Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Saint-Denis, quartier Montgaillard, Appartement de type T3 au 4ème étage dans une résidence de 104 appartements. D'une surface habitable de 68,21 m2, il dispose également d'une varangue de 5,09 m2 prolongé par une terrasse de 25,53 m2 avec vue sur St Denis et l'océan. Il comprend : une entrée / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Charges annuelles de coprorpriété : 1 986 euros Taxe foncière : 1 884 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1986 euros.

Dans une petite copropriété au 1er et dernier étage, venez visiter cet appartement 3 pièces duplex meublé situé à Bois d'olive avec vue mer. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/ cuisine donnant sur la varangue de 14m2 avce vue mer, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un wc/buanderie. Au 1er, une mezzanine et une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer charge comprise 1450 euros dont 85 euros de provision de charge (TOM, copropriété, internet) Dépôt de garantie 2730 euros Honoraire location 946 euros dont 218 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contacter Mme salingue 0693875164

Rare sur le secteur. Située à 330m d'altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville et des axes principaux, magnifique parcelle de 13180m² en bordure de ravine offrant calme et discrétion. Ce foncier stratégique se décompose comme suit : Zone constructible : Environ 2 000 m² permettant un projet résidentiel d'envergure ou plusieurs unités. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Zone naturelle : Plus de 1,3 hectares de terrain préservé, garantissant un environnement sans vis-à-vis et une valorisation patrimoniale importante. Atouts majeurs : Proximité immédiate des commodités et du littoral. Bord de ravine, vue littorale Configuration idéale pour un projet de villas de standing ou d'éco-lodges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Les murs d'un local professionnel ou commercial d'une surface de 60 m2 située chemin Dubuisson à St Leu. Le local dispose d'une forte visibilité . Possibilité de stationnements. L'ensemble est actuellement loué 1 580 euros / mois avec une libération prévue juin 2026. Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606 euros.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : A 10 minutes de la route des tamarins. dans une impasse très calme, en plein coeur centre-ville de la Plaine Saint-Paul. Jolie maison individuelle à étage, de 181 m² sur une parcelle d'environ 500 m², construite en 2005. Très beaux volumes, matériaux de qualité, cette maison a été entière rafraichi. Idéal pour y poser vos valises en famille. Une terrasse vient d'être créé à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. - Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre avec dressing indépendant, un WC, une salle d'eau, un salon/ salle à manger (42 m²), donnant directement sur la cuisine ouverte. - A l'étage : Deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau ouvert pouvant être fermé et servir de 4ème chambre. Grande véranda de 25 m² donnant sur le jardin. A l'avant de la maison, vous trouvez une varangue avec une terrasse et un espace cuisine extérieur. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Terrain d'environ 500 m² entièrement clôturé. Assainissement type fosse septique. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : un terrain viabilisé avec vue imprenable sur les montagnes. dans un lotissement paisible à un prix EXCEPTIONNEL Règle de construction : - 50% d'emprise au sol - Hauteur 6m à l'égout, 11m au faîtage. - 3m de recul, possibilité sur d'une mitoyenneté sur deux limites séparatives. Nous vous proposons un terrain à la vente 214m², viabilisé, l'eau, l'électricité et l'accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en oeuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein en pleine nature. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose : A St Paul sur le bas de la Plaine St Paul dans un lotissement récent et résidentiel. Parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 322 m2, viabilisée et disponible immédiatement. Proximité du : CHOR, lycée St Paul IV, des écoles et des commerces. - Surface de plancher maximum : 161 m2 - Emprise au sol maximum : 40 % - Hauteurs maximales : 7,5 m au faîtage / 5,50 m à l'égout du toit Plusieurs parcelles disponibles. Pour plus d'informations contactez-nous.

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