Idéalement situé en plein coeur de Saint-Pierre, cet appartement T2 d'environ 48 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du front de mer. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine rénovée, d'une chambre et d'une salle d'eau récemment refaite. La chambre et le séjour sont tous deux équipés de climatisation. Atout majeur et rare en centre-ville : le bien dispose d'un vaste garage privatif d'environ 33 m², entièrement automatisé, avec cellier intégré offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'en mai 2027 (1100 euros/ mois) ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Taxe foncière: 1475 euros Charge de copropriété: 830,12 euros Les + : emplacement central , grand garage privatif de 33 m² , cellier/rangements, accès automatisé , ascenseur , cuisine et salle d'eau rénovées, climatisation, proximité immédiate du centre-ville et du front de mer. Copropriété de 351 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830.12 euros. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .