Rentabilité estimée à 9,1 % ? excellent rendement locatif. A vendre ensemble immobilier composé de trois logements indépendants avec entrées séparées, édifié sur une parcelle de 537 m², situé à La Rivière Saint-Louis (secteur Le Ruisseau), à environ 250 m d'altitude avec vue mer. Construction récente (2019), offrant un bon potentiel locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée ? T3 d'environ 100 m² : Accessible de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'un jardin privatif. 1er étage ? T2 de 72 m² : Accessible de plain-pied. Grand séjour avec cuisine + cellier, 1 chambre, dressing, salle de bain + WC séparés. Deux terrasses d'environ 15 m² et 40 m². Emplacement piscine déjà prévu. Très belle vue mer. 2e étage ? T2 de 52 m² : Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Très belle vue mer. Environ 7 places au total sur la propriété, comprenant une place privative par logement ainsi que des places visiteurs. Fosse septique commune avec bac à graisse, fibre optique, chauffe-eau solaire + électrique, 1 compteur d'eau, 2 compteurs EDF. Revenus locatifs : T3 : actuellement loué (loyer non communiqué, estimation possible 1 100 euros / mois) T2 72 m² : 950 euros / mois T2 52 m² : 850 euros / mois Soit 2 900 euros / mois = 34 800 euros / an. Bien idéal pour investissement locatif avec forte demande sur le secteur et excellente rentabilité. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .