 m2 ouvert sur belle terrasse 23 m2. Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Extèrieurs : Piscine Terrasse de 23 m2 Entièrement rénové en 2020, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Très bon rapport qualité/prix/emplacement A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1400 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 54 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rentabilité estimée à 9,1 % - excellent rendement locatif. A vendre ensemble immobilier composé de trois logements indépendants avec entrées séparées, édifié sur une parcelle de 537 m², situé à La Rivière Saint-Louis (secteur Le Ruisseau), à environ 250 m d'altitude avec vue mer. Construction récente (2019), offrant un bon potentiel locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : T3 d'environ 100 m² : Accessible de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'un jardin privatif. 1er étage : T2 de 72 m² : Accessible de plain-pied. Grand séjour avec cuisine + cellier, 1 chambre, dressing, salle de bain + WC séparés. Deux terrasses d'environ 15 m² et 40 m². Emplacement piscine déjà prévu. Très belle vue mer. 2e étage : T2 de 52 m² : Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Très belle vue mer. Environ 7 places au total sur la propriété, comprenant une place privative par logement ainsi que des places visiteurs. Fosse septique commune avec bac à graisse, fibre optique, chauffe-eau solaire + électrique, 1 compteur d'eau, 2 compteurs EDF. Revenus locatifs : T3 : actuellement loué (loyer non communiqué, estimation possible 1 100 euros / mois) T2 72 m² : 950 euros / mois T2 52 m² : 850 euros / mois Soit 2 900 euros / mois = 34 800 euros / an. Bien idéal pour investissement locatif avec forte demande sur le secteur et excellente rentabilité. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose : A Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique, de la faculté et du Boulevard Sud. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : transports en commun, axes principaux, parc de la Trinité, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Appartement T2, D'une surface habitable de 35,81 m², complétée par une varangue de 9 m². Descriptif du bien : Un séjour climatisé Une cuisine équipée (plaque, hotte) Une chambre séparée avec climatiseur Une salle d'eau Un WC séparé Une varangue agréable de 9 m² Une place de parking couverte. L'appartement peut être vendu meublé ou non selon votre projet. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 139 000 euros Loyer possible de 690 euros / mois Taxe foncière : 1 005 euros Charges de copropriété : 1 020 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A 15 minutes de la route des tamarins. A 10 minutes en voiture du centre-ville de la Possession. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare routière? sont accessibles à voiture, bus (pas plus de 10 minutes). Villa individuelle à étage, de 130 m² sur une parcelle de 368 m², construit 2018. Orientée ouest, à 340 m d'altitude, sans vis-à-vis, dégagé dans un quartier résidentiel très calme, dans le secteur de Sainte-Thérèse. Elle est composée : -Au rez-de-chaussée : de 2 stationnements extérieurs, d'un grand sous-sol aménagé de 70m². -Au 1er étage : une belle varangue avec vue mer, un salon/salle à manger climatisé, donnant directement sur la cuisine ouverte, un cellier, un couloir desservant un WC indépendant et une suite parentale climatisée avec un accès sur la varangue. Sur ce même niveau, en extérieur vous trouverez une jolie terrasse avec une piscine au sel. - Au 2ème étage : un palier, 3 chambres dont une climatisée et une salle de bains avec WC. Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Sous-sol pouvant accueillir véhicule si besoin Assainissement type tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct immobilier vous propose : Cette charmante maison construite en 2018 idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités d'environ 75 m², vendu loué : Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC - A l'étage : 3 chambres climatisées et un dressing. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse avec une vue mer, et la point au sel, un jardinet et une place de parking viennent compléter ce bien. Assainissement tout-à-l'égout et chauffe solaire. Bail en cours jusqu'au 1er août 2026 avec un loyer de 850 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.