Découvrez cette propriété de caractère située à Tan Rouge, dans les Hauts de Saint-Paul, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain de plus de 3 470 m², elle bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 480 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un projet touristique ou patrimonial. Elle comprend 9 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, deux salles de bains, un bureau, deux salons, une salle à manger ainsi qu'une grande salle de réception. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété est parfaitement adaptée à la création d'un gîte de charme, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement touristique ou d'un investissement locatif. Grâce à sa capacité d'accueil et à son fort potentiel d'exploitation, ce domaine représente une véritable opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité locative pouvant atteindre au minimum 8,5 %. Le terrain de plus de 3 470m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de développement : création de nouvelles habitations, aménagement de bungalows, développement d'hébergements touristiques complémentaires ou valorisation d'une partie de la parcelle. Un chalet indépendant à rénover complète l'ensemble et offre également un potentiel d'hébergement supplémentaire. Les atouts : - Domaine de caractère d'environ 480 m² habitables - Terrain de 3 470 m² avec potentiel de développement - Vue mer panoramique - 9 chambres avec forte capacité d'accueil - Garage intégré à la propriété - Chauffage central pour un confort optimal - Ancienne activité de chambres d'hôtes - Idéal pour gîte, maison d'hôtes ou colocation - Rentabilité locative pouvant atteindre 8,5 % minimum si colocation - Possibilité de créer de nouvelles unités d'habitation ou hébergements - Chalet indépendant à rénover Une opportunité rare sur le marché réunionnais, alliant charme, volumes, potentiel touristique et perspectives de développement, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier résidentiel calme à La Fontaine Saint-Leu, cette maison des années 1990 de 120 m² est implantée sur un terrain de 379 m². Elle a bénéficié de rénovations récentes importantes (cuisine, salle d'eau, soutènements et l'intégralité du T2). La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon de 23 m², une cuisine neuve de 10 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un débarras. L'étage est dédié à une suite parentale avec dressing séparé pouvant également faire office de petite chambre. Au niveau inférieur, un T2 indépendant et entièrement refait à neuf (séjour, cuisine, chambre, salle de bain) offre une excellente opportunité de rendement locatif ou d'espace invité. Côté extérieurs, vous profiterez d'une varangue de 33 m² avec vue littoral, d'une terrasse de 15 m² et d'un espace détente avec piscine hors-sol. Le point fort : un second niveau de terrain avec une vue littoral imprenable et un permis déjà accordé pour une construction de 20 m² maximum (Tiny house) Infos clés : Taxe foncière 955 euros | Chauffe-eau électrique | Fosse septique commune de lotissement. Contactez-nous pour planifier une visite ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Idéalement situé en centre ville de Saint Leu, venez découvrir cet appartement T2 meublé avec vue mer. Il se compose d'un séjour donnant sur la varangue de 11m2, une cusine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer 995 euros charges comprise dont 36 euros provision copropriété et 19 euros TEOM. Dépôt de garantie 1880 euros Honoraire d'agence 564 euros dont 154 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 06 93 87 51 64

Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Un bien unique sur un des secteurs les plus recherchés de l'île. Maison ultra contemporaine construite en 2011, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, calme absolu Au rez-de-chaussée : Un bel espace jour composé d'un salon ouvert sur une grande cuisine américaine donnant sur la varangue ombragée une buanderie, cabinet de toilettes indépendant bel espace nuit. composé d'une salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de brasseurs d'air et de placards. A l'étage : volume surprenant pour cette superbe mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Extérieurs et prestations : Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété, une deuxième devant la maison, ainsi que des places visiteurs disponibles dans la résidence, tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire, taxe foncière 2025 : 2 357 euros. Charges de copropriété : 50 euros par trimestre. Lotissement sécurisé de 22 lots. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité emplacement privilégié, et calme absolu Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose Saint-Paul Centre Un bel appartement de type 3 en duplex d'une surface habitable de 50 m2 avec deux varangues de 9m2 et15 m2. Espace jour surprenant : - 1 varangue en hall d'entrée ! - 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, - 1 grand séjour lumineux ouvert sur varangue de 15 m2 Espace nuit - 1 salle de bains et toilettes - 2 chambres climatisées sous combles avec rangements - 1 place de parking Atouts: - Appartement dans un petit bâtiment de 9 logements. - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine moderne et équipée ( Hotte + Four + Four micro-ondes + plaques à induction - Parking sécurisé (portail électrique) ; Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Charges mensuelles de copropriété : 120 Taxe foncière : 860 euros A visiter très vite Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Prix exceptionnel pour ce super appartement Type 3 de 70 m2 utiles en plein coeur de la Possession à 2 minutes de toutes commodités, et de la route des Tamarins Résidence récente de 2014. Répartition des volumes équilibrée. Espace jour de 33 m2 séjour cuisine varangue) Espace nuit : 27 m2, (deux belles chambres climatisées grande salle de bains) Appartement très fonctionnel, lumineux, sans vis à vis. - Résidence sécurisée - Ascenseur - Accès facilité PMR - Deux places de parking privatives - Charges de copropriété : 1 416 euros/an - Taxe foncière : 1 700 euros Un prix extraordinaire pur un bien original ultra bien situé. Faire vite est indispensable. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : A environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Piton Saint-Leu. Orienté ouest, à environs 250m altitude, ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme. Proche de toutes commodités : église, pâtisserie, écoles, commerces, transports et centre commercial Leclerc Portail accessibles rapidement. Terrain constructible de plus de 500 m² . Terrain plat. Construction possible selon le PLU : maison individuelle, villa avec jardin ou projet locatif. Viabilités à proximité immédiate : eau et électricité à proximité, tout-à-l'égout situé à environ 50 m par pompage. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé à L'Éperon, en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la quatre-voies et à 2 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte climatisé, d'une petite buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une grande chambre équipée d'un placard, d'un brasseur d'air et de la climatisation. Vous profiterez d'une très belle terrasse spacieuse offrant une magnifique vue, sans aucun vis-à-vis. - Taxe foncière : 1 100 euros par an - Charges de copropriété : 258 euros par trimestre - Le chauffage est électrique. - Place de parking en sous-sol incluse - Ascenseur Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le quartier de Ligne Paradis à Saint-Pierre, cette maison de plain-pied construite en 2010 propose une superficie globale d'environ 70 m², sur un terrain de 159 m². Des travaux de rénovation et rafraîchissements sont à prévoir. Il s'agit d'un bien rare sur ce secteur dans cette tranche de budget. C'est une opportunité idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Côté prestations, la construction est raccordée au tout-à-l'égout et est équipé d'un chauffe électrique. Maison sur un secteur éligible au dispositif Denormandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.