DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Zone UF : - 11m au faitage -6m à l'égout Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Piton Saint-Leu: A vendre Maison individuelle de plain-pied à Bois de Nèfles Saint-leu Située dans un quartier calme, Saint-Leu, à proximité de la mer et du centre-ville de Piton-Saint-Leu, cette charmante maison créole en dur, rénovée, offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose de : - 2 chambres, - 1 bureau, - une cuisine ouverte sur le séjour, - une salle de bain, des toilettes indépendantes - une dépendance d'environs 20 m2 peut être finalisée en chambre ou atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffe-eau solaire Taxe foncière : 1150 euros Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose : Belle villa récente située à Trois Bassins Littoral. Construite en 2020, la maison de 115 m2 habitables est bâtie sur une parcelle de 204 m2. Vue mer, sans vis à vis , elle se compose : - au rez de chaussée: séjour/cuisine équipée/ suite parentale - à l'étage : trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, un balcon A l'extérieur : Varangue de 20 m2, piscine, 4 emplacements voitures Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 1700 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Situé dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 47 m² (carrez) et 57 m² (utiles), avec une belle vue mer. Son emplacement est un vrai atout : la plage se trouve à seulement 3 minutes en voiture et l'accès à la route des Tamarins à environ 7 minutes. Au quotidien, vous pouvez aussi profiter de nombreuses commodités accessibles à pied en moins d'une minute : école maternelle, pharmacie, vétérinaire, coiffeur? L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse fermé, aménagée en agréable varangue. A l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine, équipée de placards intégrés et de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront surtout de remettre l'appartement à votre goût et de lui donner votre propre style. Le bien se situe dans une petite résidence sécurisée et calme de seulement 8 logements, avec une place de parking privative. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 625 euros / an Taxe foncière : 620 euros Chauffe-eau électrique Appartement vendu libre de toute occupation Vendu meublé Un bien rare dans ce secteur, qui conviendra aussi bien pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour un projet d'investissement locatif. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 625 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose ce T2 bis de 56,37 m², situé à Saint-Gilles, il bénéficie d'un cadre de vie recherché dans un environnement calme et ensoleillé. Construit en 2005, il s'organise sur deux niveaux avec une entrée directe sur une cuisine équipée, ouvrant sur un séjour de 18,71 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. A l'étage, deux chambres complètent l'espace, dont une de 10,7m², tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants optimisent le confort au quotidien. Le bien est doté d'un balcon de 10,2 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue mer, et d'un garage fermé de 15 m² pour stationner en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, avec climatisation. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, renforçant l'attractivité du quartier pour les familles. Vue sur mer depuis le séjour et le balcon Proximité des commodités et des établissements scolaires Garage fermé et environnement calme Oscar ROSSBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier Saint Leu vous propose : Saint Leu, chemin Dubuisson sur un terrain d'environ 250 m² . Idéalement située, cette maison de 120 m² avec vue mer se compose: Au rez de chaussée: - une varangue de 31 m² avec sa vue mer - pièce de vie de 23.58 m² - dégagement de 0.91 m² - salle d'eau de 5.89 m² - 2 chambres - cuisine de 8.26 m² - une place de parking Au niveau -1 : - un appartement de 64 m² avec une cuisine, salon, séjour et une chambre. - une terrasse - une place de parking Quelques travaux sont à prévoir

Direct Immobilier vous propose en Exculsivité, Un appartement T4/5 en duplex de 102 m² idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, il est au 3e et dernier étage d'une résidence construite entre 1997. En excellent état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau comprend un séjour de 18 m² ouvrant sur une véranda de 11 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de la fermer afin de créer un garage privatif. Son emplacement privilégié, au coeur du Carré d'Or, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, écoles et transports. Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les atouts : Duplex de 102 m² au dernier étage. 3 chambres + mezzanine aménageable. 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Véranda de 11 m². Place de parking sécurisée avec possibilité de fermeture. Taxe foncière : 2400 euros Charge de copropriété : 1880 euros/an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

Imaginez-vous sur les hauts de Saint-Leu dans le secteur de Le Plate, profitant d'une vue exceptionnelle sur l'océan. Ce terrain de 817 m² offre un cadre idéal pour concevoir un projet en hauteur qui révélera tout son potentiel. Pour l'acquéreur qui choisira de construire en hauteur, le potentiel est tout simplement exceptionnel. L'implantation sur les hauteurs du terrain permettra de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, faisant de cette propriété une véritable perle rare, au point d'en oublier l'altitude. Un terrain déjà valorisé ! Récemment ceinturé de magnifiques murs en moellons, il bénéficie d'une finition soignée qui lui confère immédiatement du cachet et met en valeur son potentiel. Une page blanche à imaginer Une ancienne maison créole en tôle, bois et béton, destinée à la démolition, est présente sur la parcelle. Une belle opportunité de repartir sur de nouvelles bases et de créer un projet qui vous ressemble. Un terrain qui inspire Son léger relief constitue un véritable atout, permettant d'imaginer une architecture créole ou originale pouvant s'intégrer au site. En jouant avec les volumes, la lumière et les perspectives, vous ne pouvez que réaliser un bijou. - Terrain borné - Viabilisé (eau et électricité) - Assainissement individuel par fosse septique existant Situé à environ 740 mètres d'altitude, le secteur de Le Plate est apprécié pour sa simplicité, son climat tempéré, son calme et sa vue sur le littoral. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain. Au-delà de son environnement immédiat, c'est son implantation dominante, son orientation et surtout la qualité de son panorama qui en font un bien rare. Les acquéreurs capables de se projeter y verront une occasion unique de créer une propriété d'exception où la vue sur l'océan deviendra l'élément central du projet. Que ce soit pour un projet de location, multi-logement ou encore d'une résidence avec vue, ce terrain n'est pas seulement une parcelle à bâtir : c'est une véritable perle à saisir ! Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .