A vendre Direct Immobilier. Votre agence du Tampon vous propose à la vente en exclusivité une parcelle viabilisée de 700 M2 située sur le secteur du Petit Tampon à 730 M d'altitude. Zone constructible UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Terrain en pente. ( nécessite terrassement et murs de soutènement) Maison de plus de 50 ans à démolir sur la parcelle. Secteur calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Tampon proche centre ville, venez visiter ce local commercial de 105m2, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble et disposant de 2 entrées possible. Actuellement le commerce dispose de 4 bureaux qui peuvent être réagencer. Le locaux disposent de place de parking en contre bas. Loyer TTC 1736 euros hors TOM et charges de copropriété Dépôt de garantie 2900 euros Honoraire locataire 1300 euros Pour visiter le bien, contactez Mme Salingue 06 93 87 51 64

A 50 mètres du lagon, plein coeur de ville de Saint Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité : 6% net de rentabilité Un superbe appartement Type 2 en duplex. Au 3ème étage de la résidence grand standing Apolonia, Espace jour de : 29 m2 salon + cuisine américaine super équipée + donnant sur jolie varangue, vue montagne WC et dégagement Espace nuit : Chambre + espace bureau + ouvrant sur balcon +salle d'eau avec toilettes La résidence est dotée d'un magnifique espace piscine Ascenseur parking 100 lots d'habitations pas de procédure en cours Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4480 euros.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : un investissement exceptionnel à 8.5% de rentabilité Situé Chemin Dubuisson, ce cabinet de kinésithérapie est loué 1580 euros/mois, soit 18 960 euros annuels. Exemple : En empruntant la totalité de la somme sur 20 ans à un taux de 3.3 % le montant de l'échéance de remboursement est de 1285 euros (information non contractuelle mais vérifiée) Non seulement votre emprunt est totalement réglé par la location du bien mais .. en plus votre bénéfice annuel est de + ou - 3540 euros. Avec Direct Immobilier, n'attendez pas pour investir dans l'immobilier... investissez, et attendez . Le local fait 60 m2 composition : - un bureau d'accueil - 3 box de massage - toilettes PMR - une salle de rééducation - 5 stationnements Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitations, présence d'une fosse septique. Taxe foncière : 772 euros Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 606 euros.

Opportunité exceptionnelle sur Piton Saint Leu. Maison neuve sous garantie décennale. Cette jolie villa T4 se compose comme suit : En Rez-de-chaussée : - Bel espace de vie comprenant salon séjour cuisine américaine pour une superficie de 35 m2, - Suite parentale grande chambre et salle d'eau privative. - Un toilette. A l'étage : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau, - Un toilettes Beaux volumes, belles prestations au gout du jour. Une maison au prix d'un appartement. une visite s'impose rapidement Taxe foncière : 1 700 euros Tout à l'égout, chauffe eau solaire.

Situé à Saint-Leu centre, dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 46 m² habitables et 55 m2 utiles offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 2 pièces bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et du lagon de Saint-Leu (30 mètres)! L'appartement se compose: - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine indépendante avec cellier - d'une chambre - d'une salle d'eau refaite à neuf; des toilettes séparées - d'une varangue de 12 m2 Une place de parking est attribué au logement. L'état général du bien est impéccable Vendu loué : 776 euros/mois Charges de co-propriéte : 234 euros/trimestre Taxe foncière : 1 024 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

A seulement 50 mètres du lagon, en plein centre-ville de Saint-Leu, Direct Immobilier vous propose en exclusivité un superbe T2 en duplex. Situé au 3ème étage de la résidence de standing Appolonia, cet appartement séduit par sa situation privilégiée et la qualité de ses prestations. - Espace jour très lumineux de 29 m² Cuisine américaine moderne et entièrement équipée WC indépendant et dégagement Belle varangue avec vue montagne En duplex : - très bel Espace nuit, Chambre confortable Espace bureau idéal télétravail Salle d'eau avec WC Balcon privatif Les plus de la résidence Magnifique piscine Ascenseur Place de parking Résidence sécurisée de 100 lots d'habitation Aucune procédure en cours Un bien rare, idéal pour un investissement locatif performant ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lagon et des commodités 6 mois par an Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4480 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier : Situé à 140m d'altitude au coeur d'un jardin tropical, la propriété propose 5 maisons individuelles entièrement équipées pour locations meublées de qualité offrant confort, calme et nature. - Un studio de 30m2 * Tarif: 750 euros/loyer mensuel - Un chalet T2 de 35m2 * Tarif location mensuelle : 850 euros - Un logement PMR de 40m2 * Tarif location mensuelle : 950 euros - Une maison T3 de 80m2 * Tarif location mensuelle : 1 150 euros - Une maison T5 de 90m2 * Tarif location mensuelle : 1 350 euros Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 60 000 euros par an. Toutefois, en prévoyant un minimum de travaux de rafraîchissement, ces revenus pourraient être augmentés de manière très significative grâce à une exploitation en location saisonnière. Les tarifs sont respectivement de 50 euros, 70 euros, 80 euros, 120 euros et 150 euros par nuitée. Gestion des eaux : 2 Fosses septiques Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Direct Immobilier vous propose en exclusivité Chemin Dubuisson à St Leu : Situation exceptionnelle pour cette superbe villa Type 3 de 98 m2, et 95.52 m2 de surfaces utiles complémentaires à 10 minutes des plages de Saint Leu, altitude idéale 280 mètres Une vue panoramique à couper le souffle. Espace jour : 50.51 m2 très grande cuisine américaine, ouverte sur salon séjour, ... vue sur les baleines Espace nuit : une suite parentale, (chambre et salle de bains privative 25.61 M2) qui donne sur varangue ouest, vue panoramique une deuxième suite parentale avec salle d'eau (14 m2). Maison totalement de plain pied Garage : 31 m 2 première varangue d'accueil de 28 m2 , exposition à l' est, bel espace ombragé et paysagé. Une deuxième varangue de 36 m2. avec vue sublime sur océan, exceptionnel prolongement de l'espace jour. Un jardin en contrebas de la parcelle principale permettra l'installation d'une piscine, ou d'un jacuzzi Terrain : 705 m2 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1521 euros