Votre agence Direct Immobilier Saint-Leu vous propose cet ensemble immobilier d'environ 188 m², idéalement situé sur le secteur de La Possession. Implanté sur une parcelle de 530 m², ce bien se compose de deux lots distincts : un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T4 à l'étage, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou pour un investissement locatif. A proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant plusieurs possibilités d'exploitationL Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de repos, un WC ainsi qu'un local informatique. Superficie : 90 m². Le local est actuellement loué et sera vendu libre d'occupant. A l'étage : Un appartement de type T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC. Superficie habitable : 98 m². L'appartement est actuellement occupé, toutefois un congé pour vente a été délivré et le bien sera libre de toute occupation en mars 2027. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. Une opportunité à découvrir rapidement ? contactez-nous pour organiser une visite.

VILLA DE CARACTÈRE -POTENTIEL LOCATIF et DÉVELOPPEMENT Située au coeur d'une impasse, à seulement 80 mètres de la plage et du lagon de La Saline-les-Bains, au sud de Trou d'Eau, cette villa de maître est une propriété rare au charme singulier. A moins de 3 km du centre de La Saline-les-Bains, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, 2 espaces de vie indépendants, piscine chauffée en pierre, jardin tropical et fort potentiel locatif. Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, son emplacement est rare et très recherché entre tranquillité absolue et proximité immédiate du littoral, des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose : vaste salon-séjour de 34 m² cuisine équipée au style atypique et contemporain de 13 m², 2 chambres doubles climatisées d'environ 15,5 m² avec leur espace douche privatif, 1suite parentale indépendante de 18 m² ouverte sur une terrasse couverte, buanderie, 2 WC indépendants, 2 immenses varangues, terrasse aménagée dans le prolongement direct de la piscine. Étage indépendant : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de plus de 34 m² avec toit-terrasse (vue mer et montagnes / jardin), comptoir en bois massif apportant une atmosphère élégante et singulière, 2 chambres de 17 m² et 18 m², Salle de bain aux beaux volumes et buanderie. A l'extérieur, l'immense piscine chauffée en pierre naturelle est entourée d'une végétation tropicale abondante, créant un véritable havre de paix où le calme et le bruit des vagues confèrent à cette propriété une dimension unique. Bien que des travaux importants soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la remise aux normes du système électrique, cette villa demeure une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère : - Vivre à deux pas de la plage - Implanter sa résidence principale ou secondaire d'exception, - Faire un investissement locatif hautement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison T3 à rénover entièrement Bras Creux, Le Tampon 182 500 euros Vous cherchez à devenir propriétaire tout en maîtriser votre budget ? Cette maison T3 de 75 m² a tout pour convaincre un premier acquéreur souhaitant personnaliser son bien selon ses envies. Posée sur un terrain de 404 m², elle se cache au fond d'une impasse tranquille, dans le quartier recherché de Bras Creux, à deux pas des écoles et des commerces. A l'intérieur, un séjour lumineux de 23 m² donnant sur la varangue offre une jolie vue. On enchaîne avec une cuisine indépendante de 14,60 m², deux chambres bien dimensionnées de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Une rénovation complète est à prévoir, mais le terrain offre également une belle possibilité d'agrandissement pour qui souhaite voir plus grand. Un emplacement calme, un beau potentiel d'évolution, un prix accessible : de quoi concrétiser un premier projet immobilier dans un secteur qui monte au Tampon. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baisse de prix ! A vendre à Piton Saint-Leu, très agréable appartement T3 en rez-de-chaussée situé dans une jolie résidence calme et sécurisée avec piscine. Espace jour : Un vaste salon séjour, cuisine américaine pour 41 m2 ouvert sur belle terrasse 23 m2, avec une vue mer. Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Extèrieurs : Piscine Terrasse de 23 m2 Entièrement rénové en 2020, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Très bon rapport qualité/prix/emplacement A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1400 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 54 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct immobilier vous propose à la vente : Situé en plein coeur de L'Étang-Salé Les Hauts, sur la rue principale, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, pharmacie, boulangeries, transports et services). Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2024, ce bien de plain-pied accessible PMR offre une surface habitable de 49,1 m² ainsi qu'une terrasse de 15,5 m² donnant sur le jardin, au calme et à l'abri de la rue. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisée, d'un local collectif et d'un chauffe-eau solaire. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en Exculsivité, Un appartement T4/5 en duplex de 102 m² idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, il est au 3e et dernier étage d'une résidence construite entre 1997. En excellent état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau comprend un séjour de 18 m² ouvrant sur une véranda de 11 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de la fermer afin de créer un garage privatif. Son emplacement privilégié, au coeur du Carré d'Or, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les atouts : Duplex de 102 m² au dernier étage. 3 chambres + mezzanine aménageable. 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Véranda de 11 m². Place de parking sécurisée avec possibilité de fermeture. Taxe foncière : 2400 euros Charge de copropriété : 1880 euros/an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

Idéalement situé à bellepierre, à 5min du CHU et 10 min de la route des tamarinns, venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 avec vue mer, au 3eme et dernier étage d'une residence avec ascenseur et deux places de parking. Il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine américaine donnant sur la varangue, deux chambres avec placard dont une climatisée, une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Loyer CC 1790 euros dont 100 euros de provision de charges de copropriété Dépôt de garantie 1690 euros Honoraire location 1377 euros dont 318 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente : Située sur le secteur de Saint-Leu, à Piton, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes de la route des Tamarins et 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 2 400 m², cette maison construite en 1995 développe environ 129 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme authentique créole et le confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses offrant une vue mer exceptionnelle, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également de deux cabanons de rangement dont un sur une dalle d'environ 20 m², permettant d'envisager la création d'une dépendance. Côté prestations : portail électrique, chauffage électrique, fosse septique, toiture en zinc, ainsi que des baies vitrées et menuiseries du rez-de-chaussée récemment remplacées. De nombreux travaux ont été réalisés : sols, peintures, cuisine, salles d'eau? Aucun travaux à prévoir. Les + du bien : - Vue mer incroyable - Terrain de plus de 2 500 m², en partie plat - Fort potentiel : division parcellaire, projet annexe ou investissement Taxe foncière : 1 300 euros. Véritable coup de coeur, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à terre Sainte à 5 min du CHU et de la faculté, venez découvrir cette villa de 7 pièces neuve, idéale pour une colocation. Vous trouverez au rez de chaussée, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une varangue et un jardin avec piscine, un cellier, deux chambres avec placard et climatisés, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, quatre chambres avec placard et climatisé, deux salle d'eau avec wc et une spacieuse terrasse vue mer. Disponible au 15 juillet Bien soumis à la défiscalisation, plafond revenu locataire. Loyer charges comprises 3610 euros/mois dont 320 euros de charge (pisciniste et femme de ménage) Honoraire location 2431 euros dont 561 euros d'état des lieux Dépôt de garantie 3290 euros Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164