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à vendre
SAINT-PAUL
Rare à la vente dans le secteur: magnifique villa individuelle à Saint Paul Bellemène/Bois Rouge,

Idéalement située, à mi hauteur (300m d'altitude), à moins de 10mn du centre ville et de la 4 voies, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Orientée Nord / Ouest, superbe vue dégagée sur la baie de Saint Paul, sans vis-à-vis.

Cette villa de 115 m², entièrement repensée par un architecte, est distribuée sur deux niveaux et allie qualité de la construction et des matériaux, élégance et confort. 

Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces résultant d'une rénovation et d'une extension savamment orchestrées.

Elle est assortie d'un joli bungalow de 16m², d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur (neuve) sur une parcelle de 450 m² avec jardin végétalisé et arboré (pied de papayer, bananier), terrasse en bois et varangue.

Au rez de chaussée : 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un espace bureau ouvert sur une terrasse. 

À l'étage, un séjour / salon et une cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant à 180° (baies vitrées à galandage) sur une varangue de plus de 40m² avec cuisine d'extérieur, une terrasse en bois donnant sur la piscine et l'accès à un bungalow indépendant aménagé en confortable chambre avec salle d'eau et WC, solution idéale pour recevoir des invités ou pour un espace de travail privé.

Possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans la propriété.
Abri de jardin de 10m² pour le rangement. 
Aucun travaux à prévoir: rénovation complète et agrandissement récents 

Assainissement type tout à l’égout.
Taxe foncière : 716€.

549 000 €
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à vendre
SAINT-PIERRE
Votre agence DIRECT IMMOBILIER du Tampon vous propose en exclusivité cette maison F4 située entre la Ligne des Bambous et la Ligne des 400

Située dans une impasse elle vous assure une belle tranquillité tout en étant à proximité des écoles et collèges (1km), services de santé (1,5km), commerces 
D'une surface habitable de 102 m2, sur une parcelle de 162 m2, comprenant au rez-de-chaussée de chaussée une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et un espace à l'arrière de la maison servant de buanderie. A l'étage une mezzanine, deux chambres et WC.

Une belle terrasse couverte et un petit espace extérieur complètent cet ensemble.
Des finitions sont à prévoir à l'étage mais pas de gros travaux.
Un droit de passage constitué par acte notarié (voir dernière photo de la présentation) permet de rejoindre l'impasse.

La taxe foncière est de 1345€

Une visite virtuelle est disponible sur demande

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212 000 €
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à vendre
LE TAMPON
L'agence Direct Immobilier vous présente à la vente cette maison implantée sur une parcelle constructible de 1173 m2 à proximité des commerces, écoles, transports de La Plaine des Cafres.
Sa situation en fond d'impasse vous assure la tranquillité  
D'une surface habitable de 52 m2 cette maison peut devenir votre résidence principale mais le projet peut avec la parcelle disponible être la construction d'une maison et garder l'existant en location saisonnière.
Elle est située à une altitude de 1380 mètres
La taxe foncière est de 476€

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222 600 €
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à vendre
SAINT-JOSEPH
L'agence Direct Immobilier du Tampon vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 1083 m2 (borné) situé aux Lianes (commune de Saint Joseph) à une altitude de 485 mètres.
Situé en partie basse de la zone constructible il offre une vue à 180° sur l'océan Indien.
Le règlement de zone U5 permet :
     - une emprise au sol de 50% de l'unité foncière
     - une hauteur de construction de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
197 000 €
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à vendre
LA RIVIèRE SAINT-LOUIS
L'Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 96 m2 de surface habitable édifiée sur terrain de 556 m2.
Idéalement située sur la commune de la Rivière Saint-Louis dans le secteur du Ouaki cette maison de plain pied de 80 m2 vous offre deux belles terrasses, dont une donnant sur la piscine, une cuisine extérieure, un jardin fleuri et arboré.
Une dépendance de 16m2 complète cet ensemble et offre un espace indépendant.
L'entrée depuis la rue se fait par un portail électrique, la porte du garage est également motorisée.
La taxe foncière est de 1799€

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328 600 €
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à vendre
LA RIVIèRE SAINT-LOUIS
L'Agence Direct Immobilier vous invite à découvrir cette maison F5/6 d'environ 137 m2, en retrait de la route, dans le secteur du Ouaki.
 Elle est construite sur une parcelle clôturée de 442 m2.
Cette maison se compose au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau indépendant, une chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé.
A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements dans les soubassements, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine.
La piscine au sel de 7m x 4m, un abri voiture et un espace couvert complètent cet ensemble.
La taxe foncière est de 2216€
L'assainissement est individuel.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
305 000 €
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à vendre
LE TAMPON
L'Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison construite en 2010 de 73 m2 habitable sur une parcelle de 419 m2.
Idéalement située au fond d'une impasse vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité de la 4 voies, des commerces et des écoles.
Le jardin bien arboré offre un beau décor extérieur 

Une terrasse couverte de 38 m2 complète cet ensemble et offre un bel espace extérieur.
La taxe foncière est de 988 €

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262 700 €
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à vendre
SAINT-LEU

Direct Immobilier vous propose en exclusivité :

Une Villa d'architecte de type T5/6 de 176 m2 implantée sur une parcelle de 524 m2 entièrement clos (murs en moellon).

Construite en 2006 et dans un parfait état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle comprend sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger ouverte (sol en Bilinga) sur la cuisine, un dégagement ouvrant sur un espace nuit comprenant 3 chambres dont une disposant d'une mezzanine, un wc et une salle de bains.

- A l'étage : un espace bureau et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un wc.

Sur l'avant de la villa une varangue avec un deck en bois (Muiracatiara) donnant sur la piscine au sel. A l'arrière une varangue (sol en tomette) donnant sur un agréable jardin arboré.

La villa se situe dans un secteur stratégique :

- A 2 minutes à pied d'une école primaire,

- A 3 minutes en voiture du collège et lycée de Stella,

- A 5 minutes de la route des Tamarins.

Taxe foncière : 2 283 €

Contactez-nous pour plus d'informations.

699 800 €
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à louer
LE TAMPON
DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce T2/3, dans un quartier résidentiel du Tampon.
Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon.

Ce T2/3 est situé au rez-de-chausée dans une maison individuelle divisée en 8 logements.
Vous y retrouvez : une petite cuisine semi-équipée, un couloir, de deux chambres (l'une pouvant faire office de salon), d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking est mise à disposition dans la propriété.

Montant du Loyer : 854 € TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 750 € TTC

Détails de charges mensuelles : 104€ /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité.
A la charge du locataire : internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire :  719 € ( soit 13,00 €/m² ) dont 166€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer)
854 €
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