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à vendre
LE TAMPON
Votre agence DIRECT IMMOBILIER du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une maison mitoyenne Type F4 de plus de 30 ans, de plain-pied d'une surface habitable de 113.26 M2 et d'une surface utile de 222.26 M2
 Construite sur une parcelle de 540M2 cadastrée.
 Comprenant, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, 2 belles chambres et une suite parentale avec sa
 salle d'eau et toilettes et enfin une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendants. Vient compléter cet
 ensemble un espace de vie extérieur aménagé et plaisant avec ses deux coins barbecue et salon d'été ainsi que
 sa cuisine extérieure équipée.
Maison lumineuse et agréablement agencée.
Située à proximité des commerces et  principaux axes routiers desservant Trois Mares et le 14 ème km au Tampon
 Un garage d'environ 45M2.
 Portail électrique
 Fosse septique aux normes
 Taxe foncière 1700€
Possibilité d'achat de meubles
336 000 €
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à vendre
LE PITON ST LEU

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

Un appartement vendu loué.

Au 1er et dernier étage d’une résidence de 56 appartements, achevée en 2007, appartement de type T3 orienté sud-ouest, de 72,57 m² de surface habitable.

Il se compose : d’une entrée/séjour de 19,90 m2, d’un salon de 14,46 m², d’une cuisine de 6,13 m² avec des rangements, d’un dégagement, d’une chambre climatisée et avec placard de 10,94 m2, d’une 2ème chambre de 10,43 m2 climatisée avec placard, d’une salle de bains et d’un W.-C. indépendants.

 

La résidence dispose d’une piscine collective ainsi qu’une salle de sport.

  
Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement dans la résidence sécurisée.

Loyer actuel : 880 € par mois

Charges de copropriété annuelles de 1 147 € 

Taxe foncière : 1 265 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

199 800 €
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à vendre
SAINT-GILLES LES BAINS
DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité à St Gilles Les Bains : 

Un charmant appartement de type T2 avec jardin privatif.

Idéalement situé à seulement 2 minutes des plages et à 5 minutes des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement comprend : un séjour climatisé, une cuisine, une terrasse avec un jardin,  une chambre climatisée de 11,5 m² avec de grands placards intégrés, une salle de bain équipée d'un chauffe-eau électrique et deux WC.

La résidence a été récemment rénovée, l'environnement est calme et l'accès est sécurisé. 

L'appartement dispose également d'une place de parking dans la résidence.

Il sera libre de toute occupation dès le 12 décembre 2024.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Taxe foncière : 1 784 €
299 900 €
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à vendre
Votre agence Direct Immobilier vous propose à Sainte Clotilde, en Exclusivité :

Quartier Bois de Nèfles, situation idéale pour ce bel appartement vue mer fonctionnel de type 4 de 68 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005 + une place de parking souterrain. 

Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, téléphérique Papang, Clinique, boulevard Sud à 5 minutes et Saint Denis centre à 10 minutes.

L'agencement des pièces et l'orientation sans aucun vis à vis rendent ce bien très agréable et lumineux.

Il comprend un grand séjour de 24 m2 , une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Si vous souhaitez valoriser votre acquisition par un espace extérieur, il vous sera possible de racheter une terrasse privative à la copropriété pour la somme de 1500€.

Le bien est vendu loué et meublé jusqu'en décembre 2024 pour 1000€ mensuels.

Résidence principale ou investissement locatif ?
Dans les 2 cas, un placement totalement sécurisé dans un quartier résidentiel en pleine expansion!

Charges annuelles de copropriété : 1450 €
Taxe foncière : 1401€ (dont 411€ TEOM)
189 000 €
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à vendre
SAINT-GILLES LES BAINS
Direct Immobilier vous propose à Saint Gilles les Bains, en Exclusivité :

Au Mont Roquefeuil, situation idéale pour ce bel appartement type 3 en duplex de 70 m2 au 1er étage sur 2 d'une résidence construite en 2003 + parking extérieur. 

Proche de toutes commodités : école primaire, collège, commerces, Pharmacie, médecins, route des Tamarins à 4 minutes et les plages à 5 minutes.

De très beaux volumes rendent ce bien très agérable et fonctionnel. 

Il comprend un Espace jour : Cuisine ouverte sur salon / séjour : 35 m2, ultra lumineux,
Espace nuit : 1 grande chambre avec salle de bains privative et un wc.
En duplex : 1 chambre,  un espace bureau, une salle d'eau privative et un wc.

Résidence principale ou investissement locatif ?
Dans les 2 cas, un placement totalement sécurisé.

Charges annuelles de copropriété : 884,84 €
Taxe foncière : 1440 €
320 000 €
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à vendre
LE PITON ST LEU

Direct Immobilier vous propose en exclusivité :

Une Villa d'architecte de type T5/6 de 176 m2 implantée sur une parcelle de 524 m2 entièrement clos (murs en moellon).

Construite en 2006 et dans un parfait état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle comprend sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger ouverte (sol en Bilinga) sur la cuisine, un dégagement ouvrant sur un espace nuit comprenant 3 chambres dont une disposant d'une mezzanine, un wc et une salle de bains.

- A l'étage : un espace bureau et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un wc.

Sur l'avant de la villa une varangue avec un deck en bois (Muiracatiara) donnant sur la piscine au sel. A l'arrière une varangue (sol en tomette) donnant sur un agréable jardin arboré.

La villa se situe dans un secteur stratégique :

- A 2 minutes à pied d'une école primaire,

- A 3 minutes en voiture du collège et lycée de Stella,

- A 5 minutes de la route des Tamarins.

Taxe foncière : 2 283 €

Contactez-nous pour plus d'informations.

699 800 €
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à vendre
ÉTANG-SALé
ETANG SALE LES HAUTS secteur Ravine Sèche.

Terrain a viabiliser d'une superficie 518 m2 dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle.

Situé en zone UC :

- 9 mètres au faitage
- 70% emprise au sol.

Vue mer exceptionnelle ! A seulement 200m d'altitude.

Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 300 €
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à louer
LE TAMPON
DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce T2 non meublé, dans un quartier résidentiel du Tampon.
Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon.

Ce T2 est situé au rez-de-chausée dans une maison individuelle divisée en 8 logements, avec accès direct sur le jardin.
Vous y retrouvez : une pièce principale composée d'un séjour/cuisine semi-équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une verranda.
Une place de parking est mise à disposition dans la propriété.

Montant du Loyer : 876€ TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 800 € TTC

Détails de charges mensuelles : 76€ /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité.
A la charge du locataire : internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire :  556 € ( soit 13,00 €/m² ) dont 128€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer)
876 €
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à vendre
SAINT-DENIS
Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité : 

Un appartement vendu loué.

Au 4ème étage de la résidence Piment Vanille, dans une copropriété de 19 appartements, achevée en 2011, appartement de type T3 orienté sud, de 61,93 m² de surface habitable, et de 83,37 m² de surface utile.
  
Il se compose : d’une entrée, d’un séjour cuisine de 26,22 m², de 2 chambres climatisées avec placard de 10,41 m² et 13 m², d’une salle de bains et d’un W.-C. indépendants.

L’appartement dispose également d’une varangue de 21,44 m2 avec une vue sur la montagne.
  
Possibilité de garer 1 véhicule dans la résidence sécurisée.

Charges de copropriété annuelles de 1 750 € 
Taxe foncière : 1 590 € (dont 446 € de TEOM)
184 800 €
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