Située dans l'une des résidences privées les plus recherchées de La Rivière Saint-Louis, à seulement 7 minutes de la quatre voies, cette villa F5 vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Construite en 2008, elle est implantée sur une parcelle d'environ 470 m² et offre près de 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de 4 chambres, toutes équipées de climatisation, de brasseurs d'air et de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une varangue ouverte sur une terrasse couverte. Le terrain, entièrement piscinable, laisse également la possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies. Un atelier d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du rangement, du bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un portail électrique et de 3 places de stationnement, dont une sous carport. - La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. - Charges de copropriété : environ 230 euros par trimestre - Taxe foncière : environ 1 800 euros par an Une maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des principaux axes routiers. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain de 594 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Ligne des Bambous. A seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet emplacement de premier choix s'inscrit au coeur d'un quartier en plein développement. Zone UF : - 11m au faitage -6m à l'égout Ce projet clé en main bénéficie d'un permis de construire déjà validé, avec recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement (TLE) payée, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le permis de construire prévoit la réalisation de quatre appartements à fort potentiel de valorisation : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs ou promoteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier Saint Leu vous propose : Saint Leu, chemin Dubuisson sur un terrain d'environ 250 m² . Idéalement située, cette maison de 120 m² avec vue mer se compose: Au rez de chaussée: - une varangue de 31 m² avec sa vue mer - pièce de vie de 23.58 m² - dégagement de 0.91 m² - salle d'eau de 5.89 m² - 2 chambres - cuisine de 8.26 m² - une place de parking Au niveau -1 : - un appartement de 64 m² avec une cuisine, salon, séjour et une chambre. - une terrasse - une place de parking Quelques travaux sont à prévoir

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Joseph et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un espace de vie confortable comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement intégralement remis au goût du jour. Vendu libre de tout locataire, il représente une opportunité rare et modulable, idéale pour un premier achat ou un placement immobilier rentable. L'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Côté investissement, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 650 euros et 700 euros par mois, soit environ 7 800 euros à 8 400 euros de revenus locatifs annuels (hors charges). Une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Située au 19e km, cette maison d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez un séjour de 34 m², une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace indépendant d'environ 38 m², comprenant une grande pièce, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine. Cet espace pourra convenir à différents projets, tels qu'un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 740 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d'annexes appréciables : un garage, un grenier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, services et autres commodités essentielles.

L'Agence Direct Immobilier du Tampon à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier situé en impasse, offrant tranquillité et confort. Construite sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 500 m2 l'ensemble se compose : D'une maison principale avec un séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une cuisine équipée. Les chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Véranda : Profitez d'un espace de 35 m² avec cuisine créole, idéale pour recevoir. Appartement T3 : Un appartement de 64 m², construit en 2020, avec accès possible depuis la maison ou entièrement indépendant. Extérieur : Jardin arboré, parfait pour se détendre, et 2 entrées indépendantes pour la maison et le T3. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Assainissement individuel Chauffe eau solaire Taxe foncière 3200 euros

Venez découvrir cette maison de 10 pièces développant 140 m² habitables situé à la Chatoire, pensée pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles d'un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 7 à 12 m², un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres sont actuellement louées sous baux étudiants, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate avec un rendement annuel brut d'environ 7 %. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres de 7 à 19 m², d'un séjour de 25M2, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse de 34 m². Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité de l'université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte attractivité locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, investir dans la colocation ou acquérir un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct immobilier vous propose à la vente : Situé en plein coeur de L'Étang-Salé Les Hauts, sur la rue principale, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, pharmacie, boulangeries, transports et services). Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2024, ce bien de plain-pied accessible PMR offre une surface habitable de 49,1 m² ainsi qu'une terrasse de 15,5 m² donnant sur le jardin, au calme et à l'abri de la rue. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisée, d'un local collectif et d'un chauffe-eau solaire. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .