A 50 mètres du lagon, plein coeur de ville de Saint Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité : 6% net de rentabilité Un superbe appartement Type 2 en duplex. Au 3ème étage de la résidence grand standing Apolonia, Espace jour de : 29 m2 salon + cuisine américaine super équipée + donnant sur jolie varangue, vue montagne WC et dégagement Espace nuit : Chambre + espace bureau + ouvrant sur balcon +salle d'eau avec toilettes La résidence est dotée d'un magnifique espace piscine Ascenseur parking 100 lots d'habitations pas de procédure en cours Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4480 euros.

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Située dans un quartier calme et prisé de Bois de Nèfles à Saint-Leu, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie agréable avec une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. Proche de toutes commodisées et à 5 minute de la route des tamarins. Au Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une Suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés pour plus de confort. La pièce à vivre s'ouvre sur une varangue avec une piscine (8x2,90m) offrant une vue dégagée sur l'océan. Au R+1 : 2 chambres supplémentaires avec vue mer et climatisation. Salle de bain moderne avec WC. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, avec climatisation. Extérieur : Cuisine extérieure, idéale pour vos repas en plein air. 4 places de parking privatives. Fosse septique et Chauffe-eau solaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Direct Immobilier vous propose en Exclusivité : A La Fontaine Saint Leu (450 m d'altitude), sur une parcelle de 850 m². A 15 minutes du centre ville de Saint Leu et a 8 minutes de la route des Tamarins. Cette maison créole de 75 m² entièrement rénovée avec gout et sa très belle vue mer dans un environnement naturel et au calme. Elle est composée de : - Pièce à vie de 24 m² avec accès direct sur une magnifique varangue de 60 m² - Cuisine de 13 m² , - Toilette séparé, - Salle de bains de 7.54 m², - Deux chambres de 13 m² et 16.5 m², L'ensemble des travaux (menuiseries extérieurs, plomberie, électricité...) ont été réalisés par des entreprises. Une mezzanine a été crée (50 m² de surface utile non comptabilisée dans les 75 m²) avec la possibilité d'aménager un espace qui sera dédié à vos besoins. La maison est autonome avec : - ses panneaux solaires sur batterie, et revente de la surproduction - son chauffe eau solaire pour 7/8 personnes. Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Le permis de construire et la déclaration de travaux sont à jour. Fosse septique Taxe foncière de 674 euros Lionel GOFFART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9742 2024 000 000 147 - ST PIERRE.

A Vendre Direct Immobilier, Votre agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité un appartement duplex Type T2 d'environ 50 M2 de surface habitable et de 73,60 M2 environ de surface utile (jardin/ varangue et balcon) Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2010 de 200 lots (habitations + stationnements) sur la commune de Saint Pierre - Ligne des Bambous Un logement composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine semi équipée , d'une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'un espace dégagement escalier. A l'étage une grande chambre avec placard intégré et balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement palier. Viennent compléter cet ensemble un jardinet, une varangue. Chambre et pièce de vie climatisées Résidence avec piscine Une place de parking couverte Actuellement loué 605 euros/mois bail classique 3 ans Bail en cours jusqu'à 05/2027 Taxe foncière : 1 539 euros/an Charges de copropriété: 74 euros/mois Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un studio d'exception dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Idéalement placé, ce bien incarne le summum de l'emplacement et du confort pour un pied-à-terre de rêve ou un investissement locatif ultra-performant. Ce magnifique studio se distingue par sa superbe varangue, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu intégralement meublé et décoré avec goût. Les meubles sont de qualité, et la décoration est moderne et soignée, vous assurant un état absolument impeccable et une solution clé en main. La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien : vous bénéficiez d'un accès immédiat au littoral, avec la plage de Boucan Canot et le Cap Homard accessibles en moins d'une minute à pied. Le confort est également assuré par une place de parking située en sous-sol, qui peut être facilement fermée pour créer un garage privatif et sécurisé. Pour les investisseurs, ce studio représente un placement particulièrement pertinent. Son emplacement premium garantit un fort potentiel pour la location saisonnière. Les études de marché confirment une rentabilité nette attractive de 8%, avec un taux de remplissage exceptionnel atteignant 90%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier plaisir, qualité de vie et performance financière. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet écrin unique face à la mer. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Direct immobilier vous propose à la vente cette maison libre de toute occupation à 600m d'altitude dans un secteur calme et verdoyant de Saint-Joseph, cette agréable maison T4 de 100m² construite en 2008, offrant confort et sérénité au quotidien. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, trois chambres, une varangue idéale pour profiter du climat tempéré des hauts. Le tout sur un terrain clos, proche des écoles et des commodités, dans un environnement paisible. Un bien récent et bien entretenu, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Taxe foncière : 1177 euros Assainissement par Fosse septique

Opportunité rare ! Découvrez ce T4 niché dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement quelques minutes des plages et du centre dynamique de Saint-Gilles-les-Bains. L'appartement vous offre un cadre de vie pratique, avec un accès facile aux commerces et aux arrêts de bus. L'intérieur est optimisé : une cuisine équipée moderne, un séjour lumineux, et des chambres confortables. De plus, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle. Taxe foncière: 1549euros Charges de copropriété: 281,66euros/ trimestre Ce bien réunit tous les critères : localisation premium, sécurité, calme, et vue. Ne laissez pas passer cette chance. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1126.64 euros.

Direct immobilier vous propose : Cette charmante maison construite en 2018 idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités d'environ 75 m², vendu loué : Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC - A l'étage : 3 chambres climatisées et un dressing. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse avec une vue mer, et la point au sel, un jardinet et une place de parking viennent compléter ce bien. Assainissement tout-à-l'égout et chauffe solaire. Bail en cours jusqu'au 1er août 2026 avec un loyer de 850 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.