Située au coeur de Trois-Bassins, cette propriété est conçue pour la location saisonnière de standing. Elle se situe dans un environnement calme à proximité immédiate de l'océan, avec un accès direct au lagon par un petit sentier. Déployée sur une parcelle de 431 m², cette propriété locative de prestige se divise en 7 logements. Ce lieu d'exception optimise pleinement le bâti au service d'une très belle rentabilité. LES CORAUX ? 2 appartements T2 - 40m2 et 70m2 Ces deux premiers T2 de plain-pied offrent de belles prestations, incluant une baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse extérieure couverte avec espace salon. Ils se composent d'une chambre avec lit king-size, d'une cuisine aménagée, d'un espace de rangement avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC LES HORIZONS ? 2 appartements T2 - 40m2 chacun (vue mer) Ces T2 de haut standing offrent une expérience unique sur deux niveaux. Au 1er étage : une grande chambre climatisée (15 m²) avec lit 180x200 et baignoire îlot Au 2ème étage : une cuisine ouverte sur le séjour avec vue mer et montagne Chaque appartement bénéficie d'une terrasse fermée avec balnéo pour deux personnes. LES PALMIERS ? 2 appartements T3 - 70m2 chacun (vue mer) D'une belle superficie, ces appartements proposent des prestations haut de gamme. Chaque T3 comprend : 2 chambres climatisées (lit 180x200 et 160x200), un jacuzzi, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une vue mer et montagne L'ensemble, décoré avec goût, offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné. LE MAGNIFIQUE ? Logement principal T4 - 105m2 + 35m2 de Terrasse couverte + Piscine individuelle Un appartement T4 complète l'ensemble et bénéficie d'une vaste terrasse incluant un séjour et cuisine ouverte surplombant la piscine. Les extérieurs sont sublimés par un espace détente avec jacuzzi. Ce logement singulier est un "must". L'agencement de ses quatre chambres sur un seul niveau assure une circulation fluide et un confort optimal. État général et équipements L'état général du bien est excellent (qualité 5/5), témoignant d'un entretien rigoureux et d'équipements parfaitement fonctionnels. Seuls les espaces de stationnement extérieurs pourraient être optimisés. Le bien est équipé d'une installation électrique en triphasé d'un système solaire performant ?? permettant des charges énergétiques maîtrisées RENTABILITÉ Taux de remplissage annuel : 80 à 85 % Répartition : 90 % via Airbnb + 5 % via Booking Tarifs : A partir de 220 euros / 2 nuitées T4 : environ 1 700 euros / semaine (243 euros / nuit) Revenus : 2023 : 93 000 euros (hors ?Les Palmiers') 2024 : 140 000 euros 2025 : 150 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .