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à vendre
LE TAMPON
L'agence Direct Immobilier vous propose ce local commercial de 67 m2 situé en RDC de la résidence Les Terrasses d'Anissy.
Situé Rue Jules Bertaut, juste en dessous du rond point du 11ème, vous bénéficiez d'une rue passante qui offre une belle visibilité pour votre activité.
Cet ensemble libre de toute occupation est composé d'une pièce principale de 38 m2, de 2 bureaux  (de 10 et 16 m2), de sanitaires et 1 stationnement extérieur.
Les locaux viennent d'être refaits, pas de travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
99 900 €
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à vendre
RAVINE DES CABRIS
A vendre DIRECT IMMOBILIER Appartement T3 St Pierre Ligne des Bambous. Votre agence du Tampon vous propose à la vente dans une résidence sécurisée de 2010 de 111lots,  un appartement Type T3  à usage d'habitation à la Ligne des Bambous Saint Pierre.
Situé au 1er étage, cet appartement d'une surface habitable de 55,72 M2, comprend 3 pièces principales composées de 1 séjour, 1 cuisine avec placard, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dégagement est 1 varangue de 12,33 M2. Pour compléter cet ensemble 2 places de stationnements disponibles (couvert et aérien).
Actuellement loué.
Charges de copropriété: 730 €/ an
Taxe foncière: 1385 €/ an
162 000 €
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à vendre
LA CHALOUPE
Maison individuelle de 126 m² habitable, nichée sur une parcelle de 772 m², offrant une vue sur le littoral imprenable à 980 m d'altitude.

Construite en 2005, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Elle est également pourvue d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie, et d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Profitez d'une jolie vue sur le littoral sur la varangue et la terrasse, où vous pourrez vous détendre et apprécier la tranquillité des lieux. Une cuisine extérieure avec feu de bois ajoute une touche conviviale pour des moments de partage.

De plus, cette propriété offre un grand sous-sol de 130 m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs.

Assainissement fosse septique et chauffe-eau solaire.
Possibilité de garer 5 à 6 voitures sur la parcelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante. 
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
260 000 €
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à vendre
LE PITON ST LEU

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

Un appartement vendu loué.

Au 1er et dernier étage d’une résidence de 56 appartements, achevée en 2007, appartement de type T3 orienté sud-ouest, de 72,57 m² de surface habitable.

Il se compose : d’une entrée/séjour de 19,90 m2, d’un salon de 14,46 m², d’une cuisine de 6,13 m² avec des rangements, d’un dégagement, d’une chambre climatisée et avec placard de 10,94 m2, d’une 2ème chambre de 10,43 m2 climatisée avec placard, d’une salle de bains et d’un W.-C. indépendants.

 

La résidence dispose d’une piscine collective ainsi qu’une salle de sport.

  
Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement dans la résidence sécurisée.

Loyer actuel : 880 € par mois

Charges de copropriété annuelles de 1 147 € 

Taxe foncière : 1 265 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

199 800 €
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à vendre
RAVINE DES CABRIS
L'agence Direct Immobilier vous propose ce terrain à bâtir d'une surface de 374 m2 situé à proximité des commerces, écoles et services de la Ravine des Cabris.
Situé dans une impasse ce terrain plat en zone U3 dispose du tout à l'égout
Le règlement de zone vous permet :
     - L'emprise au sol ne doit pas excéder 40% de la superficie de l'unité foncière
     - La hauteur maximale des constructions est fixée à R+1+combles sans pouvoir excéder 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage pour une pente du toit inférieure ou égale à  30% et 12 mètres lorsque le toit présente une pente théorique supérieure à 30%
     - Le coefficient d'occupation du sol est limité à 0.60

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
144 500 €
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à vendre
SAINT-LEU
ETANG SAINT-LEU : Maison familiale de type F6.

Au calme, à 480 m d'altitude, avec une vue mer, cette grande maison familiale de 6 pièces de +/- 170 m², implantée sur un terrain de 466 m², conviendra parfaitement à une famille ayant besoin d'espace ou souhaitant réaliser un revenu locatif.
Différents projets sont envisageables, le sous sol de la maison pourrait être aménagé en dépendance.

Cette maison dispose à l'étage d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une mezzanine, 3 chambres (+/- 15 m²) dont 2 avec leur salle d'eau un WC une varangue bénéficiant d'une belle vue !
Au rez-de-chaussée : accessible par un escalier de l'intérieur ou de l'extérieur de la maison, 2 chambres, une salle de bains, une deuxième cuisine ouverte sur le salon, une terrasse donnant sur espace SPA (jacuzzi et couloir de nage).

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Taxe foncière : 1614 €
Assainissement : fosse septique.
578 500 €
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à vendre
LE PITON ST LEU

Direct Immobilier vous propose en exclusivité :

Une Villa d'architecte de type T5/6 de 176 m2 implantée sur une parcelle de 524 m2 entièrement clos (murs en moellon).

Construite en 2006 et dans un parfait état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle comprend sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger ouverte (sol en Bilinga) sur la cuisine, un dégagement ouvrant sur un espace nuit comprenant 3 chambres dont une disposant d'une mezzanine, un wc et une salle de bains.

- A l'étage : un espace bureau et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un wc.

Sur l'avant de la villa une varangue avec un deck en bois (Muiracatiara) donnant sur la piscine au sel. A l'arrière une varangue (sol en tomette) donnant sur un agréable jardin arboré.

La villa se situe dans un secteur stratégique :

- A 2 minutes à pied d'une école primaire,

- A 3 minutes en voiture du collège et lycée de Stella,

- A 5 minutes de la route des Tamarins.

Taxe foncière : 2 283 €

Contactez-nous pour plus d'informations.

699 800 €
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à vendre
SAINT-GILLES LES BAINS
DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité à St Gilles Les Bains : 

Un charmant appartement de type T2 avec jardin privatif.

Idéalement situé à seulement 2 minutes des plages et à 5 minutes des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement comprend : un séjour climatisé, une cuisine, une terrasse avec un jardin,  une chambre climatisée de 11,5 m² avec de grands placards intégrés, une salle de bain équipée d'un chauffe-eau électrique et deux WC.

La résidence a été récemment rénovée, l'environnement est calme et l'accès est sécurisé. 

L'appartement dispose également d'une place de parking dans la résidence.

Il sera libre de toute occupation dès le 12 décembre 2024.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Taxe foncière : 1 784 €
299 900 €
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à vendre
SAINT-DENIS
Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité : 

Un appartement vendu loué.

Au 4ème étage de la résidence Piment Vanille, dans une copropriété de 19 appartements, achevée en 2011, appartement de type T3 orienté sud, de 61,93 m² de surface habitable, et de 83,37 m² de surface utile.
  
Il se compose : d’une entrée, d’un séjour cuisine de 26,22 m², de 2 chambres climatisées avec placard de 10,41 m² et 13 m², d’une salle de bains et d’un W.-C. indépendants.

L’appartement dispose également d’une varangue de 21,44 m2 avec une vue sur la montagne.
  
Possibilité de garer 1 véhicule dans la résidence sécurisée.

Loyer actuel : 886,40 € CC
Charges de copropriété annuelles de 1 750 € 
Taxe foncière : 1 590 € (dont 446 € de TEOM)
184 800 €
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