Venez découvrir cette maison de 10 pièces développant 140 m² habitables situé à la Chatoire, pensée pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles d'un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 7 à 12 m², un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres sont actuellement louées sous baux étudiants, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate avec un rendement annuel brut d'environ 7 %. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres de 7 à 19 m², d'un séjour de 25M2, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse de 34 m². Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité de l'université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte attractivité locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, investir dans la colocation ou acquérir un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr