Imaginez-vous sur les hauts de Saint-Leu dans le secteur de Le Plate, profitant d'une vue exceptionnelle sur l'océan. Ce terrain de 817 m² offre un cadre idéal pour concevoir un projet en hauteur qui révélera tout son potentiel. Pour l'acquéreur qui choisira de construire en hauteur, le potentiel est tout simplement exceptionnel. L'implantation sur les hauteurs du terrain permettra de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, faisant de cette propriété une véritable perle rare, au point d'en oublier l'altitude. Un terrain déjà valorisé ! Récemment ceinturé de magnifiques murs en moellons, il bénéficie d'une finition soignée qui lui confère immédiatement du cachet et met en valeur son potentiel. Une page blanche à imaginer Une ancienne maison créole en tôle, bois et béton, destinée à la démolition, est présente sur la parcelle. Une belle opportunité de repartir sur de nouvelles bases et de créer un projet qui vous ressemble. Un terrain qui inspire Son léger relief constitue un véritable atout, permettant d'imaginer une architecture créole ou originale pouvant s'intégrer au site. En jouant avec les volumes, la lumière et les perspectives, vous ne pouvez que réaliser un bijou. - Terrain borné - Viabilisé (eau et électricité) - Assainissement individuel par fosse septique existant Situé à environ 740 mètres d'altitude, le secteur de Le Plate est apprécié pour sa simplicité, son climat tempéré, son calme et sa vue sur le littoral. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain. Au-delà de son environnement immédiat, c'est son implantation dominante, son orientation et surtout la qualité de son panorama qui en font un bien rare. Les acquéreurs capables de se projeter y verront une occasion unique de créer une propriété d'exception où la vue sur l'océan deviendra l'élément central du projet. Que ce soit pour un projet de location, multi-logement ou encore d'une résidence avec vue, ce terrain n'est pas seulement une parcelle à bâtir : c'est une véritable perle à saisir ! Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur du quartier universitaire du Moufia à Saint-Denis, découvrez ce studio de 24 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la faculté! Au sein d'une résidence récente construite en 2021 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des universités, écoles et commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que son espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place. - Loyer : 411 euros / mois - Frais de gestion : 6 % - Charges de copropriété : 234 euros / trimestre - Taxe foncière : 907 euros - Résidence récente de 2021 avec ascenseur - Stationnement disponible à proximité Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur universitaire dynamique de Saint-Denis, avec un locataire déjà en place. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Direct Immobilier vous propose dans la résidence Les Jardins d'Ugo en centre ville de Saint-Pierre ce bel appartement T2 La situation géographique de la résidence est idéale avec la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et axes routiers... Appartement T2 dans une résidence de 2013 en copropriété situé au 1er étage avec une surface habitable de 47 m2 et une varangue de 9.50 m2 Beaux volumes, chambre climatisée, pas de travaux à prévoir L'appartement est vendu libre d'occupation La taxe foncière est de 1440 euros et les charges de copropriété sont de 72 euros par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 862 euros.

Direct immobilier vous propose, A Bois d'Olive, dans une très belle résidence datant de 2010, Un superbe appartement en duplex de 103 m² au sol avec ses deux varangues pour pouvoir autant profiter de l'intérieur que des extérieurs. Vous trouverez au premier niveau: - Cuisine et séjour de 34.70 m² - wc - tersasse couverte de 36.98 m² - varangue de 11.85 Au deuxième et dernier étage - 3 chambres - salle d'eau - wc Deux places de parking dont une en sous sol, sont inclues dans le prix de vente. Appartement vendu libre d'occupant. Charge de copropriété : 130/mois Taxe foncière : 2 500 euros Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Situé dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex d'environ 56 m², bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un emplacement idéal. A seulement 3 minutes de la plage et 7 minutes de la route des Tamarins en voiture, à pied, vous profiterez de toutes les commodités à moins d'une minute : école maternelle, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, etc. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse transformée en varangue, et à l'étage, d'une grande chambre en mezzanine avec placards intégrés et climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Le bien se trouve au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 8 lots. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Charges de copropriété : 625 euros / an Taxe foncière : 620 euros Chauffe-eau électrique Vendu libre de toute occupation Une opportunité rare et inédite sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 625 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous présente cette villa contemporaine de plain-pied de type T5, construite en 2018, située sur le littoral de Trois-Bassins. Implantée sur une parcelle de plus de 460 m², cette propriété développe 137 m² habitables. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les axes principaux et la plage accessible à pied en quelques minutes. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une belle pièce de vie de plus de 57 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte équipée. Cet espace lumineux se prolonge naturellement par une grande terrasse en bois IP de plus de 65 m², véritable extension de la maison vers l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres climatisées avec placards intégrés. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un cabanon de rangement. La propriété dispose également d'une allée permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur. - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 695 euros Avec sa construction récente, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cette villa représente un bien rare à Trois-Bassins, idéal en résidence principale ou secondaire.

Direct Immobilier vous propose cet appartement T3 duplex d'environ 61 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 2006, calme et sécurisée à Stella, à proximité des commodités et à 10 minutes des plages. L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec accès à une terrasse offrant une agréable vue mer, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres climatisées avec balcon, dont une bénéficiant également d'une belle vue mer et l'autre vue montagne. Le bien a bénéficié de rénovations récentes apportant davantage de confort et de modernité : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, remplacement des sols du rez-de-chaussée, création d'un placard sous l'escalier, installation de la climatisation et travaux de peinture. L'appartement est vendu meublé et dispose d'une places de parking privatives. - Résidence de 50 lots - Année de construction : 2006 - Chauffe-eau électrique - Climatisation séjour et chambres - Charges de copropriété : 150 euros/mois - Taxe foncière : 1 456 euros Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier Saint-Leu vous propose à la vente : Situé à l'Éperon, dans un secteur recherché de Saint-Paul, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. A seulement 3 minutes de la route des Tamarins et 2 minutes des commerces, l'emplacement est un véritable atout. Un ensemble complet et fonctionnel Implanté sur plus de 1 000 m² de terrain, le bien développe environ 250 m² habitables et comprend : 1 maison F4 indépendante (environ 75 m²) 8 studios indépendants (environ 25 m² chacun) L'ensemble est organisé en forme de U, avec une terrasse pour chaque logement, un jardin commun et une place de stationnement par unité. Des studios adaptés à la location Chaque studio comprend : - Espace de vie avec cuisine, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse Les loyers pratiqués sont d'environ 581 euros par mois. Certains logements sont actuellement loués, d'autres sont libres, laissant une marge d'optimisation. Une maison F4 polyvalente D'une surface d'environ 75 m², la maison est libre d'occupation et se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC - Deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Elle bénéficie également d'un jardin privatif, de 2 à 3 places de stationnement, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une rentabilité attractive Revenus locatifs estimés : 8 studios : environ 4 807 euros / mois maison : environ 1 300 euros / mois Soit un total d'environ 6 107 euros par mois, représentant près de 73 000 euros de revenus annuels. Les points forts : - Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités - Logements indépendants - Stationnement pour chaque unité - Bonne rentabilité locative - Possibilité de combiner résidence principale et investissement - Raccordement au tout-à-l'égout Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenus locatifs. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Joseph et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un espace de vie confortable comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement intégralement remis au goût du jour. Vendu libre de tout locataire, il représente une opportunité rare et modulable, idéale pour un premier achat ou un placement immobilier rentable. L'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Côté investissement, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 650 euros et 700 euros par mois, soit environ 7 800 euros à 8 400 euros de revenus locatifs annuels (hors charges). Une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.