Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché de Trois Bassins, cette magnifique villa individuelle F4 d'environ 81m2 saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation récente. Édifiée sur un terrain de 514 m2, cette maison a été rénovée cette année avec beaucoup de goût, dans un style moderne, sobre et élégant. Chaque détail a été pensé avec soin afin d'offrir un bien clé en main, parfaitement entretenu, où aucun travaux n'est à prévoir. Elle est proche du Super U, des écoles, du collège et du lycée. Elle se compose : - au rez-de-chaussée , une entrée avec placards, une cuisine moderne et équipée donnant sur le salon, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue sur la mer, une salle d'eau avec toilettes. Pour les extérieurs profitez d'une varangue et d'un joli jardin arboré. Un abri de jardin est présent pour le rangement. Le terrain permet de garer jusqu'à 3 véhicules et plusieurs autres stationnements sont possibles dans l'impasse. La villa est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Taxe foncière 1089 euros Contactez-nous pour organiser une visite. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Opportunité rare à La Possession, Secteur Rivière des Galets : Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour une famille cherchant un complément de revenu ou un investissement patrimonial. La maison principale de 122,8 m² offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau et deux WC. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont un vaste bureau de belle dimension facilement transformable en suite parentale ou en un T2. Le bien comprend également un studio indépendant de 41,3 m², pouvant se louer 800 euros/mois, composé d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses et de plusieurs places de stationnement sécurisées sous carport. L'ensemble est équipé de deux chauffe-eau électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Un bien polyvalent alliant confort de vie et rentabilité immédiate. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct Immobilier Saint-Leu vous propose à la vente : Situé à l'Éperon, dans un secteur recherché de Saint-Paul, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. A seulement 3 minutes de la route des Tamarins et 2 minutes des commerces, l'emplacement est un véritable atout. Un ensemble complet et fonctionnel Implanté sur plus de 1 000 m² de terrain, le bien développe environ 250 m² habitables et comprend : 1 maison F4 indépendante (environ 75 m²) 8 studios indépendants (environ 25 m² chacun) L'ensemble est organisé en forme de U, avec une terrasse pour chaque logement, un jardin commun et une place de stationnement par unité. Des studios adaptés à la location Chaque studio comprend : - Espace de vie avec cuisine, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse Les loyers pratiqués sont d'environ 581 euros par mois. Certains logements sont actuellement loués, d'autres sont libres, laissant une marge d'optimisation. Une maison F4 polyvalente D'une surface d'environ 75 m², la maison est libre d'occupation et se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC - Deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Elle bénéficie également d'un jardin privatif, de 2 à 3 places de stationnement, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une rentabilité attractive Revenus locatifs estimés : 8 studios : environ 4 807 euros / mois maison : environ 1 300 euros / mois Soit un total d'environ 6 107 euros par mois, représentant près de 73 000 euros de revenus annuels. Les points forts : - Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités - Logements indépendants - Stationnement pour chaque unité - Bonne rentabilité locative - Possibilité de combiner résidence principale et investissement - Raccordement au tout-à-l'égout Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenus locatifs. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Perché sur les hauteurs de Saint-Leu, dans le secteur prisé de LE PLATE, ce terrain de 817m2 bénéficie d'une vue quasi panoramique. Exceptionnelle, il offre un dégagement rare sur un environnement verdoyant avec vue sur l'océan. Implanté dans un cadre privilégié, il profite d'une situation calme et recherchée. Récemment ceinturé de murs en moellons, il présente une base soignée et structurée, renforçant son caractère et son potentiel. Une maison créole en tôle et béton, destinée à la démolition, est actuellement présente sur la parcelle. Elle laisse place à un projet entièrement à imaginer. Son léger relief constitue un véritable atout. Permettant d'envisager un projet architectural qualitatif, jouant avec les volumes et les perspectives du site, il ne tient qu'à vous de concevoir une construction sur mesure. Le terrain est borné et viabilisé, avec un raccordement aux principaux réseaux (eau et électricité) ainsi qu'un système d'assainissement individuel par fosse septique, garantissant un confort immédiat et facilitant tous vos projets d'aménagement. Ce secteur de LE PLATE se situe à environ 740m2. Il séduit par son équilibre rare entre nature préservée, tranquillité et proximité du littoral, en faisant un emplacement particulièrement recherché. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au calme absolu, en fond d'impasse entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes. Implantée sur 660 m² de terrain, la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une végétation tropicale. Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien). Composition des logements et loyers : - Rez-de-chaussée : T2 (1 000 euros / mois) + T3 (1 300 euros / mois) - 1er étage : 2 studios (750 euros / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros chacun) - Rooftop : logement insolite, minimum 100 euros / nuit (saisonnier) - Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000 euros, soit 72 000 euros par an, hors optimisation de la pièce modulable. Espaces communs et équipements : - Piscine chauffée solaire avec cascade et douche - Cuisine extérieure et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique - Sous-sol de 40 m² pour stockage - 7 places de parking + abri deux-roues Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire Fosse septique coco Un bien rare parfaitement adapté à un investissement locatif très performant, dans un environnement naturel privilégié. Une rentabilité exceptionnelle qui peut encore évoluer. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : un investissement exceptionnel à 8.5% de rentabilité Situé Chemin Dubuisson, ce cabinet de kinésithérapie est loué 1580 euros/mois, soit 18 960 euros annuels. Exemple : En empruntant la totalité de la somme sur 20 ans à un taux de 3.3 % le montant de l'échéance de remboursement est de 1285 euros (information non contractuelle mais vérifiée) Non seulement votre emprunt est totalement réglé par la location du bien mais .. en plus votre bénéfice annuel est de + ou - 3540 euros. Avec Direct Immobilier, n'attendez pas pour investir dans l'immobilier... investissez, et attendez . Le local fait 60 m2 composition : - un bureau d'accueil - 3 box de massage - toilettes PMR - une salle de rééducation - 5 stationnements Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 606 euros.

Situé à seulement 2 minutes du stade du 23ème km, ce terrain d'envergure rare combine potentiel constructible et cadre naturel préservé. La parcelle se compose d'une vaste partie en zone 1Aub, complétée par 603 m² en zone naturelle. Le règlement d'urbanisme est particulièrement avantageux : aucune limitation d'emprise au sol n'est imposée, permettant une grande liberté dans l'implantation de vos projets. Les limites de hauteur autorisent des constructions allant jusqu'à 13 m à l'égout et 17 m au faîtage. Que vous soyez un investisseur cherchant un potentiel de lotissement ou un particulier en quête d'un domaine d'exception, ce terrain offre une flexibilité rare à proximité immédiate des commodités. Un foncier stratégique à saisir rapidement sur le secteur. Ne manquez pas ce foncier rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Très grand standing pour cette magnifique villa à La Saline-les-Bains : vue mer, piscine, jacuzzi, calme absolu. Cadre de vie exceptionnel pour cette villa de 170 m² habitables, située en fond d'impasse dans un quartier prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du lagon. Espace jour : Grand séjour lumineux de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, ouvert sur deux varangues dont une avec pergola bioclimatique. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC. Toute la maison est climatisée. A l'extérieur : Terrain clos et paysagé de 618 m², piscine contemporaine avec jacuzzi et jardin arboré. Garage fermé de 20 m² avec espaces de rangement. Atouts supplémentaires : Centrale photovoltaïque, borne de recharge pour véhicule électrique, possibilité d'aménagement d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. A proximité immédiate des plages, commerces, écoles et axes routiers. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité. Avec DIRECT IMMOBILIER, bénéficiez d'un accompagnement complet pour l'achat, la vente ou la gestion de votre bien. Contactez Samuel CONDASSAMY Agence DIRECT IMMOBILIER ? Saint-Leu 102C rue du Général Lambert ? Saint-Leu Tél. : 0262 44 18 18 www.directimmo.re Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier Saint Leu vous propose : Saint Leu, chemin Dubuisson sur un terrain d'environ 250 m² . Idéalement située, cette maison de 120 m² avec vue mer se compose: Au rez de chaussée: - une varangue de 31 m² avec sa vue mer - pièce de vie de 23.58 m² - dégagement de 0.91 m² - salle d'eau de 5.89 m² - 2 chambres - cuisine de 8.26 m² - une place de parking Au niveau -1 : - un appartement de 64 m² avec une cuisine, salon, séjour et une chambre. - une terrasse - une place de parking Quelques travaux sont à prévoir