Idéalement situé à la plaine saint Paul, à coté du lycée et à 10 minutes de la 4 voies, venez découvrir cette villa sur un étage dans une copropriété. Elle se compose au rez de chaussée, d'u. wc, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une varangue de 12m2 et un jardin. Au 1er, l'espace nuit se compose de deux chambres, une selle d'eau et un wc séparé. Loyer charges comprises 1250 euros dont Provision charges 43 euros (13 euros copropriété + 30 euros TOM) Dépôt de garantie 1207 euros Honoraire d'agence 900 euros dont 207 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Delphine SALINGUE 06 93 87 51 64

Rentabilité estimée à 9,1 % - excellent rendement locatif. A vendre ensemble immobilier composé de trois logements indépendants avec entrées séparées, édifié sur une parcelle de 537 m², situé à La Rivière Saint-Louis (secteur Le Ruisseau), à environ 250 m d'altitude avec vue mer. Construction récente (2019), offrant un bon potentiel locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : T3 d'environ 100 m² : Accessible de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'un jardin privatif. 1er étage : T2 de 72 m² : Accessible de plain-pied. Grand séjour avec cuisine + cellier, 1 chambre, dressing, salle de bain + WC séparés. Deux terrasses d'environ 15 m² et 40 m². Emplacement piscine déjà prévu. Très belle vue mer. 2e étage : T2 de 52 m² : Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Très belle vue mer. Environ 7 places au total sur la propriété, comprenant une place privative par logement ainsi que des places visiteurs. Fosse septique commune avec bac à graisse, fibre optique, chauffe-eau solaire + électrique, 1 compteur d'eau, 2 compteurs EDF. Revenus locatifs : T3 : actuellement loué (loyer non communiqué, estimation possible 1 100 euros / mois) T2 72 m² : 950 euros / mois T2 52 m² : 850 euros / mois Soit 2 900 euros / mois = 34 800 euros / an. Bien idéal pour investissement locatif avec forte demande sur le secteur et excellente rentabilité. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose : A Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique, de la faculté et du Boulevard Sud. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : transports en commun, axes principaux, parc de la Trinité, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Appartement T2, D'une surface habitable de 35,81 m², complétée par une varangue de 9 m². Descriptif du bien : Un séjour climatisé Une cuisine équipée (plaque, hotte) Une chambre séparée avec climatiseur Une salle d'eau Un WC séparé Une varangue agréable de 9 m² Une place de parking couverte. L'appartement peut être vendu meublé ou non selon votre projet. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 139 000 euros Loyer possible de 690 euros / mois Taxe foncière : 1 005 euros Charges de copropriété : 1 020 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A 15 minutes de la route des tamarins. A 10 minutes en voiture du centre-ville de la Possession. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare routière? sont accessibles à voiture, bus (pas plus de 10 minutes). Villa individuelle à étage, de 130 m² sur une parcelle de 368 m², construit 2018. Orientée ouest, à 340 m d'altitude, sans vis-à-vis, dégagé dans un quartier résidentiel très calme, dans le secteur de Sainte-Thérèse. Elle est composée : -Au rez-de-chaussée : de 2 stationnements extérieurs, d'un grand sous-sol aménagé de 70m². -Au 1er étage : une belle varangue avec vue mer, un salon/salle à manger climatisé, donnant directement sur la cuisine ouverte, un cellier, un couloir desservant un WC indépendant et une suite parentale climatisée avec un accès sur la varangue. Sur ce même niveau, en extérieur vous trouverez une jolie terrasse avec une piscine au sel. - Au 2ème étage : un palier, 3 chambres dont une climatisée et une salle de bains avec WC. Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Sous-sol pouvant accueillir véhicule si besoin Assainissement type tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct immobilier vous propose : Cette charmante maison construite en 2018 idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités d'environ 75 m², vendu loué : Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC - A l'étage : 3 chambres climatisées et un dressing. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse avec une vue mer, et la point au sel, un jardinet et une place de parking viennent compléter ce bien. Assainissement tout-à-l'égout et chauffe solaire. Bail en cours jusqu'au 1er août 2026 avec un loyer de 850 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à la vente une maison sur les hauts de Saint Leu à 350 mètres d'altitude Cette maison de plain-pied construite en 2004 est implantée sur une parcelle de 595 m2. Surface habitable 65 m2 surface utile : 115m2 un atelier indépendant de 80 m2 Terrasse au dessus de l'atelier 80 m2 fantastique vue mer La surface habitable se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bans et de toilettes séparées.+ une varangue de 25 m2, une extension de 15 m2 A VOS PROJETS ! Ce bien immobilier, réaménagé, repensé offre un potentiel EXCEPTIONNEL un rapport qualité prix rare, à découvrir très très rapidement Assainissement type fosse septique Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à la vente : 115 m² avec piscine. Ouest de La Réunion Idéalement située entre La Saline et Saint Leu, (Trois bassins), cette maison neuve, ultra contemporaine de 115 m² offre un cadre de vie privilégié. Accès immédiat à la plage, piscine privative et vue dégagée sur la savane réunionnaise. Ce bien immobilier se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine bien équipée. (Espace vie de 43 m2) Une chambre, un dressing une salle d'eau (19 m2) WC indépendant Accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine Étage : Trois grandes chambres dont une suite parentale avec Salle d'eau privative Un palier mezzanine permet une circulation fluide sur l'étage et un espace supplémentaire de vie à transformer en salle de jeux, musique ou bibliothèque. 2ème salle d'eau, cabinet de toilettes indépendant. Superbe terrasse de 20 m2, sur belle vue montagne Tous les avantages du neuf se cumulent : Frais de notaire 3.5% au lieu de 9% Dommages ouvrages Décennale Prestations permettant de belles finitions, volumes généreux intelligemment répartis Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés pour un confort de vie total Tout à l'égout. Taxe foncière : à venir Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Emplacement exceptionnel pour cet appartement Type 3, dans une résidence de haut standing à la Saline les Bains Dans une toute petite résidence de seulement 12 lots, cet appartement situé au 2ème et dernier étage se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine américaine. Facilement aménageable, cet espace peut offrir de nombreuses variantes à l'aménagement et à la décoration. 2 belles chambres avec de grands placards pour une organisation optimum. 1 grande salle de bains Cabinet de toilettes indépendant. Grande varangue orientée Est, vue montagne et végétation tropicale. Aucune place perdue. Calme absolu aucun vis à vis tout à l'égout Taxe foncière : 2 100 euros Aucune procédure en cours.

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, Un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 560 euros.