Saint-Denis, quartier Montgaillard, Appartement T3 situé au 4e étage d'une résidence de 104 lots. D'une surface habitable de 68,21 m², il bénéficie d'une agréable varangue de 5,09 m² prolongée par une grande terrasse de 25,53 m² offrant une belle vue dégagée sur Saint-Denis et l'océan. Un appartement lumineux avec de beaux extérieurs et une vue imprenable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie. Il se compose d'une entrée avec séjour spacieux et cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1 986 euros Taxe foncière : 1 884 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr) Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 1986 euros.

Située dans le charmant quartier d'Entre-Deux, cette maison de 118 m² s'étend sur un terrain de 280 m², complété par un terrain naturel de 935 m² en zone verte, planté d'arbres fruitiers et équipé d'un container. Ce cadre atypique et authentique confère à la propriété un fort potentiel touristique et éco-responsable. A seulement 3 minutes du centre du village, découvrez cette maison d'exception comprenant 7 pièces sur deux niveaux et une varangue de 40 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Reconnue comme l'une des premières habitations autonomes de La Réunion, elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif. Alliant nature, sérénité et proximité des commodités, ce bien rare propose habitation principale + location saisonnière déjà en activité, au coeur d'une végétation luxuriante, à proximité de sentiers de randonnée. A l'étage : Espace de vie principal : -Grande varangue de 40 m² ouverte sur l'extérieur -Salon convivial -Cuisine fonctionnelle -2 chambres -1 bureau "Tiny" idéal pour le télétravail -Salle d'eau + buanderie -Toilettes avec sanibroyeur -Terrasse complémentaire Au rez-de-chaussée EN Location saisonnière : -Cuisine aménagée -2 chambres confortables -Séjour et salle à manger -Salle d'eau avec douche à l'italienne -Terrasse cosy -Toilettes Cet espace indépendant offre plusieurs usages : -Revenus locatifs immédiats : 90 à 120 euros la nuitée, taux de remplissage actuel 50-60% avec un potentiel notable d'augmentation. -Accueil autonome pour famille ou amis. -Développement possible d'un projet touristique éco-responsable. Maison autonome et équipements écologiques -2 chauffe-eaux solaires -2 panneaux photovoltaïques -2 récupérateurs d'eau avec surpresseur -Assainissement par phyto-épuration validé par le SPANC Ces installations permettent de réduire les consommations et d'adopter un mode de vie autonome et respectueux de l'environnement. Terrain naturel avec un potentiel touristique indéniable Le terrain de 935 m², en zone naturelle, offre la possibilité d'installer hébergements légers démontables (tentes, cabanes, etc.), pour développer : -Tourisme vert et éco-touristique -Hébergements nature ou insolites -Expériences immersives en pleine végétation -Optimisation du potentiel locatif global Une opportunité rare combinant confort, fonctionnalité, autonomie énergétique et développement touristique, au coeur de la nature réunionnaise. 367 000 euros FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Griselde - Direct Immobilier +262 693 40 93 01 Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre à Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied d'environs 104,8 m² construite en 1997. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux Une cuisine séparée 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une terrasse couverte Le terrain de 633 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie de deux accès indépendants. Gros potentiel d'évolution : la structure permet la création d'un étage supplémentaire ! Maison évolutive, idéal pour une création de deux logements ou pour une grande maison familiale. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Taxe foncière 2200e Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER , Votre agence du Tampon vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type F4, construite en 1998, implantée sur une belle parcelle plate et arborée cadastrée de 940 m², située au Tampon 12ème km, à environ 654 m d'altitude, avec une exposition Sud / Sud-Est. D'une surface habitable d'environ 125,45 m² (surface utile d'environ 143,15 m²), la maison se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, Un couloir de distribution desservant : 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. A l'avant, vous profiterez d'une belle varangue d'environ 11,70 m², idéale pour les moments de détente, et à l'arrière d'une grande terrasse fermée d'environ 38 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un abri de jardin d'environ 6 m² complète ce bien. La parcelle, entièrement plate, entretenue et arborée, offre de nombreuses possibilités : Construction d'un bungalow à usage locatif, implantation d'une piscine, extension ou aménagement paysager. Le terrain est situé en zone UB, permettant des constructions jusqu'à 13 m à l'égout du toit et 17 m au faîtage. Située dans un secteur recherché du Tampon, la maison est à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, services). Chauffe-eau solaire Fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1316 euros/an Idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif ou pour une famille souhaitant un grand terrain exploitable. A découvrir! Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

Située à Saint-Paul, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1984 et ayant bénéficié d'une très belle rénovation développe une surface habitable d'environ 80 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte menant vers un espace de vie convivial comprenant un séjour et une salle à manger. La partie nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des espaces de dégagement viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'ensemble. Une spacieuse varangue couverte, véritable extension de la maison, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs et du climat local en toute saison. Taxe foncière : 1 100 euros. Un bien offrant un beau potentiel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Direct Immobilier vous propose en exclusivité : A Villèle, dans un quartier calme et proche des axes routiers. Un ensemble immobilier de 112,93 m² habitable, construit en 1987 et comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'un bungalow indépendant implanté sur un terrain de plus de 830m². . La maison se compose d'un séjour de 24,82 m² - d'une salle à manger de 9,02 m², - d'une cuisine de 9,41 m², - de 3 chambres de 11,53 m², 12,45 m² et 11,79 m², - une salle d'eau, - des toilettes, A l'extérieur vous trouverez : - une terrasse de 6,48 m², - une varangue côté rue de 36,5 m², - une varangue arrière de 43 m², - un atelier de 11,45 m². Un bungalow comprenant : - une chambre de 11,02 m², - une cuisine/salle à manger de 8,61 m², - une terrasse de 4,46 m² - une cuisine extérieure de 4,7 m², - une salle d'eau et des toilettes de 5,06 m², - une terrasse extérieure de 6,2 m² Le bien est en excellent état et dispose d'un fort potentiel. Taxe foncière : 1 810 euros Assainissement de type fosse septique

L'Agence Direct Immobilier du Tampon à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier situé en impasse, offrant tranquillité et confort. Construite sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 500 m2 l'ensemble se compose : D'une maison principale avec un séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une cuisine équipée. Les chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Véranda : Profitez d'un espace de 35 m² avec cuisine créole, idéale pour recevoir. Appartement T3 : Un appartement de 64 m², construit en 2020, avec accès possible depuis la maison ou entièrement indépendant. Extérieur : Jardin arboré, parfait pour se détendre, et 2 entrées indépendantes pour la maison et le T3. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Assainissement individuel Chauffe eau solaire Taxe foncière 3200 euros

Direct Immobilier vous propose. En plein coeur des Avirons, dans une résidence sécurisée comprenant 22 lots, à 2 min de toutes commodités, un bel appartement T2 de 42 m2 en rez de chaussée +varangue 7 m2 L'appartement, en très bon état se compose de : - une cuisine lumineuse ouverte sur séjour avec grande hauteur sous plafond et climatisée - une chambre climatisée - une salle d'eau avec WC - une varangue, magnifique vue sur mer - une place de parking sécurisée Ce bien dispose également d'une place de parking privative et de plusieurs places de parking pour les visiteurs. Situé à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités. Appartement loué meublé Taxe foncière : 681 euros Charge de copropriété : 1200 euros Placement immobilier sécurisé. Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : un terrain viabilisé avec vue imprenable sur les montagnes. dans un lotissement paisible à un prix EXCEPTIONNEL Règle de construction : - 50% d'emprise au sol - Hauteur 6m à l'égout, 11m au faîtage. - 3m de recul, possibilité sur d'une mitoyenneté sur deux limites séparatives. Nous vous proposons un terrain à la vente 214m², viabilisé, l'eau, l'électricité et l'accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en oeuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein en pleine nature. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.