DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente : Située sur le secteur de Saint-Leu, à Piton, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes de la route des Tamarins et 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 2 400 m², cette maison construite en 1995 développe environ 129 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme authentique créole et le confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses offrant une vue mer exceptionnelle, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également de deux cabanons de rangement dont un sur une dalle d'environ 20 m², permettant d'envisager la création d'une dépendance. Côté prestations : portail électrique, chauffage électrique, fosse septique, toiture en zinc, ainsi que des baies vitrées et menuiseries du rez-de-chaussée récemment remplacées. De nombreux travaux ont été réalisés : sols, peintures, cuisine, salles d'eau? Aucun travaux à prévoir. Les + du bien : - Vue mer incroyable - Terrain de plus de 2 500 m², en partie plat - Fort potentiel : division parcellaire, projet annexe ou investissement Taxe foncière : 1 300 euros. Véritable coup de coeur, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à terre Sainte à 5 min du CHU et de la faculté, venez découvrir cette villa de 7 pièces neuve, idéale pour une colocation. Vous trouverez au rez de chaussée, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une varangue et un jardin avec piscine, un cellier, deux chambres avec placard et climatisés, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, quatre chambres avec placard et climatisé, deux salle d'eau avec wc et une spacieuse terrasse vue mer. Disponible au 15 juillet Bien soumis à la défiscalisation, plafond revenu locataire. Loyer charges comprises 3610 euros/mois dont 320 euros de charge (pisciniste et femme de ménage) Honoraire location 2431 euros dont 561 euros d'état des lieux Dépôt de garantie 3290 euros Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

La pointe des chateaux à saint Leu, venez découvrir cette villa de 6 pièces avec piscin et vue mer. Idéalement situé à 5 min de la route des tamarins et de la plage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la varangue et la terrasse avec piscine, trois chambres climatisés, une salle d'eau et un wc. A l'étage une spacieuse mezzanine. En extérieur un bungalow avec salle d'eau/wc. Loyer hors charges 3000 euros charges (pisciniste, jardinier et TEOM) 265 euros Dépôt de garantie 3000 euros Honoraire d'agence 1389 euros dont 379 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

Direct Immobilier vous propose à la vente : Sur le secteur recherché de L'Étang-Salé Les Hauts, découvrez ce terrain d'environ 270 m² situé en fond d'impasse, offrant un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé Les Hauts et à 10 minutes de la Route des Tamarins, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Classé en zone UC, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 50 % et offre la possibilité d'une construction en R+1 avec combles, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Sa configuration plate constitue un véritable atout, facilitant les travaux de construction et permettant de maîtriser les coûts d'aménagement. La division parcellaire est actuellement en cours. Le terrain disposera d'une servitude de passage permettant son accès. Une opportunité idéale pour réaliser votre résidence principale ou développer un projet d'investissement dans un secteur prisé de L'Étang-Salé Les Hauts. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce T2 bis de 56,37 m², situé au 33 Chemin de la Caverne à Saint-Paul, bénéficie d'un cadre de vie recherché dans un environnement calme et ensoleillé. Construit en 2005, il s'organise sur deux niveaux avec une entrée directe sur une cuisine équipée, ouvrant sur un séjour de 18,71 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. A l'étage, deux chambres complètent l'espace, dont une de 10,7m², tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants optimisent le confort au quotidien. Le bien est doté d'un balcon de 10,2 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue mer, et d'un garage fermé de 15 m² pour stationner en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, avec climatisation. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, renforçant l'attractivité du quartier pour les familles. Vue sur mer depuis le séjour et le balcon Proximité des commodités et des établissements scolaires Garage fermé et environnement calme Oscar ROSSBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Piton Saint-Leu: A vendre Maison individuelle de plain-pied à Bois de Nèfles Saint-leu Située dans un quartier calme, Saint-Leu, à proximité de la mer et du centre-ville de Piton-Saint-Leu, cette charmante maison créole en dur, rénovée, offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose de : - 2 chambres, - 1 bureau, - une cuisine ouverte sur le séjour, - une salle de bain, des toilettes indépendantes - une dépendance d'environs 20 m2 peut être finalisée en chambre ou atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffe-eau solaire Taxe foncière : 1150 euros Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Située dans le secteur recherché des Colimaçons à Saint-Leu, à seulement 5 minutes de la quatre voies et environ 15 minutes de Saint-Paul, cette propriété offre un cadre de vie calme et résidentiel avec une vue mer exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison de caractère se compose d'une habitation principale d'environ 184 m² ainsi que de trois studios indépendants, offrant un fort potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour lumineux, une cuisine, une suite parentale et une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique sur l'océan. A l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de plus de 30 m², une grande mezzanine pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur le littoral ouest. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et piscinable. Vous bénéficierez également d'un kiosque, de deux places de stationnement, d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Les trois studios disposent chacun de leur extérieur avec vue mer : Studio 1 : environ 24 m², anciennement loué 660 euros/mois Studio 2 : environ 38,5 m², anciennement loué 730 euros/mois Studio 3 : environ 15 m², à terminer selon vos besoins Le bien est vendu libre de toute occupation. Les atouts : - Vue mer panoramique - Maison principale de 184 m² - 3 studios indépendants - Terrain de 660 m² piscinable - Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires - Secteur calme et recherché - Construction sur vide sanitaire Taxe foncière : 3 760 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier recherché de La Bretagne, ( Résidence Les Maraîchers) ce magnifique T4 en duplex inversé de 73,12 m² construit en 2021, séduira par ses prestations modernes, son confort et sa très belle vue. Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet mixte habitation/activité annexe grâce à l'accès indépendant par le jardin. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour de près de 20 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable varangue offrant une très belle vue sur l'océan. La configuration en duplex inversé permet de profiter pleinement des espaces de vie à l'étage, tandis que l'espace nuit situé au niveau inférieur accueille trois chambres confortables. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de finitions soignées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m² ainsi que d'une varangue. Atout rare : l'une des chambres situées au niveau inférieur bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins et se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à la création d'un bureau indépendant, d'un espace de télétravail ou encore d'une pièce dédiée à une activité annexe. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 800 mètres, facilitant les déplacements quotidiens des familles. Taxe foncière : 2 169 euros. Charges annuelles de copropriété : 1 138 euros Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1137.92 euros.