Située dans l'une des résidences privées les plus recherchées de La Rivière Saint-Louis, à seulement 7 minutes de la quatre voies, cette villa F5 vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Construite en 2008, elle est implantée sur une parcelle d'environ 470 m² et offre près de 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de 4 chambres, toutes équipées de climatisation, de brasseurs d'air et de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une varangue ouverte sur une terrasse couverte. Le terrain, entièrement piscinable, laisse également la possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies. Un atelier d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du rangement, du bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un portail électrique et de 3 places de stationnement, dont une sous carport. - La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. - Charges de copropriété : environ 230 euros par trimestre - Taxe foncière : environ 1 800 euros par an Une maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des principaux axes routiers. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier recherché de La Bretagne, ( Résidence Les Maraîchers) ce magnifique T4 en duplex inversé de 73,12 m² construit en 2021, séduira par ses prestations modernes, son confort et sa très belle vue. L'appartement est vendu avec des meubles et une cuisine équipée. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet mixte habitation/activité annexe grâce à l'accès indépendant par le jardin. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour de près de 20 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable varangue offrant une très belle vue sur l'océan. La configuration en duplex inversé permet de profiter pleinement des espaces de vie à l'étage, tandis que l'espace nuit situé au niveau inférieur accueille trois chambres confortables. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de finitions soignées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m² ainsi que d'une varangue. Atout rare : l'une des chambres situées au niveau inférieur bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins et se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à la création d'un bureau indépendant, d'un espace de télétravail ou encore d'une pièce dédiée à une activité annexe. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 800 mètres, facilitant les déplacements quotidiens des familles. Taxe foncière : 2 169 euros. Charges annuelles de copropriété : 1 138 euros Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137.92 euros.

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Zone UF : - 11m au faitage -6m à l'égout Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Piton Saint-Leu: A vendre Maison individuelle de plain-pied à Bois de Nèfles Saint-leu Située dans un quartier calme, Saint-Leu, à proximité de la mer et du centre-ville de Piton-Saint-Leu, cette charmante maison créole en dur, rénovée, offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose de : - 2 chambres, - 1 bureau, - une cuisine ouverte sur le séjour, - une salle de bain, des toilettes indépendantes - une dépendance d'environs 20 m2 peut être finalisée en chambre ou atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffe-eau solaire Taxe foncière : 1150 euros Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier Saint Leu vous propose : Saint Leu, chemin Dubuisson sur un terrain d'environ 250 m² . Idéalement située, cette maison de 120 m² avec vue mer se compose: Au rez de chaussée: - une varangue de 31 m² avec sa vue mer - pièce de vie de 23.58 m² - dégagement de 0.91 m² - salle d'eau de 5.89 m² - 2 chambres - cuisine de 8.26 m² - une place de parking Au niveau -1 : - un appartement de 64 m² avec une cuisine, salon, séjour et une chambre. - une terrasse - une place de parking Quelques travaux sont à prévoir

Situé au coeur du quartier universitaire du Moufia à Saint-Denis, découvrez ce studio de 24 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la faculté! Au sein d'une résidence récente construite en 2021 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des universités, écoles et commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que son espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place. - Loyer : 411 euros / mois - Frais de gestion : 6 % - Charges de copropriété : 234 euros / trimestre - Taxe foncière : 907 euros - Résidence récente de 2021 avec ascenseur - Stationnement disponible à proximité Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur universitaire dynamique de Saint-Denis, avec un locataire déjà en place. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Joseph et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un espace de vie confortable comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement intégralement remis au goût du jour. Vendu libre de tout locataire, il représente une opportunité rare et modulable, idéale pour un premier achat ou un placement immobilier rentable. L'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Côté investissement, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 650 euros et 700 euros par mois, soit environ 7 800 euros à 8 400 euros de revenus locatifs annuels (hors charges). Une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose en EXCLUSIVITE : A Trois Bassins, à 8OO mètres d'altitude A 15 minutes de la route des tamarins. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes Villa individuelle de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 688 m², construite en 2012. Orientée ouest,, sans vis-à-vis, vue mer dégagée dans un quartier résidentiel très calme. Elle est composée de : - un salon/salle à manger - une cuisine/cellier - 3 chambres , un dressing, une salle de bains, des wc. La terrasse de 50 m2 donne sur un bel espace vert piscinable. Possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Assainissement type fosse septique Taxe foncière : 1525 euros -------------------------------------- Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!* La méthode est simple : 1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain 2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18. 3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * Voir conditions en agence Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.