Votre agence Direct Immobilier de Saint-Leu vous propose à Saint-Gilles-les-Bains : Idéalement situé à 1 minute à pied du centre-ville et 2 minutes de la plage, dans un quartier résidentiel calme, ce studio en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée de 1994, offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. Commodités accessibles à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus. Surface habitable de 35 m², avec 10 m² de surface utile supplémentaires. Terrasse de 5 m² donnant sur un jardinet. Orientation ouest. Le studio est climatisé et se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour/nuit lumineux. Place de parking extérieure incluse. Bien vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété : 950 euros par an Taxe foncière : 740 euros Investissement locatif intéressant : ce bien peut être loué à l'année autour de 900 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,5 %. Idéal également pour de la location saisonnière.