L'agence Direct Immobilier du Tampon vous propose cette spacieuse maison construite en 2006, Un bien aux beaux volumes, une très belle vue montagne, idéal pour une famille, cette maison offre confort et fonctionnalité. Au Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 d'une surface habitable de 73 m², complété par une varangue de 12 m², idéal pour un logement indépendant, un investissement locatif ou accueillir famille et amis. A l'étage, accessible par ascenseur : Une maison de type 5 d'environ 200 m² habitables, comprenant une suite parentale, de belles chambres lumineuses et des espaces de vie confortables, prolongés par une varangue de 21 m². Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 1 100 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Situé à seulement 2 minutes du stade du 23ème km, ce terrain d'envergure rare combine potentiel constructible et cadre naturel préservé. La parcelle se compose d'une vaste partie en zone 1Aub, complétée par 603 m² en zone naturelle. Le règlement d'urbanisme est particulièrement avantageux : aucune limitation d'emprise au sol n'est imposée, permettant une grande liberté dans l'implantation de vos projets. Les limites de hauteur autorisent des constructions allant jusqu'à 13 m à l'égout et 17 m au faîtage. Que vous soyez un investisseur cherchant un potentiel de lotissement ou un particulier en quête d'un domaine d'exception, ce terrain offre une flexibilité rare à proximité immédiate des commodités. Un foncier stratégique à saisir rapidement sur le secteur. Ne manquez pas ce foncier rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier, vous présente dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous, ce magnifique appartement T4 en duplex de 106 m2 offrant confort, espace et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, climatisées dont une en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 186 m² ainsi que d'une agréable varangue de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien dispose également de nombreux atouts : Stationnement privatif pour 2 véhicules avec portail électrique Deux buanderies (une par niveau) Aucun logement au-dessus Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une belle piscine Un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et sérénité. Charges de copropriété : 163 euros par mois Taxe foncière : 2921 euros Copropriété de 60 lots d'habitation A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Maison T3 à rénover entièrement Bras Creux, Le Tampon 182 500 euros Vous cherchez à devenir propriétaire tout en maîtriser votre budget ? Cette maison T3 de 75 m² a tout pour convaincre un premier acquéreur souhaitant personnaliser son bien selon ses envies. Posée sur un terrain de 404 m², elle se cache au fond d'une impasse tranquille, dans le quartier recherché de Bras Creux, à deux pas des écoles et des commerces. A l'intérieur, un séjour lumineux de 23 m² donnant sur la varangue offre une jolie vue. On enchaîne avec une cuisine indépendante de 14,60 m², deux chambres bien dimensionnées de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Une rénovation complète est à prévoir, mais le terrain offre également une belle possibilité d'agrandissement pour qui souhaite voir plus grand. Un emplacement calme, un beau potentiel d'évolution, un prix accessible : de quoi concrétiser un premier projet immobilier dans un secteur qui monte au Tampon. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au Tampon, cette maison F3 de plain-pied d'environ 65 m² est implantée sur une parcelle de 2 416 m² de terrain constructible. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une varangue de 20 m² ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Mais au-delà de la maison, c'est surtout le foncier qui fait toute la différence. Avec ses 2 416 m² constructible, cette propriété représente une superbe opportunité foncière pour un acquéreur souhaitant développer un projet, investir ou valoriser un terrain offrant un potentiel important en réalisant une division parcellaire. La maison, indépendante et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, peut ainsi constituer le point de départ d'un projet beaucoup plus ambitieux. A proximité des commerces, des écoles et à environ 5 km du centre-ville du Tampon, le bien bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien. Un bien qui mérite d'être découvert sur place, notamment pour apprécier pleinement le potentiel de son terrain. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à La Rivière Saint-Louis, cette maison créole de 130 m² est à seulement une minute du centre-ville. Médecins, écoles, boulangeries, commerces et autres commodités sont accessibles très rapidement. Construite en 2003, elle est entièrement de plain-pied et implantée sur une parcelle d'environ 765 m². Elle se compose d'une grande cuisine, d'un séjour, de quatre chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Une belle terrasse d'environ 20 m² complète l'ensemble. A l'avant, vous profiterez d'un très beau jardin, avec également un kiosque, un atelier, une douche extérieure ainsi qu'un WC extérieur. La parcelle est piscinable et offre encore différentes possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'installer un bungalow au fond de la cour. Vous pouvez facilement garer au minimum quatre véhicules dans la propriété. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffe-eau solaire et de deux fosses septiques. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour remettre les lieux au goût du jour, mais l'ensemble offre une belle superficie, quatre chambres et un extérieur qui laisse place à différents projets. La taxe foncière est d'environ 1 200 euros. Une maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rivière Saint-Louis, avec le confort du plain-pied et un beau jardin qui offre encore de nombreuses possibilités. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 60 m², idéalement situé en plein coeur de La Possession, à seulement 2 minutes de la Route des Tamarins et à 10 minutes de Saint-Paul centre. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisées dont une avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres grâce à de larges baies vitrées. - Résidence sécurisée - Ascenseur - Accès facilité PMR - Deux places de parking privatives - Charges de copropriété : 1 416 euros/an - Taxe foncière : 1 700 euros Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Villèle, dans un quartier calme et bien situé, à seulement 2 minutes du centre et 4 minutes de la quatre-voies, découvrez cette grande maison d'environ 280 m² habitables, implantée sur un terrain de 791 m². La propriété est composée de deux logements indépendants d'environ 140 m² chacun, avec des accès séparés. Une configuration idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement locatif ou un projet familial. La maison offre au total 9 pièces et 7 chambres. - Le logement du rez-de-chaussée ? F4 d'environ 140 m² Récemment aménagé, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec salle d'eau attenante, d'une suite parentale et de WC indépendants. Côté extérieur : belle terrasse à l'avant, grand garage, abri de jardin, stationnement pour 2 à 3 véhicules et terrain piscinable. - Le logement à l'étage ? F6 d'environ 140 m² Le logement à l'étage dispose également de son propre accès indépendant. Il comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme débarras pouvant être aménagée en 5e chambre. Il dispose également d'une salle d'eau avec 2 douches séparées et de WC indépendants. Actuellement exploité en colocation, l'étage génère environ 2 080 euros de revenus locatifs mensuels pour 4 chambres. La création d'une 5e chambre pourrait permettre d'augmenter ce potentiel. Un rafraîchissement peut être envisagé à l'étage selon le projet de l'acquéreur. - Informations complémentaires - Terrain piscinable - Fosse septique - Taxe foncière : 3 600 euros A noter : une chambre à l'étage est actuellement louée. Le bail court jusqu'à fin juin 2027 et un congé pour vente sera délivré dans les délais légaux. Un bien aux beaux volumes, avec deux véritables espaces de vie indépendants, offrant différentes possibilités : habiter, louer ou combiner les deux. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette jolie maison de 57 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la 4 voies, des plages et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un lotissement calme composé de 38 lots d'habitation. La maison dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant A l'étage : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Charges de copropriété : 84 euros/mois Taxe foncière : 1 741 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de La Réunion. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .