Venez découvrir cette maison de 10 pièces développant 140 m² habitables situé à la Chatoire, pensée pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles d'un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 7 à 12 m², un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres sont actuellement louées sous baux étudiants, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate avec un rendement annuel brut d'environ 7 %. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres de 7 à 19 m², d'un séjour de 25M2, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse de 34 m². Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité de l'université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte attractivité locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, investir dans la colocation ou acquérir un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles les Bains : Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m². MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : - Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. - Une chambre. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : - 3 chambres, dont deux avec vue océan. - Une salle de bain double vasque. - Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² : - Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. - Une chambre avec vue océan et accès piscine. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : - Piscine avec vue océan. - Jardin plat. - Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

VILLA DE CARACTÈRE -POTENTIEL LOCATIF et DÉVELOPPEMENT Située au coeur d'une impasse, à seulement 80 mètres de la plage et du lagon de La Saline-les-Bains, au sud de Trou d'Eau, cette villa de maître est une propriété rare au charme singulier. A moins de 3 km du centre de La Saline-les-Bains, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, 2 espaces de vie indépendants, piscine chauffée en pierre, jardin tropical et fort potentiel locatif. Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, son emplacement est rare et très recherché entre tranquillité absolue et proximité immédiate du littoral, des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose : vaste salon-séjour de 34 m² cuisine équipée au style atypique et contemporain de 13 m², 2 chambres doubles climatisées d'environ 15,5 m² avec leur espace douche privatif, 1suite parentale indépendante de 18 m² ouverte sur une terrasse couverte, buanderie, 2 WC indépendants, 2 immenses varangues, terrasse aménagée dans le prolongement direct de la piscine. Étage indépendant : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de plus de 34 m² avec toit-terrasse (vue mer et montagnes / jardin), comptoir en bois massif apportant une atmosphère élégante et singulière, 2 chambres de 17 m² et 18 m², Salle de bain aux beaux volumes et buanderie. A l'extérieur, l'immense piscine chauffée en pierre naturelle est entourée d'une végétation tropicale abondante, créant un véritable havre de paix où le calme et le bruit des vagues confèrent à cette propriété une dimension unique. Bien que des travaux importants soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la remise aux normes du système électrique, cette villa demeure une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère : - Vivre à deux pas de la plage - Implanter sa résidence principale ou secondaire d'exception, - Faire un investissement locatif hautement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison T3 à rénover entièrement Bras Creux, Le Tampon 182 500 euros Vous cherchez à devenir propriétaire tout en maîtriser votre budget ? Cette maison T3 de 75 m² a tout pour convaincre un premier acquéreur souhaitant personnaliser son bien selon ses envies. Posée sur un terrain de 404 m², elle se cache au fond d'une impasse tranquille, dans le quartier recherché de Bras Creux, à deux pas des écoles et des commerces. A l'intérieur, un séjour lumineux de 23 m² donnant sur la varangue offre une jolie vue. On enchaîne avec une cuisine indépendante de 14,60 m², deux chambres bien dimensionnées de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Une rénovation complète est à prévoir, mais le terrain offre également une belle possibilité d'agrandissement pour qui souhaite voir plus grand. Un emplacement calme, un beau potentiel d'évolution, un prix accessible : de quoi concrétiser un premier projet immobilier dans un secteur qui monte au Tampon. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct immobilier vous propose à la vente : Situé en plein coeur de L'Étang-Salé Les Hauts, sur la rue principale, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, pharmacie, boulangeries, transports et services). Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2024, ce bien de plain-pied accessible PMR offre une surface habitable de 49,1 m² ainsi qu'une terrasse de 15,5 m² donnant sur le jardin, au calme et à l'abri de la rue. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisée, d'un local collectif et d'un chauffe-eau solaire. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier recherché de La Bretagne, ( Résidence Les Maraîchers) ce magnifique T4 en duplex inversé de 73,12 m² construit en 2021, séduira par ses prestations modernes, son confort et sa très belle vue. Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet mixte habitation/activité annexe grâce à l'accès indépendant par le jardin. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour de près de 20 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable varangue offrant une très belle vue sur l'océan. La configuration en duplex inversé permet de profiter pleinement des espaces de vie à l'étage, tandis que l'espace nuit situé au niveau inférieur accueille trois chambres confortables. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de finitions soignées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m² ainsi que d'une varangue. Atout rare : l'une des chambres situées au niveau inférieur bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins et se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à la création d'un bureau indépendant, d'un espace de télétravail ou encore d'une pièce dédiée à une activité annexe. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 800 mètres, facilitant les déplacements quotidiens des familles. Taxe foncière : 2 169 euros. Charges annuelles de copropriété : 1 138 euros Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1137.92 euros.

Découvrez cette propriété de caractère située à Tan Rouge, dans les Hauts de Saint-Paul, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain de plus de 3 470 m², elle bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 480 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un projet touristique ou patrimonial. Elle comprend 9 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, deux salles de bains, un bureau, deux salons, une salle à manger ainsi qu'une grande salle de réception. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété est parfaitement adaptée à la création d'un gîte de charme, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement touristique ou d'un investissement locatif. Grâce à sa capacité d'accueil et à son fort potentiel d'exploitation, ce domaine représente une véritable opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité locative pouvant atteindre au minimum 8,5 %. Le terrain de plus de 3 470m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de développement : création de nouvelles habitations, aménagement de bungalows, développement d'hébergements touristiques complémentaires ou valorisation d'une partie de la parcelle. Un chalet indépendant à rénover complète l'ensemble et offre également un potentiel d'hébergement supplémentaire. Les atouts : - Domaine de caractère d'environ 480 m² habitables - Terrain de 3 470 m² avec potentiel de développement - Vue mer panoramique - 9 chambres avec forte capacité d'accueil - Garage intégré à la propriété - Chauffage central pour un confort optimal - Ancienne activité de chambres d'hôtes - Idéal pour gîte, maison d'hôtes ou colocation - Rentabilité locative pouvant atteindre 8,5 % minimum si colocation - Possibilité de créer de nouvelles unités d'habitation ou hébergements - Chalet indépendant à rénover Une opportunité rare sur le marché réunionnais, alliant charme, volumes, potentiel touristique et perspectives de développement, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à bois de nèfles saint paul dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison comprenant au rez de chaussée, un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, une chambre climatisée, une varangue fermé, une varangue avant avec terrasse et cuisine extérieur et une terrasse arrière avec jardin. Au 1er un espace de vie, deux chambres climatisées et une salle de bains avec wc. Loyer CC 1956 euros dont 56 euros de provision TEOM Dépôt de garantie 1900 euros Honoraire d'agence 1950 euros dont 450 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164