Direct Immobilier vous propose: Située dans le secteur recherché de Piton Saint-Leu : Une authentique case créole des années 70 qui offre un fort potentiel pour un projet de reconstruction ou de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environs 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environs 124 m2. Le terrain , spacieux et bien exposé, bénéficie d'une vue mer, idéale pour le projet résidentiel ou d'investissement. Le bâti existant nécessite des travaux importants de rénovation, laissant libre cours à votre imagination . Les atouts : - Secteur Piton Saint-Leu - Grand terrain de 1000 m2 - Vue mer - Fort potentiel après rénovation Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations! Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

VILLA DE CARACTÈRE -POTENTIEL LOCATIF et DÉVELOPPEMENT Située au coeur d'une impasse, à seulement 80 mètres de la plage et du lagon de La Saline-les-Bains, au sud de Trou d'Eau, cette villa de maître est une propriété rare au charme singulier. A moins de 3 km du centre de La Saline-les-Bains, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, 2 espaces de vie indépendants, piscine chauffée en pierre, jardin tropical et fort potentiel locatif. Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, son emplacement est rare et très recherché entre tranquillité absolue et proximité immédiate du littoral, des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose : vaste salon-séjour de 34 m² cuisine équipée au style atypique et contemporain de 13 m², 2 chambres doubles climatisées d'environ 15,5 m² avec leur espace douche privatif, 1suite parentale indépendante de 18 m² ouverte sur une terrasse couverte, buanderie, 2 WC indépendants, 2 immenses varangues, terrasse aménagée dans le prolongement direct de la piscine. Étage indépendant : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de plus de 34 m² avec toit-terrasse (vue mer et montagnes / jardin), comptoir en bois massif apportant une atmosphère élégante et singulière, 2 chambres de 17 m² et 18 m², Salle de bain aux beaux volumes et buanderie. A l'extérieur, l'immense piscine chauffée en pierre naturelle est entourée d'une végétation tropicale abondante, créant un véritable havre de paix où le calme et le bruit des vagues confèrent à cette propriété une dimension unique. Bien que des travaux importants soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la remise aux normes du système électrique, cette villa demeure une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère : - Vivre à deux pas de la plage - Implanter sa résidence principale ou secondaire d'exception, - Faire un investissement locatif hautement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER A VENDRE - La Rivière Saint-Louis - Maison de 163 m² habitables environ. Votre agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Magnifique maison pleine de charme, idéalement située dans les bas du centre-ville de La Rivière Saint-Louis, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes de la 4 voies. Elle offre une vue mer exceptionnelle, un cadre calme et agréable, ainsi qu'un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. Construite dans les années 1986, la villa repose sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger avec vue mer et jardin - Grande cuisine - Deux chambres spacieuses - Salle de bain avec douche à l'italienne - WC indépendant A l'étage : (entrée indépendante, actuellement en location saisonnière, entièrement rénovée) : - Cuisine équipée avec vue mer - Salon - Deux chambres avec salle d'eau privative et vue mer et montagne. - WC indépendant - Terrasse de 60 m² Au sous-sol : - Cave - Garage pouvant être transformé en studio Le terrain est piscinable. La maison dispose également d'environ sept places de parking plus un garage. Fosse septique et chauffe-eau électrique. Taxes foncières : 3 000 euros (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose à la vente : 115 m² avec piscine. Ouest de La Réunion Idéalement située entre La Saline et Saint Leu, (Trois bassins), cette maison neuve, ultra contemporaine de 115 m² offre un cadre de vie privilégié. Accès immédiat à la plage, piscine privative et vue dégagée sur la savane réunionnaise. Ce bien immobilier se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine bien équipée. (Espace vie de 43 m2) Une chambre, un dressing une salle d'eau (19 m2) WC indépendant Accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine Étage : Trois grandes chambres dont une suite parentale avec Salle d'eau privative Un palier mezzanine permet une circulation fluide sur l'étage et un espace supplémentaire de vie à transformer en salle de jeux, musique ou bibliothèque. 2ème salle d'eau, cabinet de toilettes indépendant. Superbe terrasse de 20 m2, sur belle vue montagne Tous les avantages du neuf se cumulent : Frais de notaire 3.5% au lieu de 9% Dommages ouvrages Décennale Prestations permettant de belles finitions, volumes généreux intelligemment répartis Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés pour un confort de vie total Tout à l'égout. Taxe foncière : à venir Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Idéalement situé à terre Sainte à 5 min du CHU et de la faculté, venez découvrir cette villa de 7 pièces neuve, idéale pour une colocation. Vous trouverez au rez de chaussée, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une varangue et un jardin avec piscine, un cellier, deux chambres avec placard et climatisés, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, quatre chambres avec placard et climatisé, deux salle d'eau avec wc et une spacieuse terrasse vue mer. Disponible au 15 juillet Bien soumis à la défiscalisation, plafond revenu locataire. Loyer charges comprises 3610 euros/mois dont 320 euros de charge (pisciniste et femme de ménage) Honoraire location 2431 euros dont 561 euros d'état des lieux Dépôt de garantie 3290 euros Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

La pointe des chateaux à saint Leu, venez découvrir cette villa de 6 pièces avec piscin et vue mer. Idéalement situé à 5 min de la route des tamarins et de la plage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la varangue et la terrasse avec piscine, trois chambres climatisés, une salle d'eau et un wc. A l'étage une spacieuse mezzanine. En extérieur un bungalow avec salle d'eau/wc. Loyer hors charges 3000 euros charges (pisciniste, jardinier et TEOM) 265 euros Dépôt de garantie 3000 euros Honoraire d'agence 1389 euros dont 379 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

L'agence Direct Immobilier du Tampon vous propose cette spacieuse maison construite en 2006, Un bien aux beaux volumes, une très belle vue montagne, idéal pour une famille, cette maison offre confort et fonctionnalité. Au Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 d'une surface habitable de 73 m², complété par une varangue de 12 m², idéal pour un logement indépendant, un investissement locatif ou accueillir famille et amis. A l'étage, accessible par ascenseur : Une maison de type 5 d'environ 200 m² habitables, comprenant une suite parentale, de belles chambres lumineuses et des espaces de vie confortables, prolongés par une varangue de 21 m². Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 1 100 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier, vous présente dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous, ce magnifique appartement T4 en duplex de 106 m2 offrant confort, espace et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, climatisées dont une en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 186 m² ainsi que d'une agréable varangue de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien dispose également de nombreux atouts : Stationnement privatif pour 2 véhicules avec portail électrique Deux buanderies (une par niveau) Aucun logement au-dessus Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une belle piscine Un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et sérénité. Charges de copropriété : 163 euros par mois Taxe foncière : 2921 euros Copropriété de 60 lots d'habitation A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Joseph et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un espace de vie confortable comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement intégralement remis au goût du jour. Vendu libre de tout locataire, il représente une opportunité rare et modulable, idéale pour un premier achat ou un placement immobilier rentable. L'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Côté investissement, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 650 euros et 700 euros par mois, soit environ 7 800 euros à 8 400 euros de revenus locatifs annuels (hors charges). Une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.