Direct Immobilier vous propose en Exculsivité, Un appartement T4/5 en duplex de 102 m² idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, il est au 3e et dernier étage d'une résidence construite entre 1997. En excellent état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau comprend un séjour de 18 m² ouvrant sur une véranda de 11 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de la fermer afin de créer un garage privatif. Son emplacement privilégié, au coeur du Carré d'Or, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les atouts : Duplex de 102 m² au dernier étage. 3 chambres + mezzanine aménageable. 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Véranda de 11 m². Place de parking sécurisée avec possibilité de fermeture. Taxe foncière : 2400 euros Charge de copropriété : 1880 euros/an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.