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à vendre
LE TAMPON
Votre Agence Direct Immobilier du Tampon vous propose à 10 min à pieds du Lycée Roland Garros et 5 min à pied du centre ville. A 600 m d'altitude, à l'entrée d'une impasse.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, lycée, université.

Terrain à bâtir de 422 m2 de surface cadastrée avec maison de 50 m2 à démolir sur la parcelle.
Terrain plat, présence de servitude de passage de moins d'1m50 sur la gauche de la parcelle.

Construction possible jusqu'à 16 m à l'égout du toit et 20 m au faîtage non soumis à l'emprise au sol.Zone U av - réglementation de construction nouvelle avec un recul obligatoire de 10, 50 m de l'axe routier.
Terrain viabilisé.
Assainissement type fosse septique.

Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !

La méthode est simple
1- Votre entourage, famille, amis, voisins, souhaite vendre leur bien ?
2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18.
3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation* Voir conditions en agence
127 200 €
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à vendre
LE TAMPON
Votre Agence DIRECT IMMOBILIER du Tampon vous propose

A 5 min à pied du centre ville du Tampon. Proche de toutes commodités

Maison individuelle à étage de 177 M2 sur une parcelle de 447 M2, construite en 1979 avec agrandissement et rénovation dans les années 2000.
Orientée Nord/Ouest; à 600 M d'altitude.

Ensemble immobilier modulable avec possibilité d'une 2ème entrée indépendante, beaux volumes, lumineux et agréable, pas de travaux à prévoir.
Au sous sol, 2 grands garages de 22.68 M2 et de 25.49 M2 et une pièce style bureau de 8M2
Au Rez de chaussé haut, entrée par une terrasse/balcon de 17.87 M2 donnant accès au salon/séjour de 31.43 M2 et à une chambre de 13.84 M2. Egalement présent un espace dressing de 4.39 M2 par un couloir desservant une cuisine séparée de 36.57 M2, une 2nd chambre de 9.24 M2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis la cuisine accès à une pergola/ terrasse avec coin cuisine au feu de bois de 17.75 M2 sur jardin arrière de la parcelle.
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 16.49 M2 avec placard intégré donnant par le biais d'un balcon de 4.51 M2 sur une vue montagne. Possibilité également depuis une des chambres de l'étage d'aménager une grande terrasse vue mer. Salle de bain de 9.22 M2 et wc indépendant.9

3 places parking extérieurs sur la propriété Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec une 2ème entrée indépendante réalisable.
Adaptée à une construction de piscine.
Terrain verdoyant et arboré, cloturé, avec portal électrique.
Assainissement type fosse septique individuelle, mais raccord au tout à l'égout prévu pour 2023/2024.

Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!*
372 000 €
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à vendre
SAINT-LEU
Saint-Leu centre.

Direct Immobilier vous propose à la vente en plein centre ville dans un angle de rue et sur une parcelle d’environ 672 m2 un immeuble composé : 

- Au rez-de-chaussée : d’un local professionnel loué en bureaux d’une surface d’environ 213 m2 comprenant plusieurs bureaux et emplacements de stockage.

- Au 1er étage : un appartement de type T4 comprenant 3 chambres d'une surface habitable de 109,37 m2 avec une terrasse ouverte de 135 m2 et une terrasse fermée de 31,86 m2.


- Dans les combles une grande pièce d’environ 122 m2 avec espace WC. et cuisine.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle à l’avant et à l’arrière.

Plusieurs projets possible contactez nous pour plus d'informations.

Taxe foncière : 5 040 €
Loyer actuel (RDC & Combles) : 81 698 € / an
1 358 500 €
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à vendre
LE TAMPON
Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un terrain de 1000 M2 à la petite ferme au Tampon Plaine des Cafres
A 1500 M d'altitude orienté Ouest
Zone constructible Ud, hauteur maximale de construction 7 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage.
Non viabilisé
Terrain semi plat
212 000 €
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à vendre
LE TAMPON
Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un terrain de 438 M2 à la petite ferme au Tampon Plaine des Cafres
A 1500 M d'altitude orienté Ouest
Zone constructible Ud, hauteur maximale de construction 7 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage.
Non viabilisé
Terrain semi plat
117 700 €
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à vendre
LE TAMPON
Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un terrain de 437 M2 à la petite ferme au Tampon Plaine des Cafres
A 1500 M d'altitude orienté Ouest
Zone constructible Ud, hauteur maximale de construction 7 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage.
Non viabilisé
Terrain semi plat
117 700 €
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à vendre
SAINT-LEU
Direct Immobilier vous propose : 

Une maison de charme de type T5/6  avec un studio indépendant et piscine, construite il y a plus de 30 ans et rénovée récemment disposant d'une vue exceptionnelle sur le littoral, elle comprend : 

- Au niveau rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle à manger, un dégagement donnant sur 3 chambres, une salle de bains (avec douche), un wc, une salle de jeux ainsi qu'une varangue et une grande terrasse.
- Au niveau des combles : une grande chambre de 21 m2 avec espace tv et bureau ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un dressing ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable.
- Au niveau inférieur : un studio avec espace cuisine, espace nuit, une salle d'eau avec un wc et une terrasse couverte de 19 m2.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 983 m2 environ disposant de nombreux arbres : Tamarin, Manguiers, Litchis, Bananiers, Goyaves, Avocatiers...) et d'espaces de détente (terrasse sous le manguiers, cabane...).

La maison elle est raccordée à une fosse septique individuelle (fosse coco), elle dispose d'un chauffe eau solaire.
Piscine au sel en pierre naturelle avec une terrasse mobile.

Possibilité de garer 3 véhicules.

A proximité : commerces, services de santé, écoles primaire et maternelle, 

Altitude : 300 mètres environ,  6 minutes du centre de St Leu.
599 800 €
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à vendre
SAINTE-SUZANNE
Direct Immobilier vous propose à Sainte Suzanne : 

Sur une parcelle de 480 m2, maison de type T4 entièrement rénovée de 83 m2 habitable comprenant : un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le bien dispose également d'une varangue de 13,50 m2.

La maison comprend un chauffe-eau solaire et il est raccordé au tout-à-l'égout.

Accès à la 4x voies à 2 minutes, école primaire, collège et lycée à 5 minutes à pied.

Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

Taxe foncière : 1 317 €
283 550 €
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à louer
SAINT-GILLES LES BAINS
DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cet appartement de 4 pièces, entièrement équipé et meublé, en plein coeur de l'Ermitage.

DISPONIBLE A PARTIR DE DÉBUT AVRIL 2024

Ce T4 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
La résidence dispose d'une piscine.

L'appartement se compose comme suite : Un porche extérieur avec un séchoir individuel sécurisé. Une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une varangue. 
Une grande salle d'eau, 2 chambres climatisées dont une avec placard. Un WC. indépendants. Une suite parentale avec climatisation, placard, salle d'eau et WC. 

Le bien est loué avec 2 places de parking au sous sol de la résidence.
Espace en sous-sol ouvert sur le parking et réservé pour le stationnement des vélos et des motos.

Montant du Loyer : 2 500 € TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 2 400 € TTC
Détails de charges mensuelles : 100€ /mois de provisions sur charges de copropriété 
A la charge du locataire : eau, électricité et internet, taxe d'ordures ménagères.

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 1 014 € ( soit 13,00 €/m² ) dont 234€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 2 400 € (1 mois de loyer)
2 500 €
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