A seulement 50 mètres du lagon, en plein centre-ville de Saint-Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité un superbe T2 en duplex. Situé au 3ème étage de la résidence de standing Appolonia, cet appartement séduit par sa situation privilégiée et la qualité de ses prestations. - Espace jour très lumineux de 29 m² Cuisine américaine moderne et entièrement équipée WC indépendant et dégagement Belle varangue avec vue montagne En duplex : - très bel Espace nuit, Chambre confortable Espace bureau idéal télétravail Salle d'eau avec WC Balcon privatif Les plus de la résidence Magnifique piscine Ascenseur Place de parking Résidence sécurisée de 100 lots d'habitation Aucune procédure en cours Un bien rare, idéal pour un investissement locatif performant ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lagon et des commodités 6 mois par an Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4480 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier : Situé à 140m d'altitude au coeur d'un jardin tropical, la propriété propose 5 maisons individuelles entièrement équipées pour locations meublées de qualité offrant confort, calme et nature. - Un studio de 30m2 * Tarif: 750 euros/loyer mensuel - Un chalet T2 de 35m2 * Tarif location mensuelle : 850 euros - Un logement PMR de 40m2 * Tarif location mensuelle : 950 euros - Une maison T3 de 80m2 * Tarif location mensuelle : 1 150 euros - Une maison T5 de 90m2 * Tarif location mensuelle : 1 350 euros Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 60 000 euros par an. Toutefois, en prévoyant un minimum de travaux de rafraîchissement, ces revenus pourraient être augmentés de manière très significative grâce à une exploitation en location saisonnière. Les tarifs sont respectivement de 50 euros, 70 euros, 80 euros, 120 euros et 150 euros par nuitée. Gestion des eaux : 2 Fosses septiques Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier Saint Leu, vous propose : Dans un secteur recherché et au calme, découvrez ce beau terrain de plus de 1 000 m² offrant une superbe vue mer dégagée. Idéalement situé à seulement 15 minutes de la route des Tamarins. Ce terrain, situé en zone Ud, offre les possibilités de construction suivantes : - Emprise au sol maximale de 40 % (soit environ 420 m²) - Hauteur de construction limitée à R + combles (environ 6 m au faîtage) - Viabilisation à prévoir ainsi qu'un léger terrassement selon la configuration de votre projet. Un terrain rare sur le secteur, alliant potentiel de construction et une belle vue mer. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité Chemin Dubuisson à St Leu : Situation exceptionnelle pour cette superbe villa Type 3 de 98 m2, et 95.52 m2 de surfaces utiles complémentaires à 10 minutes des plages de Saint Leu, altitude idéale 280 mètres Une vue panoramique à couper le souffle. Espace jour : 50.51 m2 très grande cuisine américaine, ouverte sur salon séjour, ... vue sur les baleines Espace nuit : une suite parentale, (chambre et salle de bains privative 25.61 M2) qui donne sur varangue ouest, vue panoramique une deuxième suite parentale avec salle d'eau (14 m2). Maison totalement de plain pied Garage : 31 m 2 première varangue d'accueil de 28 m2 , exposition à l' est, bel espace ombragé et paysagé. Une deuxième varangue de 36 m2. avec vue sublime sur océan, exceptionnel prolongement de l'espace jour. Un jardin en contrebas de la parcelle principale permettra l'installation d'une piscine, ou d'un jacuzzi Terrain : 705 m2 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1521 euros

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles Les bains: Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m² . MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. Une chambre. Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : Trois chambres, dont deux avec vue océan. Une salle de bain double vasque. Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Une chambre avec vue océan et accès piscine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : Piscine avec vue océan. Jardin plat. Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu et à une altitude recherchée de 330m, ce terrain offre une opportunité rare pour un projet de construction individuel ou collectif de standing. Caractéristiques techniques (Règlementation Zone UC) : Surface totale : 1 388 m² Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 6m à l'égout / 9m au faîtage (R+1 + combles) Bien rare sur le marché, idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant une grande surface constructible avec une forte densité autorisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce site. (Photo non contractuelle) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

