Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, Un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 560 euros.

En exclusivité, un prix exceptionnel pour cette maison pleine de charme sur LE secteur LE PLUS RECHERCHE de l'île A la Saline les Bains, sur une parcelle de plus de 500 m2, une villa d'habitation de type T4 avec piscine et un bungalow indépendant. Villa de plain pied L'espace jour : Très bel espace de vie regroupant : salon, séjour, salle à manger Cuisine semi américaine, ouverts sur la varangue. L'espace nuit : Une suite parentale comprenant : Chambre, dressing salle d'eau et cabinet de toilettes indépendant. 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau WC indépendant Les extérieurs : Piscine terrasse couverte espace jeu pour les petitouts Joli bungalow avec accès indépendant : - Une pièce principale avec espace cuisine, - Un espace salle d'eau et wc, - Un espace extérieur. ATOUTS CLÉS : - 500 mètres du lagon - Un rapport qualité prix exceptionnel - Très bon état général. - Potentiel. incroyable INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 27 lots - Charges prévisionnelles : 450 euros/an - Taxe foncière : 3 184 euros Disponible en exclusivité - Contactez-nous rapidement pour une visite ou plus d'informations. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A Trois Bassins, à 8OO mètres d'altitude A 15 minutes de la route des tamarins. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes Villa individuelle de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 688 m², construite en 2012. Orientée ouest,, sans vis-à-vis, vue mer dégagée dans un quartier résidentiel très calme. Elle est composée de : - un salon/salle à manger - une cuisine/cellier - 3 chambres , un dressing, une salle de bains, des wc. La terrasse de 50 m2 donne sur un bel espace vert piscinable. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Assainissement type fosse septique Taxe foncière : 1525 euros -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Secteur La Bretagne, proche centre ville et des commodités Prix exceptionnel de 129 000 euros pour ce terrain de 399 m2 Au calme, sans aucun vis à vis, possibilité de construire R+1 + Combles (7 mètres au faîtage) et une occupation au sol de 30% soit 119 m2 constructibles. 3 bis rue des Figuiers, Terrain joliment arboré, peu pentu. Assainissement individuel à prévoir.

Située dans les hauts à La Chaloupe de Saint-Leu sur un terrain de 492m2, cette propriété de 119 m² de plain-pied inclut une immense entrée avec garage en contre-bas. D'une belle surface habitable, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Elle s'organise sur un seul niveau, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et lumineux. D'une ambiance particulièrement cossue et entretenue de manière exceptionnelle, cette propriété regroupe des espaces de vie ouverts, spacieux et lumineux. La cuisine équipée de 8,5 m² s'ouvrant sur la salle à manger et le séjour-salon de 27 m² ouvert un espace de vie convivial, complété par trois chambres dont deux de 9,5 m² et une de 11 m². Une salle de bains et un WC indépendants complètent l'étage. A l'extérieur, une terrasse non couverte de 24,5 m² et une varangue couverte de 45 m² offrent des espaces de détente, tandis qu'un garage de 13 m² et un espace buanderie de 10 m² sont aménagés en sous-sol. L'ensemble est en bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Direct Immobilier vous présente à la vente cette maison jumelée, située en impasse, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible et confortable. Avec ses 5/6 pièces, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. La luminosité de la pièce de vie et la cuisine récente sont des atouts indéniables. La varangue avec vue sur la montagne doit être un endroit agréable pour se détendre. La grande terrasse à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur ou même pour installer un jacuzzi, promet de bons moments de convivialité. A l'étage, les quatre chambres avec vue dégagée offrent un environnement paisible pour se reposer. La présence d'une deuxième salle de bains et d'un WC séparé est également très pratique. Enfin, l'espace extérieur gazonné et arboré ajoute une touche de verdure et de nature, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter Taxe foncière : 1626 euros

Vue mer exceptionnelle pour cet appartement T3 de 100 M2 En plein coeur de Piton Saint Leu, à 2 minutes de toutes les commodités, 5 minutes de la voie rapide et seulement 10 minutes des plages : EXCEPTIONNEL appartement de 100 m2 + 26 m2 de varangue et une vue mer spectaculaire. Des volumes incroyables, plafond cathédrale, un mélange singulier d'ultra contemporain et de style industriel pour ce bien immobilier unique ! Un espace jour totalement atypique composé d'un double salon séjour, superbe cuisine équipée pour une contenance de 60 m2. Une suite parentale de 25 m5 avec salle de bains balnéo.. et vue sur le ciel Une deuxième chambre en duplex de 13 m² Cabinet de toilettes indépendant. 3ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 9 lots d'habitation. Charges de copropriété : 360 euros / trimestre Une place de parking privé + parkings invités Tout à l'égout. Chauffe-eau solaire Taxe foncière : 1553 euros Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

DIRECT IMMOBILIER A VENDRE - La Rivière Saint-Louis - Maison de 163 m² habitables environ. Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Magnifique maison pleine de charme, idéalement située dans les bas du centre-ville de La Rivière Saint-Louis, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes de la 4 voies. Elle offre une vue mer exceptionnelle, un cadre calme et agréable, ainsi qu'un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. Construite dans les années 1986, la villa repose sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger avec vue mer et jardin - Grande cuisine - Deux chambres spacieuses - Salle de bain avec douche à l'italienne - WC indépendant A l'étage : (entrée indépendante, actuellement en location saisonnière, entièrement rénovée) : - Cuisine équipée avec vue mer - Salon - Deux chambres avec salle d'eau privative et vue mer et montagne. - WC indépendant - Terrasse de 60 m² Au sous-sol : - Cave - Garage pouvant être transformé en studio Le terrain est piscinable. La maison dispose également d'environ sept places de parking plus un garage. Fosse septique et chauffe-eau électrique. Taxes foncières : 3 000 euros (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.