Direct Immobilier vous propose :

A Grand Bois dans un lotissement récent et résidentiel à proximité des axes routiers et du centre.

Parcelle de terrain à bâtir de surface de 382 m2, viabilisée.

- Surface de plancher maximum : 191 m2
- Emprise au sol maximum : 50 %
- Hauteurs maximales : 7,50 m au faîtage / 6 m à l'égout du toit

Plusieurs parcelles disponibles. Pour plus d'informations contactez-nous.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce T2 non meublé, dans un quartier résidentiel du Tampon.
Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon.

DISPONIBLE AU 15 NOVEMBRE 2024

Ce T2 est situé au rez-de-chausée dans une maison individuelle divisée en 8 logements, avec accès direct sur le jardin.
Vous y retrouvez : une pièce principale composée d'un séjour/cuisine semi-équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une verranda.
Une place de parking est mise à disposition dans la propriété.

Montant du Loyer : 726€ TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 650 € TTC

Détails de charges mensuelles : 76€ /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité.
A la charge du locataire : internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 351 € ( soit 13,00 €/m² ) dont 81€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 650 € (1 mois de loyer)

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce studio entièrement refait à neuf, dans un quartier résidentiel du Tampon.
Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U de la Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon.

Ce studio est situé au rez-de-chaussée dans une maison individuelle divisée en 8 logements, avec accès direct sur le jardin.
Vous y retrouvez : une pièce principale composée d'une cuisine semi-équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Montant du Loyer : 666 € TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 600 € TTC

Détails de charges mensuelles : 66€ /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité.
A la charge du locataire : internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 231 € ( soit 13,00 €/m² ) dont 53€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer)

Votre Agence du Tampon, vous propose en exclusivité un terrain à vendre de 648 M2 dont 422 M2 en zone constructible au Petit Tampon
La parcelle se trouve à 804 M d'altitude. Vue montagne.
422 M2 en zone UC - Hauteur maximale des constructions 9M à l'égout du toit et 13M au faîtage.
226 M2 en zone Nco et B2u avec 2 servitudes de passage.
Une étude de sol, selon le projet peut-être envisager à la charge de l'acquéreur (zone B2U)
Une partie du terrain est à décaisser, non viabilisé mais réseau à proximité.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 d'une surface habitable de 36.33 M2 dans une résidence sécurisée livrée en 2006 sur le secteur de Bois D'Olives Saint Pierre à 130 M d'altitude. Un appartement sous combles au 3ème étage sans ascenseur, comprenant, une entrée, un séjour, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes.
Actuellement loué 495 €/mois dont 39 € de charges de copropriété
Un congé pour vente va être donné au locataire, fin de bail mars 2025
Charge de copropriété: environ 64€/mois environ 770 € à l'année
Taxe foncière: 885 €

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cette maison 4 pièces d'environ 85 m2 habitable avec piscine et jaccuzi à La Saline.

Située à 460 m d'altitude.
Charmante villa de plain-pied comprenant un spacieux séjour, salon et cuisine. Elle dispose de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'un WC séparés et d'une buanderie. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement sur la propriété.

Profitez également d'un jardin avec piscine et jacuzzi, abri de jardin et deux varangues.

Montant du Loyer : 2 140€ TTC/mois charges comprises.
Détails de charges mensuelles : 150€ (Provisions pour charges pour l'entretien de la piscine jacuzzi 120€/mois, provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères 30€/mois inclus)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 105€ (soit 13,00 €/m²) dont 255€ pour l'état des lieux (soit 3,00€/m²).
Dépôt de garantie : 1 990 €

A vendre DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon vous propose à la vente une maison de type F4 à étage actuellement louée d'une surface habitable de 57,69 M2 sur une parcelle d'environ 278 M2, comprenant en rez de chaussée un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une chambre donnant accès à une terrasse vue mer et des toilettes indépendants. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Située à la Rivière Saint Louis, à 2 mn en voiture du centre ville et des commodités
Altitude 162 M
Construite en 2008
Chauffe eau solaire
Taxe foncière:
Actuellement louée 855 €/mois
Bail en date du 01/09/2021
Idéal investisseur - Idéal famille

Direct Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une atypique maison F6 de 137 m² habitables :

Au cœur de Saint-Louis, à seulement :
- 2 minutes du centre-ville,
- proche de toutes les commodités (poste, pharmacie, magasins, boulangerie, collège),
- 4 minutes de la 4 voies,

Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie de 27 m², une cuisine, une chambre, un WC séparé et une extension de 34 m²,

À l'étage (R+1) : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.

Extérieurs : Une véranda, une terrasse d’environ 30 m² avec accès à un jardin tropical (manguier, palmiers et autres).

Stationnements : façade rue : 4 stationnements possibles ; Façade arrière : 1 stationnement possible.

Cette maison possède de nombreux atouts, et le caractère atypique de ses pièces en fait tout son charme, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 2 121 €.

Contactez nous pour plus d'informations.

A La rivière Saint Louis, Direct Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 112 m2 habitables, type F5 sur un terrain de 450 m² située dans un quartier très résidentiel.

Construite en 2020, sous garantie décennale et dommage ouvrage, elle vous séduira avec son superbe jardin et sa piscine haut de gamme.

Ce plain-pied d'une surface de 112 m² comprend :
Espace jour :
- Salon séjour cuisine (ilot central) 42 m2
- Varangue de 30 m2
Espace nuit :
- 1 suite parentale et salle d’eau privative
- 3 grandes chambres, dont 2 avec accès direct sur la piscine
- 2ème salle d’eau + buanderie
- 1 wc séparé

Extérieurs :
- Joli jardin tropical
- Piscine au sel 5.3m/3.2m
- Parking avec son portail électrique

Aucun travaux à prévoir.