LA POINTE DES CHÂTEAUX Direct Immobilier vous propose sur la pointe des Chateaux, une maison atypique type 5 + logement individuel de 50 m2 En rez de jardin : Espace jour : cuisine, séjour salle à manger 50 m2 Une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendantes. En rez de chaussée : 3 belles chambres climatisées 1 salle d'eau 1 cabinet de toilettes 1 espace de 25 m2 à réaménager En premier étage : 1 appartement totalement indépendant de 50 m2 TYPE 2 disposant d'une belle varangue orientée ouest Les extérieurs : Sur une parcelle de terrain de 600 m2, sans aucun vis à vis superbe varangue sur cuisine séjour cuisine extérieure dans joli cabanon bois piscine + local piscine Magnifique jardin arboré et paysagé possibilité de 2 stationnements tout à l'égoût Taxe foncière : 2100 euros Un emplacement exceptionnel, une vue à couper le souffle sur l'océan. Cette maison très originale est à visiter dans les délais les plus courts !!! Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose : A Grand Fond, Saint-Leu, à 370 mètres d'altitude, découvrez cette charmante maison récente de type T4 avec étage. D'une surface habitable de 84 m² (pour 110 m² de surface utile), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine ouvert et lumineux, Une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un dégagement, Une salle de bains avec WC, 3 chambres. Extérieur : Un jardin arboré et agréable, 2 places de stationnement sur la parcelle, Un abri de jardin. Équipements : -Fosse septique, - Chauffe-eau solaire. - Taxe foncière : 1 271 euros (dont 300 euros de TEOM).

Situées sur une parcelle de 588 m², ces deux espaces de vie entièrement habillées de bois exotique qui subliment chaque détail offrent une ambiance bohème chic particulièrement singulière. Les volumes ouverts et la lumière naturelle créent une atmosphère d'autant plus chaleureuse et élégante. A quelques minutes de la route des Tamarins et proches de toutes commodités dont le Centre commercial du Portail, cette propriété allie style balinais, volumes généreux, prestations haut de gamme et orientation idéale. VILLA #1 ? 115 m². Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, la villa principale se compose d'une cuisine faite sur mesure et entièrement équipée, d'un salon/séjour de 33 m² avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains d'exception avec double vasques et bain en pierre volcanique ainsi qu'une douche à l'italienne, W.-C. indépendants le tout couronné d'un immense dressing conçu sur mesure. A l'étage, les deux chambres mansardées supplémentaires s'ouvrent sur la mezzanine, accessibles par un escalier en bois exotique. Ouverte généreusement sur une somptueuse varangue qui longe tout l'arrière de la villa, l'immense terrasse et la piscine dévoilent une vue panoramique sur l'océan Indien, un véritable tableau vivant à contempler et à savourer chaque jour VILLA #2 ? 70 m² Cette villa plus intime se distingue par la chaleur du bois et ses prestations de qualité. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge vers une terrasse en hauteur avec jacuzzi intégré et ce, dominant le jardin. A l'étage, les deux chambres, une salle de bains et des W.-C. indépendants entourent l'espace central de l'escalier avec placards intégrés, dans un cadre enchanteur empreint de la magie bohème-chic.? Actuellement habitée par un membre de la famille, cette seconde villa constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, offrant un potentiel de revenus attractif en location meublée ou saisonnière. Les revenus locatifs sont estimés à : ? Location meublée annuelle : entre 1 300 et 1650 euros / mois ? Location saisonnière : 150 euros / nuit De plus, vous bénéficierez de deux dépendances de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable et parfaits pour optimiser le quotidien. EXTÉRIEURS Située dans une rue en cul-de-sac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un quartier particulièrement calme et préservé. Ce cadre de vie est d'ailleurs idéal pour accueillir plusieurs générations sur une même propriété ou pour un acquéreur recherchant un environnement d'exception avec un fort potentiel de rentabilité. Bien que des espaces de stationnement soient disponibles juste en face, chaque villa dispose de l'espace nécessaire pour la création de stationnements privatifs et sécurisés. ********************* Sublimées par des essences de bois exotique et baignées d'une lumière naturelle généreuse, ces deux villas réunies sur cette même une propriété offrent une atmosphère où l'on se sent voyager tout en restant chez soi. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Griselde ? Direct Immobilier +262 693 40 93 01 Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .