Direct Immobilier vous propose : Les Avirons centre ville: Villa authentique avec vue mer imprenable! Dans une impasse, sans vis à vis et nuisances sonores , la maison construite en 1982 a été rénovée avec goût. Elle se compose de : - 3 chambres avec accès à l'extérieur pour chacune d'entre elles. - Une salle de bain aux dimensions généreuses saura vous satisfaire avec sa baignoire et sa douche. - La pièce de vie salon/cuisine est lumineuse - Une terrasse avec vue panoramique - Une varangue de 38 m2 avec salon La maison est implantée sur une parcelle de 654 m2 ,. Une dépendance de 30 m2 est à rénover. La piscine est une hors sol. Deux entrées indépendantes permettent le stationnement de plusieurs voitures. On peut envisager sur le toit terrasse d'environs 110 m2 une construction en R+1. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout, taxe foncière 1400 euros N'attendez plus pour programmer votre visite ! Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose Boucan Canot, à 200 mètres des plages : Un appartement de type 3 avec une belle vue mer D'une surface habitable d'environs 60 m2 avec une varangue de 12 m2, il se compose de : - 2 chambres climatisées, chacune avec placards intégrés , salle d'eau et toilettes; - 1 cuisine entièrement équipée avec cellier; - 1 grand séjour ; - 1 varangue ; Chauffe-eau électrique . - 1 place de parking Atouts: - Appartement au dernier étage avec 2 ascenseurs - Très bonne situation géographique - Aucune rénovation à prévoir ; - Fort potentiel locatif annuel (1400 euros/m en moyenne) ou saisonnier. Charges trimestrielles de copropriété (2025) : 100 euros Taxe foncière (2025) : 1400 euros N'hésitez pas à nous contacter! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct immobilier vous présente en plein centre de Saint-Leu : Un appartement de type 4 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une superficie de 110,66 m2 comprenant: - au premier niveau : hall, double séjour/varangue, cuisine, séchoir, deux chambres avec balcon, salle de bains, wc, et dégagemnt, - sous les combles, mezzanine et chambre avec terrasse - Une place de parking couvert est attribuée à l'appartement Atouts: - Appartement en plein coeur de Saint-Leu avec vue mer - Résidence sécurisée - Parking couvert - Aucune travaux à prévoir ; - Fort potentiel locatif annuel Charges trimestrielles de copropriété : 600 euros Taxe foncière (2025) : 1 400 euros N'hésitez pas à nous contacter! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

A vendre Direct Immobilier Votre agence du Tampon vous propose à la vente un terrain à bâtir de 600 M2 sur le secteur du Petit Tampon. Terrain en partie viabilisé et en majorité plat. Situé à environ 755 M d'altitude en zone constructible UC. La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. Pas d'emprise en sol réglementée Vues mer et montage - endroit calme et résidentiel. N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de précisions. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier sur le secteur de la Rivière Saint Louis comprenant une maison principale avec dépendance et un espace pool-house d'une surface habitable d'environ 239 M2 et d'une surface utile d'environ 336.50 M2. Edifié sur une parcelle cadastrée de 643 M2 à 183 M d'altitude. La propriété se compose d'une maison principale à étage type F7, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et des volumes confortables, adaptée à une occupation familiale. A l'extérieur, un pool house équipé d'une piscine avec douche à ciel ouvert ainsi qu'un espace cuisine extérieur/barbecue complète l'ensemble et constitue un lieu de détente et de loisirs. Une dépendance de type T4 est également présente sur la parcelle, permettant des usages annexes Note particulière : Bien destiné à un public averti, recherchant un ensemble immobilier atypique, avec beaucoup de charme et des espaces annexes existants, dans le respect d'une information transparente liée au regard des règles d'urbanisme. Constructions, donc proposées en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Type assainissement : fosse septique Taxe foncière : 3 700 euros/an Chauffe-eau solaire Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Grand Fond, Saint-Leu, à 370 mètres d'altitude, découvrez cette charmante maison récente de type T4 avec étage. D'une surface habitable de 84 m² (pour 110 m² de surface utile), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine ouvert et lumineux, Une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un dégagement, Une salle de bains avec WC, 3 chambres. Extérieur : Un jardin arboré et agréable, 2 places de stationnement sur la parcelle, Un abri de jardin. Équipements : -Fosse septique, - Chauffe-eau solaire. - Taxe foncière : 1 271 euros (dont 300 euros de TEOM).

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : un terrain viabilisé avec vue imprenable sur les montagnes. dans un lotissement paisible à un prix EXCEPTIONNEL Règle de construction : - 50% d'emprise au sol - Hauteur 6m à l'égout, 11m au faîtage. - 3m de recul, possibilité sur d'une mitoyenneté sur deux limites séparatives. Nous vous proposons un terrain à la vente 214m², viabilisé, l'eau, l'électricité et l'accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en oeuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein en pleine nature. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : un investissement exceptionnel à 8.5% de rentabilité Situé Chemin Dubuisson, ce cabinet de kinésithérapie est loué 1580 euros/mois, soit 18 960 euros annuels. Exemple : En empruntant la totalité de la somme sur 20 ans à un taux de 3.3 % le montant de l'échéance de remboursement est de 1285 euros (information non contractuelle mais vérifiée) Non seulement votre emprunt est totalement réglé par la location du bien mais .. en plus votre bénéfice annuel est de + ou - 3540 euros. Avec Direct Immobilier, n'attendez pas pour investir dans l'immobilier... investissez, et attendez . Le local fait 60 m2 composition : - un bureau d'accueil - 3 box de massage - toilettes PMR - une salle de rééducation - 5 stationnements Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606 euros.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de deux pièces comprenant un séjour cuisine donnant sur la varangue, une salle de bains, un wc et une chambre. Possibilité également pour un bail professionnel. Une place de parking Disponibilité immédiate Loyer CC 850 euros dont 50 euros de provisions de charges (21 euros teom et 29 euros copropriété° Honoraire d'agence 668 euros dont 154 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693700730