Direct Immobilier vous propose à La Montagne (Saint-Denis) : Une parcelle de 536 m² viabilisée. Parcelle en zone AUm : Hauteur : 10 m au faîtage ; 7 m à l'égout du toit ; Mitoyenneté possible sur 10 m ; Emprise au sol : 50 % ; Perméabilité : 35 % ; Tout-à-l'égout. A noter que la parcelle présente une pente importante et qu'une étude géotechnique sera nécessaire. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Direct Immobilier vous propose en Exculsivité, Un appartement T4/5 en duplex de 102 m² idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, il est au 3e et dernier étage d'une résidence construite entre 1997. En excellent état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau comprend un séjour de 18 m² ouvrant sur une véranda de 11 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de la fermer afin de créer un garage privatif. Son emplacement privilégié, au coeur du Carré d'Or, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les atouts : Duplex de 102 m² au dernier étage. 3 chambres + mezzanine aménageable. 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Véranda de 11 m². Place de parking sécurisée avec possibilité de fermeture. Taxe foncière : 2400 euros Charge de copropriété : 1880 euros/an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

L'agence Direct Immobilier, vous présente dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous, ce magnifique appartement T4 en duplex de 106 m2 offrant confort, espace et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, climatisées dont une en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 186 m² ainsi que d'une agréable varangue de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien dispose également de nombreux atouts : Stationnement privatif pour 2 véhicules avec portail électrique Deux buanderies (une par niveau) Aucun logement au-dessus Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une belle piscine Un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et sérénité. Charges de copropriété : 163 euros par mois Taxe foncière : 2921 euros Copropriété de 60 lots d'habitation A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Offrant une rentabilité immédiate avec plus de 72 000 euros de revenus locatifs annuels, cet ensemble immobilier récent construit en 2024 allie performance locative et cadre de vie privilégié. Au calme absolu, en fond d'impasse et entouré d'une végétation tropicale luxuriante, il est vendu entièrement meublé et équipé. Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, de la Route des Tamarins et des plages. Édifiée sur une parcelle de 660 m², la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la nature. Composition des logements : Rez-de-chaussée : - 1 appartement T2 ? 1 000 euros / mois - 1 appartement T3 ? 1 300 euros / mois 1er étage : - 2 studios ? 750 euros / mois chacun -1 espace modulable pouvant être : aménagé en T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros / mois chacun) Rooftop : - Logement insolite dédié à la location saisonnière, avec un potentiel de 100 euros minimum par nuit. Revenus locatifs minimum : 6 000 euros par mois Soit 72 000 euros minimum par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à l'espace modulable et à la location saisonnière. La propriété est vendue clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la literie, de la décoration et du matériel d'entretien. - Piscine chauffée par énergie solaire avec cascade - Douche extérieure - Cuisine d'été et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers et essences tropicales - Sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage - 7 places de stationnement ainsi qu'un abri deux-roues - Maison à énergie positive - Centrale photovoltaïque de 3 000 W - Chauffe-eau solaire - Assainissement par fosse septique en coco Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une excellente rentabilité qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Un bien d'exception, prêt à exploiter, offrant une rentabilité déjà remarquable et un fort potentiel de valorisation. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose cette magnifique villa située à La Saline-les-Bains. Un bien unique sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Maison ultra contemporaine construite en 2011, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, au calme absolu. Au rez-de-chaussée : Un bel espace jour composé d'un salon ouvert sur une grande cuisine américaine donnant sur la varangue ombragée. Une buanderie et un cabinet de toilettes indépendant. Un bel espace nuit composé d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de brasseurs d'air et de placards. A l'étage : Volume surprenant pour cette superbe mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété, une deuxième devant la maison, ainsi que des places visiteurs disponibles dans la résidence - Tout-à-l'égout - Chauffe-eau solaire - Taxe foncière 2025 : 2 357 euros - Charges de copropriété : 50 euros par trimestre. - Lotissement sécurisé de 22 lots. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain rare avec vue mer situé à la Fontaine Saint-Leu, Terrain constructible d'une surface totale d'environ 400 m², en zone UC sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour la réalisation d'un projet immobilier. Son emplacement recherché représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour la création de logements.

Direct Immobilier vous propose en Exclusivité : Un appartement de type T3 de 65,51 m² construit en 2009, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour de 20,44 m², d'une cuisine indépendante de 8,56 m² avec un cellier, de deux chambres de 12,43 m² et 10,81 m², d'une salle d'eau récement refaite ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également de 2 jardins et d'une varangue de 13,68 m². Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et une situation recherchée sur le secteur de Saint-Denis. Taxe foncière : 1 776 euros Charges annuelles de copropriété : 1872 euros Copropriété de 860 lots - dont 348 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 4 minutes de la quatre voies. Terrain plat, situé en zone UD, avec possibilité de construction en R+1 + combles, sous réserve des règles d'urbanisme. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents. Une case créole de plus de 80 ans, d'environ 130 m², est également présente sur la parcelle, à rénover ou à démolir selon le projet. Une belle opportunité pour réaliser votre projet au coeur de Saint-Louis. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose à St Leu : Une Villa contemporaine ? Bois de Nèfles, Saint-Leu ? R+1, 115 m² habitables, à 5 min de la route des Tamarins. et de toutes les commodités RC : grande cuisine américaine ouverte, buanderie et cabinet de toilettes indépendant. Suite parentale (grande chambre + belle salle d'eau), Étage : 2 grandes chambres vue mer + grande salle de bains Extérieur d'exception : piscine en pierres naturelles, (8X2.90) varangue de 20 m² face à la piscine. véritable cuisine feu de bois, et salle à manger extérieure Dépendance : Un espace supplémentaire climatisé de 15 m2 à aménager selon vos besoins. Dans cette villa chaque journée a des airs de vacances. cette très jolie propriété de type 4 propose un confort de vie EXCEPTIONNEL 4 places de parking privatives. Fosse septique et Chauffe-eau solaire.