Votre agence Direct Immobilier de Saint-Leu vous propose en EXCLUSIVITÉ : A seulement 5 minutes de la 4 voies et 15 minutes du centre-ville de Saint-Paul, dans le secteur très prisé des Colimaçons à Saint-Leu, cette propriété rare se situe dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison de caractère de type F4 + trois studios, offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire depuis toutes les pièces orientées. La maison principale, d'environ 184 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux prestations. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, vaste salon/séjour baigné de lumière, cuisine, suite parentale, et une grande terrasse de plus de 30 m² avec une vue à couper le souffle sur l'océan. A l'étage : une seconde suite parentale de plus de 30 m², une très grande mezzanine permettant la création de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur tout le littoral ouest. A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré, piscinable, avec deux places de stationnement, fosse septique, chauffe-eau solaire, et un kiosque installé dans le jardin pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel. Chaque espace de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort et ouverture permanente sur la mer. Les trois studios disposent chacun de leur propre extérieur avec vue mer : Studio 1 : 24 m², précédemment loué 660 euros / mois Studio 2 : 38,5 m², précédemment loué 730 euros / mois Studio 3 : environ 15 m², à terminer selon vos besoins Le bien est vendu libre de tout occupant. La maison est construite sur vide sanitaire. Possibilité de créer deux autres chambres dans la maison principale. Taxe foncière : .... Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .