Direct Immobilier vous propose à St Leu : Situation exceptionnelle pour cette superbe villa Type 3 de 120 m2 à 10 minutes des plages de Saint Leu. Une vue panoramique à couper le souffle. Espace jour : 45 m2 très grande cuisine américaine, ouverte sur salon séjour. Espace nuit : une suite parentale, (chambre et salle de bains privative 20 M2) qui donne sur varangue ouest, vue panoramique une deuxième suite parentale avec salle d'eau (16 m2). Extérieurs : 2 places de parking dont une couverte, première varangue d'accueil de 35 m2 , exposition est, bel espace ombragé et paysagé. Une deuxième varangue de 40 m2. avec vue sublime sur océan, exceptionnel prolongement de l'espace jour. Un jardin en contrebas de la parcelle principale permettra l'installation d'une piscine. Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1521 euros

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l étage : - suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Direct Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de 108m² de surface habitable située à La Ravine des Cabris - Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison bien ventilée offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, garantissant praticité et rangement au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une varangue couverte, idéale pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur, en toute saison. La maison dispose également d'un garage, apportant sécurité et fonctionnalité. A l'extérieur, vous découvrirez une petite cour joliment arborée, créant une atmosphère paisible et conviviale. Un bien au potentiel certain, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un secteur recherché de Saint-Pierre.

L'Agence DIRECT IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce bien d'exception idéalement situé dans le Sud Sauvage. Niché au coeur d'un espace boisé de 11700 m2 cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 170 m2 et d'une dépendance à rénover offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou maison d'hôtes. Construite au début des années 1970 cette maison à l'architecture Créole avec sa varangue face à la mer, ses marches en pierre de lave est authentique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans la vente. Local d'un surface de 30,67m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2 125 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Local d'un surface de 28,11 m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2051 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

A 50 mètres du lagon, plein coeur de ville de Saint Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité : 6% net de rentabilité Un superbe appartement Type 2 en duplex. Au 3ème étage de la résidence grand standing Apolonia, Espace jour de : 29 m2 salon + cuisine américaine super équipée + donnant sur jolie varangue, vue montagne WC et dégagement Espace nuit : Chambre + espace bureau + ouvrant sur balcon +salle d'eau avec toilettes La résidence est dotée d'un magnifique espace piscine Ascenseur parking 100 lots d'habitations pas de procédure en cours Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4480 euros.

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.