Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose cette magnifique villa située à La Saline-les-Bains. Un bien unique sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Maison ultra contemporaine construite en 2011, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, au calme absolu. Au rez-de-chaussée : Un bel espace jour composé d'un salon ouvert sur une grande cuisine américaine donnant sur la varangue ombragée. Une buanderie et un cabinet de toilettes indépendant. Un bel espace nuit composé d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de brasseurs d'air et de placards. A l'étage : Volume surprenant pour cette superbe mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété, une deuxième devant la maison, ainsi que des places visiteurs disponibles dans la résidence - Tout-à-l'égout - Chauffe-eau solaire - Taxe foncière 2025 : 2 357 euros - Charges de copropriété : 50 euros par trimestre. - Lotissement sécurisé de 22 lots. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix exceptionnel pour ce super appartement Type 3 de 70 m2 utiles en plein coeur de la Possession à 2 minutes de toutes commodités, et de la route des Tamarins Résidence récente de 2014. Répartition des volumes équilibrée. Espace jour de 33 m2 séjour cuisine varangue) Espace nuit : 27 m2, (deux belles chambres climatisées grande salle de bains) Appartement très fonctionnel, lumineux, sans vis à vis. - Résidence sécurisée - Ascenseur - Accès facilité PMR - Deux places de parking privatives - Charges de copropriété : 1 416 euros/an - Taxe foncière : 1 700 euros Un prix extraordinaire pur un bien original ultra bien situé. Faire vite est indispensable. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au Tampon 14ème à 5 min du collège, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf de type T3 de 57m2. Il se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cour extérieur complète ce logement Loyer CC 890 euros dont 100 euros de charges comprenant l'eau, l'électricité, fosse et TEOM Dépôt de garantie 790 euros Honoraire d'agence 747 euros dont 172 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles les Bains : Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m². MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : - Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. - Une chambre. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : - 3 chambres, dont deux avec vue océan. - Une salle de bain double vasque. - Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² : - Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. - Une chambre avec vue océan et accès piscine. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : - Piscine avec vue océan. - Jardin plat. - Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Villèle, dans un quartier calme et bien situé, à seulement 2 minutes du centre et 4 minutes de la quatre-voies, découvrez cette grande maison d'environ 280 m² habitables, implantée sur un terrain de 791 m². La propriété est composée de deux logements indépendants d'environ 140 m² chacun, avec des accès séparés. Une configuration idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement locatif ou un projet familial. La maison offre au total 9 pièces et 7 chambres. - Le logement du rez-de-chaussée ? F4 d'environ 140 m² Récemment aménagé, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec salle d'eau attenante, d'une suite parentale et de WC indépendants. Côté extérieur : belle terrasse à l'avant, grand garage, abri de jardin, stationnement pour 2 à 3 véhicules et terrain piscinable. - Le logement à l'étage ? F6 d'environ 140 m² Le logement à l'étage dispose également de son propre accès indépendant. Il comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme débarras pouvant être aménagée en 5e chambre. Il dispose également d'une salle d'eau avec 2 douches séparées et de WC indépendants. Actuellement exploité en colocation, l'étage génère environ 2 080 euros de revenus locatifs mensuels pour 4 chambres. La création d'une 5e chambre pourrait permettre d'augmenter ce potentiel. Un rafraîchissement peut être envisagé à l'étage selon le projet de l'acquéreur. - Informations complémentaires - Terrain piscinable - Fosse septique - Taxe foncière : 3 600 euros A noter : une chambre à l'étage est actuellement louée. Le bail court jusqu'à fin juin 2027 et un congé pour vente sera délivré dans les délais légaux. Un bien aux beaux volumes, avec deux véritables espaces de vie indépendants, offrant différentes possibilités : habiter, louer ou combiner les deux. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier Saint-Leu vous propose à la vente : Situé à l'Éperon, dans un secteur recherché de Saint-Paul, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. A seulement 3 minutes de la route des Tamarins et 2 minutes des commerces, l'emplacement est un véritable atout. Un ensemble complet et fonctionnel Implanté sur plus de 1 000 m² de terrain, le bien développe environ 250 m² habitables et comprend : 1 maison F4 indépendante (environ 75 m²) 8 studios indépendants (environ 25 m² chacun) L'ensemble est organisé en forme de U, avec une terrasse pour chaque logement, un jardin commun et une place de stationnement par unité. Des studios adaptés à la location Chaque studio comprend : - Espace de vie avec cuisine, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse Les loyers pratiqués sont d'environ 581 euros par mois. Certains logements sont actuellement loués, d'autres sont libres, laissant une marge d'optimisation. Une maison F4 polyvalente D'une surface d'environ 75 m², la maison est libre d'occupation et se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC - Deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Elle bénéficie également d'un jardin privatif, de 2 à 3 places de stationnement, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une rentabilité attractive Revenus locatifs estimés : 8 studios : environ 4 807 euros / mois maison : environ 1 300 euros / mois Soit un total d'environ 6 107 euros par mois, représentant près de 73 000 euros de revenus annuels. Les points forts : - Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités - Logements indépendants - Stationnement pour chaque unité - Bonne rentabilité locative - Possibilité de combiner résidence principale et investissement - Raccordement au tout-à-l'égout Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenus locatifs. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Vendre Direct Immobilier, Votre agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité un appartement duplex Type T2 d'environ 50 M2 de surface habitable et de 73,60 M2 environ de surface utile (jardin/ varangue et balcon) Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2010 de 200 lots (habitations + stationnements) sur la commune de Saint Pierre - Ligne des Bambous Un logement composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine semi équipée , d'une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'un espace dégagement escalier. A l'étage une grande chambre avec placard intégré et balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement palier. Viennent compléter cet ensemble un jardinet, une varangue. Chambre et pièce de vie climatisées Résidence avec piscine Une place de parking couverte Actuellement loué 605 euros/mois bail classique 3 ans Bail en cours jusqu'à 05/2027, congé donné au locataire. Taxe foncière : 1 539 euros/an Charges de copropriété: 74 euros/mois Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Idéalement située au Tampon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. Un véritable atout de ce bien : la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée, conformément à un permis de construire en règle, en deux logements distincts et ainsi de générer des revenus locatifs intéressants. Édifiée sur une parcelle de 468 m², la propriété dispose également d'un bel espace extérieur offrant de multiples possibilités : jardin, aire de détente ou futurs aménagements selon vos envies. A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. La fibre optique est déjà disponible, garantissant un confort numérique optimal. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située, très proche du centre urbain de Saint Gilles, cette très jolie villa de plain-pied d'environ 100 m² sur une parcelle de 529 m2 offre tous les avantages du "tout à pieds" La maison principale est un vrai coup de coeur ! Un espace jour de 30 m² Ultra lumineux, ouvert sur une varangue de 17 m2, face à la piscine. MAGIQUE Un espace nuit de 3 chambres et une surprenante salle d'eau balinaise ... encore MAGIQUE ! MAISON DE PLAIN-PIED Un studio indépendant d'environ 15 m², comprenant une salle d'eau et des WC, offre la possibilité d'accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un complément de revenu locatif. A l'extérieur : une terrasse d'environ 80 m², une piscine avec jacuzzi intégré, un terrain de pétanque et un agréable jardin tropical sans vis-à-vis immédiat. Les atouts : Emplacement très recherché Au calme Plage et centre-ville accessibles à pied Studio indépendant de 15 m² Potentiel de revenu locatif Piscine avec jacuzzi intégré Grande terrasse partiellement ombragée Deux stationnements privatifs Un bien rare au coeur de Saint-Gilles-les-Bains ! Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .