Saint-Gilles-les-Bains ? Tout à pied Idéalement située au début de la rue Bottard, cette villa d'environ 100 m² est édifiée sur un terrain arboré de 529 m², à quelques minutes à pied de la plage des Roches Noires, du centre-ville, des commerces et des restaurants. La maison principale comprend 3 chambres, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance aménagée en studio indépendant d'environ 15 m², comprenant une salle d'eau et des WC, offre la possibilité d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un complément de revenu locatif. A l'extérieur : une terrasse d'environ 80 m², une piscine avec jacuzzi intégré, un terrain de pétanque et un agréable jardin tropical sans vis-à-vis immédiat. Les atouts : Emplacement très recherché Plage et centre-ville accessibles à pied Studio indépendant de 15 m² Potentiel de revenu locatif Piscine avec jacuzzi intégré Grande terrasse partiellement ombragée Deux stationnements privatifs Un bien rare au coeur de Saint-Gilles-les-Bains ! Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .