Opportunité rare à La Possession, Secteur Rivière des Galets : Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour une famille cherchant un complément de revenu ou un investissement patrimonial. La maison principale de 122,8 m² offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau et deux WC. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont un vaste bureau de belle dimension facilement transformable en suite parentale ou en un T2. Le bien comprend également un studio indépendant de 41,3 m², pouvant se louer 800 euros/mois, composé d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses et de plusieurs places de stationnement sécurisées sous carport. L'ensemble est équipé de deux chauffe-eau électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Un bien polyvalent alliant confort de vie et rentabilité immédiate. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct immobilier vous propose en exclusivité : cet appartement 2 pièce de 38 m² au 2ème étage, situé au coeur de Saint-Leu à 100m du lagon, Il se compose d'une pièce de vie de 17m² avec brasseur d'air, d'une cuisine ouverte de 5,8 m², d'une chambre climatisée de 10,2 m² et d'une salle d'eau avec WC de 5,5 m². Une varangue de 5,5 m² complète cet espace de vie. Ce logement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles maternelles et un lycée polyvalent. Les commodités du centre-ville de Saint-Leu sont accessibles à pied. Résidence récente construite en 2020. Taxe foncière 812e Charge de copropriété annuelle 904e Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 904 euros. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Située à 580 mètres d'altitude, cette villa récente profite d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée en fond d'impasse sur un terrain clos, elle garantit un calme absolu et un environnement verdoyant, tout en offrant une jolie vue sur la mer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine moderne, complétée par un cellier. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une large varangue et une piscine, créant un lieu de réception idéal. Vous trouverez également à ce niveau et d'une vaste suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. Avec également une salle de bain avec WC. Elle dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une fosse septique et d'équipements modernes. Idéalement située pour une famille, elle se trouve à proximité immédiate des écoles primaires de Bras de Pontho et des Alizés. Taxe foncière 1600e Maison sous garantie décennale ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER, Votre agence du Tampon vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier sur le secteur de la Rivière Saint Louis comprenant une maison principale avec dépendance et un espace pool-house d'une surface habitable d'environ 239 M2 et d'une surface utile d'environ 336.50 M2. Edifié sur une parcelle cadastrée de 643 M2 à 183 M d'altitude. La propriété se compose d'une maison principale à étage type F7, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et des volumes confortables, adaptée à une occupation familiale. A l'extérieur, un pool house équipé d'une piscine avec douche à ciel ouvert ainsi qu'un espace cuisine extérieur/barbecue complète l'ensemble et constitue un lieu de détente et de loisirs. Une dépendance de type T4 est également présente sur la parcelle, permettant des usages annexes Note particulière : Bien destiné à un public averti, recherchant un ensemble immobilier atypique, avec beaucoup de charme et des espaces annexes existants, dans le respect d'une information transparente liée au regard des règles d'urbanisme. Constructions, donc proposées en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Type assainissement : fosse septique Taxe foncière : 3 700 euros/an Chauffe-eau solaire Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Saint Leu : Situation exceptionnelle pour cette superbe villa Type 3 de 98 m2, et 95.52 m2 de surfaces utiles complémentaires à 10 minutes des plages de Saint Leu, altitude idéale de 280 mètres. Une vue panoramique à couper le souffle. Espace jour : 50.51 m2 très grande cuisine américaine, ouverte sur salon séjour, ... vue sur les baleines Espace nuit : une suite parentale, (chambre et salle de bains privative 25.61 M2) qui donne sur varangue ouest, vue panoramique une deuxième suite parentale avec salle d'eau (14 m2). Maison totalement de plain-pied Garage : 31 m 2 Première varangue d'accueil de 28 m2 , exposition à l'est, bel espace ombragé et paysagé. Une deuxième varangue de 36 m2. avec vue sublime sur océan, exceptionnel prolongement de l'espace jour. Un jardin en contrebas de la parcelle principale permet l'installation d'une piscine, ou d'un jacuzzi Terrain : 705 m2 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1521 euros

Direct Immobilier Saint-Leu vous propose à la vente : Situé à l'Éperon, dans un secteur recherché de Saint-Paul, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. A seulement 3 minutes de la route des Tamarins et 2 minutes des commerces, l'emplacement est un véritable atout. Un ensemble complet et fonctionnel Implanté sur plus de 1 000 m² de terrain, le bien développe environ 250 m² habitables et comprend : 1 maison F4 indépendante (environ 75 m²) 8 studios indépendants (environ 25 m² chacun) L'ensemble est organisé en forme de U, avec une terrasse pour chaque logement, un jardin commun et une place de stationnement par unité. Des studios adaptés à la location Chaque studio comprend : - Espace de vie avec cuisine, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse Les loyers pratiqués sont d'environ 581 euros par mois. Certains logements sont actuellement loués, d'autres sont libres, laissant une marge d'optimisation. Une maison F4 polyvalente D'une surface d'environ 75 m², la maison est libre d'occupation et se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC - Deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Elle bénéficie également d'un jardin privatif, de 2 à 3 places de stationnement, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une rentabilité attractive Revenus locatifs estimés : 8 studios : environ 4 807 euros / mois maison : environ 1 300 euros / mois Soit un total d'environ 6 107 euros par mois, représentant près de 73 000 euros de revenus annuels. Les points forts : - Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités - Logements indépendants - Stationnement pour chaque unité - Bonne rentabilité locative - Possibilité de combiner résidence principale et investissement - Raccordement au tout-à-l'égout Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenus locatifs. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles les Bains : Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m². MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : - Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. - Une chambre. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : - 3 chambres, dont deux avec vue océan. - Une salle de bain double vasque. - Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² : - Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. - Une chambre avec vue océan et accès piscine. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : - Piscine avec vue océan. - Jardin plat. - Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER vous propose au coeur du secteur le plus recherché de Saint-Denis, en pleine rue piétonne du Carré d'Or, découvrez un ensemble immobilier atypique et particulièrement recherché par les investisseurs. Situés sur un même palier, deux appartements en duplex, entièrement rénovés et libres de toute occupation, développent 90 m² Loi Carrez. Leur configuration sous combles avec de belles hauteurs sous plafond offre des volumes généreux et un cachet unique. Configuration des biens : T2 duplex - 32,21 m² Carrez (44 m² au sol) Un appartement cosy et fonctionnel, idéal pour de la location courte durée ou un pied-à-terre. T3 duplex - 57,84 m² Carrez (83 m² au sol) Un logement spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation locative ou à une résidence principale. Un investissement performant : Les deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent un très bon rendement locatif. Une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur à forte demande. Les atouts majeurs : - Emplacement premium en hypercentre - Adresse prisée (Carré d'Or) - Deux lots indépendants - Cachet de l'ancien avec volumes atypiques - Aucun travaux à prévoir - Exploitation locative immédiate possible - Place de parking en sous-sol Données financières : - Taxe foncière : 2 835 euros - Charges de copropriété : 2 300 euros/an - Aucune procédure en cours (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 2300 euros.

Perché sur les hauteurs de Saint-Leu, dans le secteur prisé de LE PLATE, ce terrain de 817m2 bénéficie d'une vue quasi panoramique. Exceptionnelle, il offre un dégagement rare sur un environnement verdoyant avec vue sur l'océan. Implanté dans un cadre privilégié, il profite d'une situation calme et recherchée. Récemment ceinturé de murs en moellons, il présente une base soignée et structurée, renforçant son caractère et son potentiel. Une maison créole en tôle et béton, destinée à la démolition, est actuellement présente sur la parcelle. Elle laisse place à un projet entièrement à imaginer. Son léger relief constitue un véritable atout. Permettant d'envisager un projet architectural qualitatif, jouant avec les volumes et les perspectives du site, il ne tient qu'à vous de concevoir une construction sur mesure. Le terrain est borné et viabilisé, avec un raccordement aux principaux réseaux (eau et électricité) ainsi qu'un système d'assainissement individuel par fosse septique, garantissant un confort immédiat et facilitant tous vos projets d'aménagement. Ce secteur de LE PLATE se situe à environ 740m2. Il séduit par son équilibre rare entre nature préservée, tranquillité et proximité du littoral, en faisant un emplacement particulièrement recherché. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .