Située dans un quartier calme et prisé de Bois de Nèfles à Saint-Leu, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie agréable avec une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. Proche de toutes commodisées et à 5 minute de la route des tamarins. Au Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une Suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés pour plus de confort. La pièce à vivre s'ouvre sur une varangue avec une piscine (8x2,90m) offrant une vue dégagée sur l'océan. Au R+1 : 2 chambres supplémentaires avec vue mer et climatisation. Salle de bain moderne avec WC. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, avec climatisation. Extérieur : Cuisine extérieure, idéale pour vos repas en plein air. 4 places de parking privatives. Fosse septique et Chauffe-eau solaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon vous propose à la vente une parcelle d'environ 430 M2 non viabilisée sur le secteur de la Petite Ile à 539 M d'altitude. L'emplacement géographique offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Terrain plat et arboré en zone constructible UC (en cours de division parcellaire). Emprise au sol réglementée: 50 % - Hauteur maximale de construction : 10 m au faîtage. N'hésitez pas à nous contacter pour poser une visite et pour plus de renseignements. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER . Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité ce terrain d'une surface cadastrée de 1 044 m², situé à environ 840 m d'altitude, sur le secteur du Petit Tampon offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne, dans un environnement naturel et préservé. Zone PLU : UC , La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. Pas d'emprise en sol réglementée mais, zone de risques : Zone bleue B2u La parcelle présente une topographie marquée avec de fortes pentes, nécessitant un regard aguerri en matière d'aménagement et d'implantation. Toutefois, la présence d'un plateau naturel permet d'envisager un projet de construction réfléchi, parfaitement intégré au relief, avec valorisation des vues mer et montagne. Ce terrain s'adresse à un public porteur d'un projet architectural maîtrisé (maison contemporaine, construction sur pilotis, intégration paysagère?), accompagné d'une étude technique adaptée. N'hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe pour toues questions. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à 2 minutes du centre des Avirons : Très jolie villa contemporaine type 4, construite en 2017, en excellent état! Vue magnifique Bâtie sur une parcelle de 350 m2, la maison d'une surface habitable de 96 m2 se compose de : Espace jour : salon séjour cuisine américaine, espace convivial et chaleureux. Espace nuit : 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées A l'exterieur: Piscine au sel 6X3, jolie vue mixte Cabanon de jardin Garage fermé Quartier résidentiel Assainissement de type tout à l'égout chauffe eau solaire Taxe foncière et ordures ménagères : 1 500 euros/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Dans une résidence récente de 15 logements (construction 2007), nous vous proposons au 1er étage avec ascenseur un T2 lumineux de 55,29 m² habitables (63,85 m² utiles), climatisé et fonctionnel. Le bien comprend : - Une place de parking sécurisée en sous-sol - Une entrée desservant un séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée, - Une chambre climatisée avec placard intégré, - Une salle d'eau et un WC séparé, - Une varangue de 8,56 m² . Environnement pratique : Commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et axes routiers à proximité immédiate. Informations financières : - Taxe foncière : 1 543 euros (dont 426 euros de TEOM) - Charges annuelles de copropriété : 1 144 euros - Copropriété de 31 lots (dont 15 logements). Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Direct Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de 108m² de surface habitable située à La Ravine des Cabris - Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison bien ventilée offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, garantissant praticité et rangement au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une varangue couverte, idéale pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur, en toute saison. La maison dispose également d'un garage, apportant sécurité et fonctionnalité. A l'extérieur, vous découvrirez une petite cour joliment arborée, créant une atmosphère paisible et conviviale. Un bien au potentiel certain, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un secteur recherché de Saint-Pierre.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans la vente. Local d'un surface de 30,67m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2 125 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Mur commercial actuellement loué à l'Hermitage les Bains dans la Résidence Coté Lagon. Emplacement de 1er ordre, très bonne rentabilité locative. Local d'un surface de 28,11 m2 Loyer actuel TTC et Charges comprises : 2051 euros / mois Charges foncière à la charge du locataire. Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332 euros.

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.