La Résidence Les Jardins d'Essaouira est un ensemble résidentiel de haut standing implanté non loin du centre de Saint Leu, chemin Dubuisson.
Chaque logement est un duplex sur deux niveaux, qui offre une vue panoramique sur l'océan.
Des jardins, en plus des grandes varangues, sont intégrés à chaque Duplex.
D'une architecture moderne et élégante, cette résidence correspond aux normes de construction (PMR/RTAADOM).
Vente de 6 duplex F4 (sur 8 logements, en tout).

Chaque logement est doté d'un parking privé avec emplacement à vélo et attente pour borne de recharge véhicule électrique.
Vendu avec cuisine haut de gamme (hors électroménager), salle de bain équipée, brasseur d'air et climatisation.
Les prestations sont de très bonne facture.

En plus, vous avez la possibilité d'aménager votre appartement à votre goût.
En réservant un logement dans la résidence Les Jardins d'Essaouira, vous bénéficierez d'un tarif exceptionnel sur la totalité du mobilier et électroménager commandée auprès des enseignes partenaires, parmi une sélection de produits établie par une architecte d'intérieur.
Vous pouvez, donc, emménager dans votre duplex entièrement meublé et équipé.

La Résidence Les Jardins d'Essaouira est un ensemble résidentiel de haut standing implanté non loin du centre de Saint Leu, chemin Dubuisson.
Chaque logement est un duplex sur deux niveaux, qui offre une vue panoramique sur l'océan.
Des jardins, en plus des grandes varangues, sont intégrés à chaque Duplex.
D'une architecture moderne et élégante, cette résidence correspond aux normes de construction (PMR/RTAADOM).

2 duplex F3 (sur 8 logements, en tout).

Chaque logement est doté d'un parking privé avec emplacement à vélo et attente pour borne de recharge véhicule électrique.
Vendu avec cuisine haut de gamme (hors électroménager), salle de bain équipée, brasseur d'air et climatisation.
Les prestations sont de très bonne facture.

En plus, vous avez la possibilité d'aménager votre appartement à votre goût.
En réservant un logement dans la résidence Les Jardins d'Essaouira, vous bénéficierez d'un tarif exceptionnel sur la totalité du mobilier et électroménager commandée auprès des enseignes partenaires, parmi une sélection de produits établie par une architecte d'intérieur.
Vous pouvez, donc, emménager dans votre duplex entièrement meublé et équipé.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu, vous propose en Exclusivité :


Cette maison individuelle spacieuse et lumineuse de plain-pied d'environ 110 m² habitables avec garage, auquels s'ajoute 1 mezzanine avec accès sur combles aménageables.
Le tout sur une parcelle de 665 m². Belle vue dégagée. Orientation Sud/ouest. Située à Tan Rouge à Environ 800 m d´altitude.

Elle se compose d'un salon/ salle à manger (33 m²) donnant directement sur une cuisine ouverte avec cellier (11.35 m2+3.32m2) et sur une varangue exposée sud/ouest (24m2), dans ce même séjour : accès à une mezzannine de 20 m2 dont 13 m2 habitables donnant sur une partie combles aménageables de 21 m2 , 3 grandes chambres (12.80, 12.60, et 11,50 m2), salle de bains avec douche et baignoire (11m2) , W.-C. séparés. Garage de 24 m² avec partie atelier/rangement.

Possibilité de garer 3 véhicules en extérieur dans la propriété, Cuisine extérieure

Diagnostics techniques et fosse septique effectués. Pas de Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1696 €

Pour tout renseignement, contactez Mathieu PECHEUR 0692 03 60 71, Agent commercial EI, RSAC de ST DENIS N° 503 427 544
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La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ?

2- Appelez DIRECT au 02 62 44 18 18

3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation.

* Voir conditions en agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Leu, Lot de 5 appartements vendus loués :

Un bâtiment avec un étage construit en 2006, comprenant :
- 1 T4 d'environ 65 m² en rez-de-Chaussée ;
- 3 T2 d'envion 50 m² dont deux à l'étage,
- 1 maison individuelle F4 construite en 2018 d'envions 75 m²
Le tout sur une parcelle de 782 m².

Les logements se situent dans le secteur de quatre robinets, dans une quartier calme avec une vue mer sur la Pointe au sel.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur (varangue et/ou jardin) et d'une place de stationnement sur un parking sécurisé.
Ils sont équipés de chauffe eau solaire et reliés au tout à l'égout.

Les 3 T2 sont loués 750 €/mois et les 2 T4 sont loués 850€/mois
Soit un revenu mensuel total de 3 950 €

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose :

Un appartement vendu vide et disponible immédiatement.

Au 2ème étage d’une résidence de 25 appartements, achevée en 2008, appartement de type T1 bis orienté nord, de 38,13 m² de surface habitable, et de 42,30 m² de surface utile.

Il se compose : d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon / cuisine de 31,71 m², d’une salle de bains et W.-C. indépendants.

L’appartement dispose également d’un balcon de 4,17 m2.

Possibilité de garer 1 véhicule en sous-sol de la résidence sécurisée.

Charges de copropriété annuelles de 1 009 €
Montant de la taxe foncière : 1250 €

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cet appartement de 3 pièces, en plein centre ville de Saint Leu.

Ce T3 duplex de 79 m2 habitables est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur.

Vous y retrouvez, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC. indépendant, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque électrique), un salon/séjour et une varangue.

Au 1 er étage : une chambre climatisée d'environ 17 m2, une salle de bains avec WC., un dégagement et une seconde chambre d'environ 15 m2.

Le bien est loué avec une place de parking aérienne dans la résidence.
Présence d'un local vélo.

A proximité immédiate de tous les commerces du centre ville et de la plage.

Montant du Loyer : 1293 € TTC/mois charges comprises.

Détails de charges mensuelles : 48€ /mois de provisions sur charges de copropriété et 25€ / mois de provisions sur TEOM.
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien soumis à la GLI.

Honoraires à la charge du locataire : 869 € ( soit 11,00 €/m² ) dont 237€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 1 220 € (1 mois de loyer)

Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose en exclusivité AU PORT :

A 5 minutes en voiture du centre-ville.
10 minutes de la 4 voies
Proche de toutes commodités
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur :

Appartement T3 de 90m2 (utile dont 83.38 m2 habitables), composé de :

- 1 séjour de 32,80 m2
- 1 entrée avec rangements de 6.32 m2
- cuisine de 7.65 m2 ouverte sur séjour avec cellier de 4.66 m2
- couloir de 5.40 m2
- 1 chambre de 11.31m2
-1 chambre de 10.09 m2
- 1 salle d'eau 3.77m2
- WC séparés 1.39m2
- varangue de 7.06 m2 avec vue mer
- 1 place de stationnement en extérieur sur parking sécurisé

- loué 850 €/mois ( dont 50€de charges récupérables), fin de bail 14/11/2026

- Taxe Foncière 1364€ / an
- Charges de Copropriété : 400 € / trimestre
- nombre de lots : 91

Prix : 153 500 €HAI honoraires charges vendeur

Contact :
Mathieu PECHEUR au 06 92 03 60 71
Agent commercial EI 503427 544 ST DENIS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr