Idéal investisseur, forte rentabilité brut locative possible 9,25% Revenu locatif possible : Maison F4 : 950e/ mensuel Maison F2 : 450e/ mensuel Appartement T2 : 450e/ mensuel L'ensemble immobilier se compose : D'un T2 d'environs 41,8 m² composé d'une chambre, une salle avec WC, une varangue d'environs 6,3m², un couloir donnant accès au garage, un garage ouvert avec un accès toit terrasse. Il est équipé d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. D'une maisonnette F2 d'environs 56,6m², composée d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, d'une varangue fermée. En sous-sol, d'un poulailler et d'un atelier. En extérieur d'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire. D'une maison F4 d'environs 119,6m², composée d'un couloir desservant une salle de bain, un WC, deux chambres et une pièce de vie, une cuisine. A l'étage, il y a deux chambres et une grande terrasse avec vue montagne. A l'extérieur, il y a un garage, plusieurs stationnement et une terrasse. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. L'ensemble immobilier est relié a une fosse sceptique commune qui ne sera pas conforme pour la vente et un seul compteur EDF pour l'ensemble. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

En exclusivité, Direct immobilier vous propose : Située à Piton Saint-Leu, dans un secteur particulièrement recherché, cette parcelle de 510 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes du E.Leclerc Le Portail et de la Route des Tamarins, facilitant ainsi tous vos déplacements. Le bien se compose actuellement d'une maison en tôle de type F3 d'environ 70 m², datant de plus de 30 ans. A noter : la maison est à démolir, ou à rénover laissant place à un projet selon vos envies. Ce terrain représente une opportunité idéale pour investisseurs ou particuliers, souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 634 euros Fort potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande. A visiter sans tarder. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Une case créole d' environs 70 m² se situant à deux minutes de la route des Tamarins et de la Zac Portail. Bâtie dans les années 90, la maison est proche des commodités essentielles. Ce T3 se compose de 3 pièces principales, dont un séjour, une cuisine indépendante. La maison est à démolir ou à rénover. Le terrain a une surface 179 m². Taxe foncière : 860 euros N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Belle opportunité pour investissement ou résidence principale! Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Villèle, dans un quartier calme et proche des axes routiers. Un ensemble immobilier de 112,93 m² habitables, construit en 1987 et comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'un bungalow indépendant implanté sur un terrain de plus de 830m². La maison se compose de : - Un séjour de 24,82 m² - Une salle à manger de 9,02 m², - Une cuisine de 9,41 m², - 3 chambres de 11,53 m², 12,45 m² et 11,79 m², - Une salle d'eau, - Toilettes indépendantes, A l'extérieur vous trouverez : - Une terrasse de 6,48 m², - Une varangue côté rue de 36,5 m², - Une varangue arrière de 43 m², - Un atelier de 11,45 m². Un bungalow comprenant : - Chambre de 11,02 m², - Cuisine/salle à manger de 8,61 m², - Terrasse de 4,46 m² - Cuisine extérieure de 4,7 m², - Salle d'eau et des toilettes de 5,06 m², - Terrasse extérieure de 6,2 m² Le bien est en excellent état et dispose d'un fort potentiel. Taxe foncière : 1 810 euros Assainissement de type fosse septique

Emplacement exceptionnel pour cet appartement Type 3, dans une résidence de haut standing à la Saline les Bains Dans une toute petite résidence de seulement 12 lots, cet appartement situé au 2ème et dernier étage se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine américaine. Facilement aménageable, cet espace peut offrir de nombreuses variantes à l'aménagement et à la décoration. 2 belles chambres avec de grands placards pour une organisation optimum. 1 grande salle de bains Cabinet de toilettes indépendant. Grande varangue orientée Est, vue montagne et végétation tropicale. Aucune place perdue. Calme absolu aucun vis à vis tout à l'égout Taxe foncière : Aucune procédure en cours.

Votre agence Direct Immobilier Saint-Leu vous propose cet ensemble immobilier d'environ 188 m², idéalement situé sur le secteur de La Possession. Implanté sur une parcelle de 530 m², ce bien se compose de deux lots distincts : un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T4 à l'étage, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou pour un investissement locatif. A proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant plusieurs possibilités d'exploitationL Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de repos, un WC ainsi qu'un local informatique. Superficie : 90 m². Le local est actuellement loué et sera vendu libre d'occupant. A l'étage : Un appartement de type T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC. Superficie habitable : 98 m². L'appartement est actuellement occupé, toutefois un congé pour vente a été délivré et le bien sera libre de toute occupation en 2028. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. Une opportunité à découvrir rapidement ? contactez-nous pour organiser une visite.

Direct Immobilier vous propose: Située dans le secteur recherché de Piton Saint-Leu : Une authentique case créole des années 70 qui offre un fort potentiel pour un projet de reconstruction ou de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environs 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environs 124 m2. Le terrain , spacieux et bien exposé, bénéficie d'une vue mer, idéale pour le projet résidentiel ou d'investissement. Le bâti existant nécessite des travaux importants de rénovation, laissant libre cours à votre imagination . Les atouts : - Secteur Piton Saint-Leu - Grand terrain de 1000 m2 - Vue mer - Fort potentiel après rénovation Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations! Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

COUP DE COEUR Villèle, Idéalement situé à 5 min de la route des tamarins, venez découvrir cette spacieuse villa meublé de 165m2. Vous profiterez d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse avec piscine, jacuzzi, pool house et cuisine extérieur, 4 chambres dont 3 climatisés, deux salle d'eau avec wc, un wc séparé, un cellier, un garage et un jardin. Disponible immédiatement Loyer CC 2500 euros dont 200 euros incluant pisciniste et jardinier Dépôt de garantie 4600 euros Honoraires d'agence 2153 euros dont 497 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce studio meublé dans un quartier résidentiel du Tampon. Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U de la Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon. Venez découvrir ce studio en rez de chaussée dans une résidence de 8 logements sécurisé, vous profiterez d'une pièce principale avec coin cuisine donnant sur un jardin commun, une salle d'eau et un wc. Montant du Loyer : 500 TTC/mois charges comprises. Loyer hors charges : 434TTC Détails de charges mensuelles : 66 euros /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité. A la charge du locataire : internet - fibre Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 216 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 50 euros pour l'état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Dépôt de garantie : 868 euros (2 mois de loyer) Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164