Directe Immobilier vous propose en Exclusivité : Un appartement de type T3 de 65,51 m² construit en 2009, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour de 20,44 m², d'une cuisine indépendante de 8,56 m² avec un cellier, de deux chambres de 12,43 m² et 10,81 m², d'une salle d'eau récement refaite ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également de 2 jardins et d'une varangue de 13,68 m². Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et une situation recherchée sur le secteur de Saint-Denis. Taxe foncière : 1 776 euros Charges annuelles de copropriété : 1872 euros Copropriété de 860 lots - dont 348 lots habitation. Charges annuelles : 1872 euros.

Située dans un quartier résidentiel calme à La Fontaine Saint-Leu, cette maison des années 1990 de 120 m² est implantée sur un terrain de 379 m². Elle a bénéficié de rénovations récentes importantes (cuisine, salle d'eau, soutènements et l'intégralité du T2). La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon de 23 m², une cuisine neuve de 10 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un débarras. L'étage est dédié à une suite parentale avec dressing séparé pouvant également faire office de petite chambre. Au niveau inférieur, un T2 indépendant et entièrement refait à neuf (séjour, cuisine, chambre, salle de bain) offre une excellente opportunité de rendement locatif ou d'espace invité. Côté extérieurs, vous profiterez d'une varangue de 33 m² avec vue littoral, d'une terrasse de 15 m² et d'un espace détente avec piscine hors-sol. Le point fort : un second niveau de terrain avec une vue littoral imprenable et un permis déjà accordé pour une construction de 20 m² maximum (Tiny house) Infos clés : Taxe foncière 955 euros | Chauffe-eau électrique | Fosse septique commune de lotissement. Contactez-nous pour planifier une visite ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à La Bretagne, dans une résidence sécurisée avec gardiennage, piscine, aire de jeux pour enfants, local vélo et local moto, Cet appartement T3 duplex de 46,70 m² de surface habitable pour 58,80 m² de surface utile a été entièrement rénové, meublé avec soin et est vendu loué. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une véranda de 8 m². Le parquet présent dans l'ensemble du logement apporte une touche chaleureuse et moderne. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué pour un montant de 1 100 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate à son futur propriétaire. Taxe foncière : 1 184 euros par an. Charges annuelles de copropriété : 1 240 euros Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 765 lots - dont 363 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros.

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A vendre à Piton Saint-Leu, très agréable appartement T3 en rez-de-chaussée situé dans une jolie résidence calme et sécurisée avec piscine. Espace jour : Salon séjour cuisine américaine pour 41 m2 ouvert sur belle terrasse 23 m2. Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Extèrieurs : Piscine Terrasse de 23 m2 Entièrement rénové en 2020, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Très bon rapport qualité/prix/emplacement A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1400 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 54 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité. Superbe appartement neuf à Saint-Paul ? Résidence MAM'ZELLE Découvrez ce magnifique appartement situé au coeur de Saint-Paul, à seulement 100 mètres de la plage et du marché forain. Au 4? étage avec ascenseur de la résidence MAM'ZELLE, construite en 2024, cet appartement lumineux, orienté plein ouest, a été décoré avec goût et des matériaux de qualité. Il comprend des pièces spacieuses. _ cuisine/séjour _ 1 chambre _ une salle d'eau/wc _ espace buanderie _varangue Entièrement climatisées, pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vendu meublé. Les charges de copropriété sont de 97 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 814 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou faire de la location saisonnière à deux pas de la mer Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l'étage : - Suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

La Saline Les Bains un prix exceptionnel pour cette maison pleine de charme sur LE secteur LE PLUS RECHERCHE de l'île A la Saline les Bains, sur une parcelle de plus de 500 m2, une villa d'habitation de type T4 avec piscine et un bungalow indépendant. Villa de plain pied L'espace jour : Très bel espace de vie regroupant : salon, séjour, salle à manger Cuisine semi américaine, ouverts sur la varangue. L'espace nuit : Une suite parentale comprenant : Chambre, dressing salle d'eau et cabinet de toilettes indépendant. 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau WC indépendant Les extérieurs : Piscine terrasse couverte espace jeu pour les petitouts Joli bungalow avec accès indépendant : - Une pièce principale avec espace cuisine, - Un espace salle d'eau et wc, - Un espace extérieur. ATOUTS CLÉS : - 500 mètres du lagon - Un rapport qualité prix exceptionnel - Très bon état général. - Potentiel. incroyable INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 27 lots - Charges prévisionnelles : 450 euros/an - Taxe foncière : 3 184 euros Disponible en exclusivité - Contactez-nous rapidement pour une visite ou plus d'informations. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros.

Nouveauté en Exclusivité ! Située à Saint-Leu, dans un cadre préservé où la vue sur la mer s'impose comme un atout majeur, cette maison d'architecte de 2012 offre un cadre de vie recherché. Avec une surface habitable de 88m² et 103 m² de surfaces utiles, elle se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour une vie de couple avec ou sans enfant, ou pour des retraités souhaitant un plain pied. Espace jour : 35 m2 de Salon séjour et cuisine américaine bien équipée qui ouvre sur une varangue 15 m2, une terrasse bois de 60 m2 + Cuisine extérieure une espace jour exceptionnel, lumineux, climatisé. Espace nuit : 3 grandes chambres dont deux vue sur océan. 1 belle salle d'eau WC indépendant Les extérieurs : 85 m2 de terrasses 1 varangue Terrain piscinable 1 car port pour 3 voitures + 1 place extérieure Cette maison, conçue par un architecte permet une organisation pragmatique et fonctionnelle pour une qualité de vie au top! Atouts clés Vue mer exceptionnelle depuis les pièces principales et les espaces extérieurs Terrain généreux de 637 m² Climatisation dans les chambres et le séjour Proximité des écoles maternelles (723 m et 973 m) Accès à la fibre optique Volets roulants électriques Fosse septique 3/4places de parking Très joli terrain arboré et paysagé Taxe foncière 1339 euros