L'agence Direct Immobilier, vous présente dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous, ce magnifique appartement T4 en duplex de 106 m2 offrant confort, espace et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, climatisées dont une en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 186 m² ainsi que d'une agréable varangue de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien dispose également de nombreux atouts : Stationnement privatif pour 2 véhicules avec portail électrique Deux buanderies (une par niveau) Aucun logement au-dessus Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une belle piscine Un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et sérénité. Charges de copropriété : 163 euros par mois Taxe foncière : 2921 euros Copropriété de 60 lots d'habitation A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A 100 mètres à pieds du lagon, 500 mètres des commerces et commodités de la Saline les Bains, dans une toute petite résidence de haut standing, de seulement 12 lots... Optez pour un confort maximum et une vie de rêve ! Grand appartement Type 3 au 2ème et dernier étage Espace jour de 25 m2 prolongé par une belle varangue de 12m2 Facilement aménageable, cet espace peut offrir de nombreuses variantes à l'aménagement et à la décoration. Espace nuit : 2 belles chambres avec de grands placards pour une organisation optimum. 1 grande salle de bains Cabinet de toilettes indépendant. Grande varangue orientée Est, vue montagne et végétation tropicale. Superficie utile 73 m2, habitable : 61 m2 2 parkings en sous sol Aucune place perdue. Calme absolu aucun vis à vis tout à l'égout Taxe foncière : 2 100 euros Aucune procédure en cours.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose : A Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique, de la faculté et du Boulevard Sud. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : transports en commun, axes principaux, parc de la Trinité, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Appartement T2, D'une surface habitable de 35,81 m², complétée par une varangue de 9 m². Descriptif du bien : Un séjour climatisé Une cuisine équipée (plaque, hotte) Une chambre séparée avec climatiseur Une salle d'eau Un WC séparé Une varangue agréable de 9 m² Une place de parking couverte. L'appartement peut être vendu meublé ou non selon votre projet. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 139 000 euros Loyer possible de 690 euros / mois Taxe foncière : 1 005 euros Charges de copropriété : 1 020 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Direct Immobilier vous propose en Exculsivité, Un appartement T4/5 en duplex de 102 m² idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, il est au 3e et dernier étage d'une résidence construite entre 1997. En excellent état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau comprend un séjour de 18 m² ouvrant sur une véranda de 11 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de la fermer afin de créer un garage privatif. Son emplacement privilégié, au coeur du Carré d'Or, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les atouts : Duplex de 102 m² au dernier étage. 3 chambres + mezzanine aménageable. 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Véranda de 11 m². Place de parking sécurisée avec possibilité de fermeture. Taxe foncière : 2400 euros Charge de copropriété : 1880 euros/an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

Située dans un secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette jolie maison de 57 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la 4 voies, des plages et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un lotissement calme composé de 38 lots d'habitation. La maison dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant A l'étage : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Charges de copropriété : 84 euros/mois Taxe foncière : 1 741 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de La Réunion. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

Idéalement située, très proche du centre urbain de Saint Gilles, cette très jolie villa de plain-pied d'environ 100 m² sur une parcelle de 529 m2 offre tous les avantages du "tout à pieds" La maison principale est un vrai coup de coeur ! Un espace jour de 30 m² Ultra lumineux, ouvert sur une varangue de 17 m2, face à la piscine. MAGIQUE Un espace nuit de 3 chambres et une surprenante salle d'eau balinaise ... encore MAGIQUE ! MAISON DE PLAIN-PIED Un studio indépendant d'environ 15 m², comprenant une salle d'eau et des WC, offre la possibilité d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un complément de revenu locatif. A l'extérieur : une terrasse d'environ 80 m², une piscine avec jacuzzi intégré, un terrain de pétanque et un agréable jardin tropical sans vis-à-vis immédiat. Les atouts : Emplacement très recherché Au calme Plage et centre-ville accessibles à pied Studio indépendant de 15 m² Potentiel de revenu locatif Piscine avec jacuzzi intégré Grande terrasse partiellement ombragée Deux stationnements privatifs Un bien rare au coeur de Saint-Gilles-les-Bains ! Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose de découvrir cet agréable appartement T5 en duplex d'environ 96 m², idéalement situé dans le secteur très recherché d'Étang-Salé-les-Bains. A seulement 2 minutes de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et pratique. Boulangerie, pharmacie, commerces et différents services sont accessibles à proximité immédiate. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2002 et composée de 22 lots, ce duplex offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez : * Une entrée * Un salon-séjour * Une cuisine * Une chambre * Une salle d'eau avec WC A l'étage : * Trois chambres supplémentaires * Une salle de bains * Un WC indépendant * Une terrasse Les informations complémentaires : * 22 lots * Charges de copropriété : 330 euros par trimestre * Taxe foncière : 1 100 euros par an Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et votre projet. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et surtout son emplacement à seulement quelques minutes à pied de la plage, ce T5 en duplex constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Étang-Salé-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, con Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette propriété de caractère située à Tan Rouge, dans les Hauts de Saint-Paul, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain de plus de 3 470 m², elle bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 480 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un projet touristique ou patrimonial. Elle comprend 9 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, deux salles de bains, un bureau, deux salons, une salle à manger ainsi qu'une grande salle de réception. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété est parfaitement adaptée à la création d'un gîte de charme, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement touristique ou d'un investissement locatif. Grâce à sa capacité d'accueil et à son fort potentiel d'exploitation, ce domaine représente une véritable opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité locative pouvant atteindre au minimum 8,5 %. Le terrain de plus de 3 470m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de développement : création de nouvelles habitations, aménagement de bungalows, développement d'hébergements touristiques complémentaires ou valorisation d'une partie de la parcelle. Un chalet indépendant à rénover complète l'ensemble et offre également un potentiel d'hébergement supplémentaire. Les atouts : - Domaine de caractère d'environ 480 m² habitables - Terrain de 3 470 m² avec potentiel de développement - Vue mer panoramique - 9 chambres avec forte capacité d'accueil - Garage intégré à la propriété - Chauffage central pour un confort optimal - Ancienne activité de chambres d'hôtes - Idéal pour gîte, maison d'hôtes ou colocation - Rentabilité locative pouvant atteindre 8,5 % minimum si colocation - Possibilité de créer de nouvelles unités d'habitation ou hébergements - Chalet indépendant à rénover Une opportunité rare sur le marché réunionnais, alliant charme, volumes, potentiel touristique et perspectives de développement, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier résidentiel calme à La Fontaine Saint-Leu, cette maison des années 1990 de 120 m² est implantée sur un terrain de 379 m². Elle a bénéficié de rénovations récentes importantes (cuisine, salle d'eau, soutènements et l'intégralité du T2). La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon de 23 m², une cuisine neuve de 10 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un débarras. L'étage est dédié à une suite parentale avec dressing séparé pouvant également faire office de petite chambre. Au niveau inférieur, un T2 indépendant et entièrement refait à neuf (séjour, cuisine, chambre, salle de bain) offre une excellente opportunité de rendement locatif ou d'espace invité. Côté extérieurs, vous profiterez d'une varangue de 33 m² avec vue littoral, d'une terrasse de 15 m² et d'un espace détente avec piscine hors-sol. Le point fort : un second niveau de terrain avec une vue littoral imprenable et un permis déjà accordé pour une construction de 20 m² maximum (Tiny house) Infos clés : Taxe foncière 955 euros | Chauffe-eau électrique | Fosse septique commune de lotissement. Contactez-nous pour planifier une visite ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.