L'agence Direct Immobilier, vous présente dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous, ce magnifique appartement T4 en duplex de 106 m2 offrant confort, espace et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, climatisées dont une en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 186 m² ainsi que d'une agréable varangue de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien dispose également de nombreux atouts : Stationnement privatif pour 2 véhicules avec portail électrique Deux buanderies (une par niveau) Aucun logement au-dessus Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une belle piscine Un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et sérénité. Charges de copropriété : 163 euros par mois Taxe foncière : 2921 euros Copropriété de 60 lots d'habitation A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Située dans un secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette jolie maison de 57 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la 4 voies, des plages et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un lotissement calme composé de 38 lots d'habitation. La maison dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant A l'étage : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Charges de copropriété : 84 euros/mois Taxe foncière : 1 741 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de La Réunion. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

A 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 49m² se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Il profite d'une bonne luminosité, d'une vue mer et d'une hauteur sous plafond agréable. Il comprend une pièce de vie, une mezzanine de 7 m², une cuisine séparée, d'une chambre de 11m² , une salle de bain avec toilettes et d'un balcon de 8 m². L'appartement a été rafraîchi récemment et comprend plusieurs espaces de rangement. Un bien bien placé, dans un cadre calme, à deux pas de tout. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

Offrant une rentabilité immédiate avec plus de 72 000 euros de revenus locatifs annuels, cet ensemble immobilier récent construit en 2024 allie performance locative et cadre de vie privilégié. Au calme absolu, en fond d'impasse et entouré d'une végétation tropicale luxuriante, il est vendu entièrement meublé et équipé. Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, de la Route des Tamarins et des plages. Édifiée sur une parcelle de 660 m², la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la nature. Composition des logements : Rez-de-chaussée : - 1 appartement T2 ? 1 000 euros / mois - 1 appartement T3 ? 1 300 euros / mois 1er étage : - 2 studios ? 750 euros / mois chacun -1 espace modulable pouvant être : aménagé en T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros / mois chacun) Rooftop : - Logement insolite dédié à la location saisonnière, avec un potentiel de 100 euros minimum par nuit. Revenus locatifs minimum : 6 000 euros par mois Soit 72 000 euros minimum par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à l'espace modulable et à la location saisonnière. La propriété est vendue clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la literie, de la décoration et du matériel d'entretien. - Piscine chauffée par énergie solaire avec cascade - Douche extérieure - Cuisine d'été et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers et essences tropicales - Sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage - 7 places de stationnement ainsi qu'un abri deux-roues - Maison à énergie positive - Centrale photovoltaïque de 3 000 W - Chauffe-eau solaire - Assainissement par fosse septique en coco Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une excellente rentabilité qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Un bien d'exception, prêt à exploiter, offrant une rentabilité déjà remarquable et un fort potentiel de valorisation. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose cette magnifique villa située à La Saline-les-Bains. Un bien unique sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Maison ultra contemporaine construite en 2011, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, au calme absolu. Au rez-de-chaussée : Un bel espace jour composé d'un salon ouvert sur une grande cuisine américaine donnant sur la varangue ombragée. Une buanderie et un cabinet de toilettes indépendant. Un bel espace nuit composé d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de brasseurs d'air et de placards. A l'étage : Volume surprenant pour cette superbe mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété, une deuxième devant la maison, ainsi que des places visiteurs disponibles dans la résidence - Tout-à-l'égout - Chauffe-eau solaire - Taxe foncière 2025 : 2 357 euros - Charges de copropriété : 50 euros par trimestre. - Lotissement sécurisé de 22 lots. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain rare avec vue mer situé à la Fontaine Saint-Leu, Terrain constructible d'une surface totale d'environ 400 m², en zone UC sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour la réalisation d'un projet immobilier. Son emplacement recherché représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour la création de logements.

Situé dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, découvrez ce charmant T2 en duplex d'environ 47 m² Carrez (57 m² utiles), bénéficiant d'une belle vue mer. Un emplacement idéal : plage et centre ville à 3 minutes en voiture, route des Tamarins à environ 7 minutes. Le bien se situe dans une petite résidence sécurisée et calme de seulement 8 logements. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. A l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine, équipée de placards intégrés et de la climatisation. - Une place de parking privative - Charges de copropriété : 625 euros / an - Taxe foncière : 620 euros - Chauffe-eau électrique - Appartement vendu libre de toute occupation Un bien rare dans ce secteur, qui conviendra aussi bien pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour un projet d'investissement locatif. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 625 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose : A Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique, de la faculté et du Boulevard Sud. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : transports en commun, axes principaux, parc de la Trinité, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Appartement T2, D'une surface habitable de 35,81 m², complétée par une varangue de 9 m². Descriptif du bien : Un séjour climatisé Une cuisine équipée (plaque, hotte) Une chambre séparée avec climatiseur Une salle d'eau Un WC séparé Une varangue agréable de 9 m² Une place de parking couverte. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 134000 euros Loyer possible de 690 euros / mois Taxe foncière : 1 005 euros Charges de copropriété : 1 020 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DIRECT IMMOBILIER. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Direct Immobilier vous propose en Exclusivité : Un appartement de type T3 de 65,51 m² construit en 2009, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour de 20,44 m², d'une cuisine indépendante de 8,56 m² avec un cellier, de deux chambres de 12,43 m² et 10,81 m², d'une salle d'eau récement refaite ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également de 2 jardins et d'une varangue de 13,68 m². Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et une situation recherchée sur le secteur de Saint-Denis. Taxe foncière : 1 776 euros Charges annuelles de copropriété : 1872 euros Copropriété de 860 lots - dont 348 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.