Direct Immobilier vous propose à la vente : 115 m² avec piscine. Ouest de La Réunion Idéalement située entre La Saline et Saint Leu, (Trois bassins), cette maison neuve, ultra contemporaine de 115 m² offre un cadre de vie privilégié. Accès immédiat à la plage, piscine privative et vue dégagée sur la savane réunionnaise. Ce bien immobilier se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine bien équipée. (Espace vie de 43 m2) Une chambre, un dressing une salle d'eau (19 m2) WC indépendant Accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine Étage : Trois grandes chambres dont une suite parentale avec Salle d'eau privative Un palier mezzanine permet une circulation fluide sur l'étage et un espace supplémentaire de vie à transformer en salle de jeux, musique ou bibliothèque. 2ème salle d'eau, cabinet de toilettes indépendant. Superbe terrasse de 20 m2, sur belle vue montagne Tous les avantages du neuf se cumulent : Frais de notaire 3.5% au lieu de 9% Dommages ouvrages Décennale Prestations permettant de belles finitions, volumes généreux intelligemment répartis Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés pour un confort de vie total Tout à l'égout. Taxe foncière : à venir Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à La Bretagne, dans une résidence sécurisée avec gardiennage, piscine, aire de jeux pour enfants, local vélo et local moto, Cet appartement T3 duplex de 46,70 m² de surface habitable pour 58,80 m² de surface utile a été entièrement rénové, meublé avec soin et est vendu loué. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une véranda de 8 m². Le parquet présent dans l'ensemble du logement apporte une touche chaleureuse et moderne. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué pour un montant de 1 100 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate à son futur propriétaire. Taxe foncière : 1 184 euros par an. Charges annuelles de copropriété : 1 240 euros Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 765 lots - dont 363 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité. Superbe appartement neuf à Saint-Paul ? Résidence MAM'ZELLE Découvrez ce magnifique appartement situé au coeur de Saint-Paul, à seulement 100 mètres de la plage et du marché forain. Au 4? étage avec ascenseur de la résidence MAM'ZELLE, construite en 2024, cet appartement lumineux, orienté plein ouest, a été décoré avec goût et des matériaux de qualité. Il comprend des pièces spacieuses. _ cuisine/séjour _ 1 chambre _ une salle d'eau/wc _ espace buanderie _varangue Entièrement climatisées, pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vendu meublé. Les charges de copropriété sont de 97 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 814 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou faire de la location saisonnière à deux pas de la mer Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c (PLU de Saint-Paul) . Cette magnifique villa de 167 m² vous propose : En Rez-de-chaussée : - Un espace jour composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant. Un espace nuit composé de : - 3 grandes chambres climatisées, - Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques. - Toilette indépendant, A l'étage : - Suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m² - Salle de bains privative avec toilettes. Extérieurs et annexes : - Magnifique Varangue de 74,46 m², - Jardin arboré, paysagé - Piscine au sel, - Espace parking, - Portail électrique, Atouts clés : ? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres. ? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.). ? Volume des Pièces, varangue généreuse et orientation favorable. ? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage. Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle. Rarissime Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Située dans un quartier calme et prisé de Bois de Nèfles à Saint-Leu, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie agréable avec une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. Proche de toutes commodités et à 5 minutes de la route des Tamarins. Au Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés pour plus de confort. La pièce à vivre s'ouvre sur une varangue avec une piscine (8x2,90m) offrant une vue dégagée sur l'océan. Au R+1 : 2 chambres supplémentaires avec vue mer et climatisation. Salle de bain moderne avec WC. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, avec climatisation. Extérieur : Cuisine extérieure, idéale pour vos repas en plein air. 4 places de parking privatives. Fosse septique et Chauffe-eau solaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A 15 minutes de la route des tamarins. A 10 minutes en voiture du centre-ville de la Possession. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare routière? sont accessibles à voiture, bus (pas plus de 10 minutes). Villa individuelle à étage, de 130 m² sur une parcelle de 368 m², construit 2018. Orientée ouest, à 340 m d'altitude, sans vis-à-vis, dégagé dans un quartier résidentiel très calme, dans le secteur de Sainte-Thérèse. Elle est composée : -Au rez-de-chaussée : de 2 stationnements extérieurs, d'un grand sous-sol aménagé de 70m². -Au 1er étage : une belle varangue avec vue mer, un salon/salle à manger climatisé, donnant directement sur la cuisine ouverte, un cellier, un couloir desservant un WC indépendant et une suite parentale climatisée avec un accès sur la varangue. Sur ce même niveau, en extérieur vous trouverez une jolie terrasse avec une piscine au sel. - Au 2ème étage : un palier, 3 chambres dont une climatisée et une salle de bains avec WC. Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Sous-sol pouvant accueillir véhicule si besoin Assainissement type tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, Un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Salon ouvert sur la varangue - Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts) - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - WC séparé - une arrière cuisine d'environ 23 m². A l'étage : - 3 chambres climatisées - une salle de bains, - un toilette, - Un dégaement de 13m² , En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois. - Douche extérieure, - Une varangue de 33m² , - Un abri de jardin, 2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Salle d'eau avec WC 3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon ouvert sur la varangue, - Une chambre climatisée, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC - Une varangue de 18m². A l'étage : - Une grande mezzanine, Idéal pour une location. ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : - Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative. - Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé. - Très bon état général. INFORMATIONS PRATIQUES : - Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560 euros/an - Taxe foncière : 5 127 euros (dont 1 324 euros de TEOM). Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 560 euros.

Secteur La Bretagne, proche centre ville et des commodités Prix exceptionnel de 129 000 euros pour ce terrain de 399 m2 Au calme, sans aucun vis à vis, possibilité de construire R+1 + Combles (7 mètres au faîtage) et une occupation au sol de 30% soit 119 m2 constructibles. 3 bis rue des Figuiers, Terrain joliment arboré, peu pentu. Assainissement individuel à prévoir.

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.