Situé dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 47 m² (carrez) et 57 m² (utiles), avec une belle vue mer. Son emplacement est un vrai atout : la plage se trouve à seulement 3 minutes en voiture et l'accès à la route des Tamarins à environ 7 minutes. Au quotidien, vous pouvez aussi profiter de nombreuses commodités accessibles à pied en moins d'une minute : école maternelle, pharmacie, vétérinaire, coiffeur? L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse fermé, aménagée en agréable varangue. A l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine, équipée de placards intégrés et de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront surtout de remettre l'appartement à votre goût et de lui donner votre propre style. Le bien se situe dans une petite résidence sécurisée et calme de seulement 8 logements, avec une place de parking privative. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 625 euros / an Taxe foncière : 620 euros Chauffe-eau électrique Appartement vendu libre de toute occupation Vendu meublé Un bien rare dans ce secteur, qui conviendra aussi bien pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour un projet d'investissement locatif. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 625 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .