Direct Immobilier vous propose en exclusivité : Appartement actuellement loué en bail d'habitation. Au 4ème étage avec ascenseur, un très bel appartement de T1 de 33,87 m2 de surface habitable pour 44,37 m2 de surface utile. Il dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence sécurisé. Il comprend : - Une entrée, - Un séjour / cuisine ouverte, - Une salle d'eau avec wc. - Une varangue de 10,50m2. Proximité immédiate des commerces, des axes routiers, écoles, collèges et lycée. Loyer actuel : 491 euros CC / mois Taxe foncière : 947 euros (dont 273 euros de TEOM) Charges annuelles de copropriété : 885 euros Nombre de lots dans la copropriété : 42lots dont 21 lots d'habitations. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885 euros.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une villa F5 à étage de + de 40 ans entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité sur le secteur du Tampon 11eme km, au calme. Sur une parcelle de plus de 1000 M2 arborée comprenant deux dépendances type T2. D'une superficie habitable d'environ 211 M2 et d'une surface utile d'environ 280 M2 pour l'ensemble. Vous trouverez au rez-de-chaussée de la villa, une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Espace avec un beau volume et lumineux donnant accès à un à l'extérieur arrière avec jacuzzi de + de 38 M2. Un couloir de distribution vous dirige vers une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants agrémenté d'un dressing sur dégagement. A l'étage, trois chambres dont une donnant accès sur une grande terrasse et une autre avec un espace supplémentaire sous combles. Une salle d'eau est en cours de création et des toilettes indépendants. Ce palier se présente sous forme de coursive aménageable. Un T2 de 54 M2 et un T2 en cours de réalisation de 31 M2 viennent compléter cet ensemble immobilier avec un énorme potentiel locatif et/ou idéalement pour une grande famille. Terrasses, avant et arrière harmonisent le jardin. Toiture en cours de rénovation. Assainissement type fosse septique Taxe foncière 1800 euros/an Une belle opportunité à saisir - villa de charme Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles Les bains: Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m² . MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. Une chambre. Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : Trois chambres, dont deux avec vue océan. Une salle de bain double vasque. Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Une chambre avec vue océan et accès piscine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : Piscine avec vue océan. Jardin plat. Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : A environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Piton Saint-Leu. Orienté ouest, à environs 250m altitude, ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme. Proche de toutes commodités : église, pâtisserie, écoles, commerces, transports et centre commercial Leclerc Portail accessibles rapidement. Terrain constructible de 508 m² . Terrain plat. Construction possible selon le PLU : maison individuelle, villa avec jardin ou projet locatif. Viabilités à proximité immédiate : eau et électricité à proximité, tout-à-l'égout situé à environ 50 m par pompage. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité à Piton Saint Leu : Une parcelle d' environs 400 2 très bien située avec vue mer, à : - 5 minutes de la route des Tamarins, - 2 minutes des commodités, Elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Présence d'une ancienne case à démolir. Terrain en partie viabilisé raccordé au tout à l'égout. Zonage : UC, 50% d'emprise au sol, Hauteur : 6 mètres à l'égout, 9 mètres au faîtage, R+1+combles. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Idéal investisseur, forte rentabilité brut locative possible 9,25% Revenu locatif possible : Maison F4 : 950e/ mensuel Maison F2 : 450e/ mensuel Appartement T2 : 450e/ mensuel L'ensemble immobilier se compose : D'un T2 d'environs 41,8 m² composé d'une chambre, une salle avec WC, une varangue d'environs 6,3m², un couloir donnant accès au garage, un garage ouvert avec un accès toit terrasse. Il est équipé d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. D'une maisonnette F2 d'environs 56,6m², composée d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, d'une varangue fermée. En sous-sol, d'un poulailler et d'un atelier. En extérieur d'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire. D'une maison F4 d'environs 119,6m², composée d'un couloir desservant une salle de bain, un WC, deux chambres et une pièce de vie, une cuisine. A l'étage, il y a deux chambres et une grande terrasse avec vue montagne. A l'extérieur, il y a un garage, plusieurs stationnement et une terrasse. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz. L'ensemble immobilier est relié a une fosse sceptique commune qui ne sera pas conforme pour la vente et un seul compteur EDF pour l'ensemble. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

L'agence Direct Immobilier vous propose à la vente un terrain de 463 m2 entièrement constructible en zone UF En zone UF : - Emprise au sol limitée à 50% de l'unité foncière - Hauteur des constructions : 6 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage Terrain plat viabilisé Réseaux à proximité Raccordement possible au tout à l'égout Altitude 340 mètres Proche de la mairie annexe, des écoles, transports...et à 15min en voiture du CHU de Terre Sainte Idéal pour un investissement locatif (dans le cadre d'une construction neuve avec le dispositif crédit d'impôt quater 244 W) ou un projet de résidence principale.

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : Terrain viabilisé dans un lotissement paisible avec vue imprenable sur les montagnes. Règle de construction : - 50% d'emprise au sol - Hauteur 6m à l'égout, 11m au faîtage. - 3m de recul, possibilité sur d'une mitoyenneté sur deux limites séparatives. Nous vous proposons un terrain à la vente 440m², viabilisé, l'eau, l'électricité et l'accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en oeuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, ce T2/3, dans un quartier résidentiel du Tampon. Université STAPS du Tampon à 3 min, 2 min de l'Hyper U Chatoire, 2 min de Clinisud Sos Tampon. Ce T2/3 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 8 logements. Vous y retrouvez : une cuisine semi-équipée, un couloir, deux chambres (l'une pouvant faire office de salon), d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est mise à disposition dans la propriété. Montant du Loyer : 750 euros TTC/mois charges comprises. Loyer hors charges : 646 euros TTC Détails de charges mensuelles : 104 euros /mois de provisions sur charges comprenant la TEOM, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité. A la charge du locataire : internet - fibre Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 719 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166 euros pour l'état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Dépôt de garantie : 646 euros (1 mois de loyer)